超级期待！德基广场、万象城都要来了，徐州6大商场重磅来袭！
城市的持续繁荣，离不开商业载体的迭代进化。
近30年，北京、上海、广州跻身世界级城市，都是以其商业价值、商业品质、购买力和对全球消费市场的贡献作为依托。
而说到徐州，很多人想到“帝王之乡”、“五省通衢”、“美食”，很少有人会把徐州和“时尚”联系在一起。甚至有人直言：徐州太土。
不过最近几年，随着商业经营从百货时代、Shopping Mall再到商业综合体模式，徐州的商业地位逐年递增。
再加上德基广场、万象城等商业综合体的到来，也让徐州的商业资源国际化，彻底爆发！
NO. 1｜新城区徐州华润万象城
对于华润集团，我们并不陌生。甚至可以说，华润渗透在我们生活的方方面面，我们所熟悉的雪花啤酒、怡宝水、999、东阿阿胶等...都在华润旗下。
在徐州，华润置地还打造了众多标杆住宅项目，譬如华润绿地凯旋门、华润橡树湾，除此之外，旗下商业项目也堪称国内佼佼者。
全国第一家shopping mall深圳万象城就是由华润置地开发。从2004年开业之初，深圳万象城广场便一直牢牢占据购物中心的一哥位置，据2018年时代周报报道，这栋建筑以7.23亿的租金位列全国购物中心之首！
图源：神棍局
劲爆的是，作为华润集团旗下开发的高品质购物中心——万象城，即将落地徐州！
此前徐州有媒体爆料，华润置地正在勾兑TOD及万象城项目，地块位于新城区西北部招商金融集聚区西南侧。
徐州高楼吧网友王甜也曝出，目前企业已按照辐射淮海经济区的商业定位，完成了地块规划方案制作，现在正在推进方案修改完善；项目也将尽快挂牌上市。
图源：徐州高楼吧
目前项目正在有条不紊的推进中，就在5月9日云龙经济开发区重大产业项目集中开工仪式上，官方也介绍到，大龙湖北超高层及商业综合体等重大项目即将落地！
据了解，华润集团拟在大龙湖北超高层地块建设万象城商业项目及区域总部办公基地，拟建设五星级酒店、总部办公等。
图源：徐州高楼吧
根据云龙区推介的大龙湖北超高层及商业综合体项目来看，该超高层高度约200米，紧靠地铁2号线，徐州又一个新地标即将诞生！
NO. 2｜云龙区
德基广场
德基广场即将复工！根据德基广场工作人员透露，目前德基广场正在申办建筑工程规划许可变更及 总核 准图变更。
安全鉴定单位已进场，部分施工人员已进场进行清理准备，预计5月中旬确定总包施工单位！
图源：徐州高楼吧
德基广场，位于市中心，中央广场占据徐州市中心黄金位置，与地铁２号线一路之隔，距离地铁１号线不过百米距离！
项目预计总投资50亿，规划总建筑面积52万㎡，由双塔楼、裙楼和城市广场组成。
东塔楼功能主要打造酒店和办公，总层高62层，总高度259米。而西塔楼将打造62层的酒店式公寓，总层高259米。
该项目，集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务 公寓、影院、高档购物中心等。
德基集团的招商能力极强，南京德基广场有超过95%的一线奢侈品牌均已入驻，包括进驻品牌有Louis Vuitton、Ermenegildo Zegna、Brunello Cucinelli、VERSACE等。
届时徐州也将迎来一线奢侈品的进驻，待到建成，徐州市中心商业格局将迎巨变！
南京新街口商圈
万科新淮中心
万科新淮中心位于云龙区核心板块，与在建的地铁1号线医科大学站约200米距离，地理位置优越。
图源：徐万商管
