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2019年，西区迅速崛起，成为重庆城市发展方向的重要一支。
土拍市场上，除了荣安以13549元/㎡的成交楼面价夺得年度地王外，九龙坡平均成交价也远超2019年主城平均成交价，排名第二名。
根据数据显示来看，整个重庆在2019年共110块入市。其中，主城九区平均地价7007元/㎡，最高地价13549元/㎡，最低地价1653元/㎡。
（仅住宅用地）
而在土地潜力和机会爆发的同时，西区也成为了重房竞争最为激烈的区域之一。
以上个月为例，在新房市场已进入到最后的决战拼*刀刺**时刻，主城九区中有6区的房价略有下跌，不过沙坪坝却迎难而上，表现亮眼。不仅没有跌，房价还略有上涨。
（数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情、安居客、锐理数据）
但事实上，西区的发力可不止土地市场和新房市场。
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如今，商业市场普遍进入存量时代，增量逐渐放缓。不过，重庆西区或将显现惊人爆发力。
据赢商网不完全统计，2020年，重庆市预计共有30个商业项目开业，将为重庆新增252.12万㎡商业体量。而作为体量排第一的重庆融创茂和第二的龙湖金沙天街，成为了2020年关注度比较高的商业体。
不过，仔细一看，两个项目一个在沙坪坝西永，一个在重庆沙坪坝商圈核心，都位于重庆西区，难道2020年西区商业又要起飞了？
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我们先来说说体量排第一的重庆融创茂。
2019年，融创文旅城销售业绩很亮眼。据铭腾机构、网签显示：截至11月7日，其销售的建筑面积是100.1万㎡、成交金额99.48亿元、成交套数9672套，非网签的真实成交数据达到114亿。
而作为百万大盘文旅城配套的融创茂项目，已经吸引了众多品牌的重庆首家、沙区首家店入驻。而未来这里将打造：
· 重庆最大的互动型雪世界。
· 重庆首个具有“室内无边际”观景泳池的水世界。
· 重庆唯一集“海洋动物博览”与游乐项目为一体的海世界等多种丰富业态，更有室外大型开放式主题乐园渝乐小镇。
可见，融创茂将以娱乐Mall的形式，打造重庆城市文旅商业的新地标。
事实上，占地约6700亩的网红大盘融创文旅城，本身就自带大量的人流，再加上重庆正在努力吸引更多外来人流量，该片区的整个氛围将被带动起来。而有人就有消费，可以预见融创茂的商业潜力非常大。
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再来看看体量排名第二的龙湖金沙天街。
作为龙湖沙坪坝枢纽项目龙湖光年最重磅的商业配套，龙湖金沙天街21万平方米的商业将超过此前沙坪坝商圈商业总体量。
从此前龙湖在重庆打造的天街系列项目来看，也是屡获好评。不过，这次的龙湖金沙天街与目前的北城天街、时代天街、源著天街、U城天街等有所不同，它是重庆定位最高的天街，也是面向城市群的“城际天街”。
单从数据来看，在去年11月的时候，龙湖金沙天街的招商率就已破70%，其招商成绩令人惊叹！
而龙湖重庆金沙天街又位于重庆沙坪坝商圈核心，沙坪坝商圈作为重庆五大商圈之一，日均人流量超30万人次，但在高铁、地铁、公交开通后则具有百万客流潜力。龙湖光年其站前广场将和三峡广场相连，沙坪坝商圈的广场面积将从现在的0.27平方公里，扩大到0.74平方公里，增大近3倍，未来日均人流量将达到90万人次。
作为一个商业项目不但能享受高铁站的人口流量，更是成为了连接整个重庆主城的枢纽和门户。可见，龙湖金沙天街前景无限。
如今，重庆作为中国西部发展最快的城市，其商业正在一步一步走向多元化与特色化。而融创茂和龙湖金沙天街的落地，就像一对“王炸”，或许能带动西区商业发展新格局。
编辑：god.