该项目整体定位为“度假目的”的综合体，体量约14.5万㎡，包括1.2万㎡的滑雪场、2万㎡的办公写字楼、2500㎡的四星级以上的酒店，值得期待的是，万科新淮中心今年就开业！
根据官方微信发布，万科新淮中心整体规划为6+1层，位于便于消费者，每层都有餐饮业。其中6楼会有CGV影院、延时营业的餐饮以及空中花园。
图源：徐万商管
万科新淮中心目前已经签约了多个重磅品牌，譬如华润苏果超市、星巴克、捞王、麦当劳、华为、西西弗书店、UR、LACOSTE等。
值得一提的是，新淮中心还引入了淮海经济区首个室内真雪滑雪场(乔波滑雪场)、以及全息科技沉浸式体验！
NO. 3｜鼓楼区鼓楼广场
鼓楼广场位于中山北路和二环北路交叉处，由新加坡林增集团和北京银建集团共同投资建设，也是鼓楼核心区的龙头项目，整个商场定位高端。
目前商场内部招商超9成，部分沿街主力店已开业，所有商户均已进场装修。
工作人员告诉我，徐州鼓楼广场GL MALL预计今年7月中旬正式开业！
鼓楼广场规划建筑面积约40万㎡，总投资约20亿，分为两个地块，A地块为住宅部分，B地块为商业，由五星级酒店、5A甲级写字楼、综合购物商场组成。
鼓楼广场效果图
据了解，项目共分6层，地上5层，地下1层。其中负1层为大型超市、美食广场；1层为精品店铺；2层主打休闲娱乐、服饰店；3层主要为儿童教育中心；4-5层为餐饮店，其中影院和KTV分布在第5层。
鼓楼广场效果图
根据目前围挡上公示的签约品牌来看，鼓楼广场集聚了不少知名品牌，譬如永辉超市、孩子王、麦当劳、幸福蓝海影城、星巴克等，值得期待！
NO. 4｜铜山区新都会2049
据了解，新都会2049是万科在徐州打造的首个城市青年生活聚点，拟规划总体量12.3万㎡，包含超高层办公、集中商业和室外商业街， 其中商业部分体量共约2.8万㎡，共4层。
新都会2049商业分布图
此外，万科新都会2049还引进了钛镁体育公园，这也是徐州首个购物中心室内篮球场，同时也将建造一座室外足球场。
新都会2049商业分布图
该商业体规划高度为150米，是目前铜山区最高的建筑物，此前我去实探，新都会2049已建到十几层。
一旦建成，新都会2049将成为铜山区新地标，区域资源聚集度将再度提高。
新都会2049效果图
NO. 5｜贾汪区吾悦广场
贾汪，一直缺少大型商业，而吾悦广场落地，项目预计2020年6月26日就开业！
图源：徐州贾汪吾悦广场官微
据了解，徐州新城吾悦广场总建筑面积130万㎡，其中商业建筑面积是18万㎡，分为自持和可售两部分，购物中心自持达到了8.2万方，自持率超80%。
徐州新城吾悦广场将打造分为6层，地上5层，地下1层。
负1层主要用作停车场；1楼是以国际一二线品牌服装、轻餐饮、快时尚、珠宝、化妆品为主；2楼规划男女装时尚品牌以及运动品牌等，主打时尚潮流。
3楼规划游玩健身场所，4楼规划业态类有星轶国际影城（新城自有品牌）、餐饮等。5楼主要以大型健身房、夜光跑道、游乐设施为主。
据了解，徐州吾悦广场已签约超200个品牌，星巴克等100多家品牌首次入驻贾汪，多奇妙亲子乐园、星轶IMAX国际影城等数10家品牌商家是首次进入徐州。
图源：徐州贾汪吾悦广场官微
贾汪吾悦广场的进驻，无疑提高了贾汪的区域功能和影响力，届时，将大大利好周边的居住人群！
以上就是徐州6大重磅商业体项目，徐州正以更强大的姿态飞速发展着，每一个项目的落成都将给徐州带来翻天覆地的变化！