3月23日,伍家岗区核心位置三宗待开发建设土地对外招商,总用地面积约31.22万方(折合468.28亩)。
原五一市场地块

原五一市场地块位于东山大道、夷陵大道与白沙路交汇处,紧邻五一广场,占地面积77166.67平方米(折合115.75亩),规划用地性质为二类城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地,计划综合容积率3.0,拟于3月份出让。
地块北靠东山大道,东临白沙路,南接夷陵大道,与三条城区主干道相邻,城市BRT公交直达,距宜昌东站、宜昌长途汽车站、G50高速出入口约1公里,交通出行方便。这里分布着山水华庭、宜化新天地、江山多娇等多个大型小区,紧邻五一广场、三甲医院仁和医院、金东方私立小学和中学、伍家岗区实验初级中学、伍家岗小学、国贸新天地商业街等,居住条件优越,人气充足,配套齐全。
项目定位为华中地区首个数字化文娱产业中心,集数字电竞酒店、数字文娱会展中心、数字新文创中心、明星梦工场、MCN 网红商业街等于一体的数字文娱主题都市综合体。以“文创+科技”为立足点,全力打造华中青年文化交流、创新,创业平台,目标成为国内新兴文化科技融合示范区。
沈家店地块

沈家店地块位于伍临路南侧,沈家店路东侧,用地面积105020平方米(折合157.53亩),规划用地性质商住混合用地、住宅用地和服务设施用地,综合容积率3.0,目前已完成该地块征收红线范围内土地及地上建构筑物的*迁拆**工作。
地块北靠伍临路直连夷陵大道,向南直通沿江大道,离伍家岗长江大桥仅1公里,距宜昌东站、宜昌长途汽车站、G50高速出入口约2公里。紧邻东郡美食街,周围布局有伍家岗区唯一一所公办双语小学伍家岗外国语小学、五一广场、三甲医院仁和医院、金东方私立小学和中学、伍家岗区实验初级中学、伍家岗小学、李家湖小学、国贸新天地商业街等。
项目将新建住宅小区及配套商业设施,满足片区居民住房需求,推动周边以美食为主的商业业态发展,提升片区知名度和提高居民生活水平。
原时代印A区地块

原时代印A区地块位于伍临路南侧,白沙路西侧,北靠五一广场,用地面积130000平方米(折合195亩),规划用地性质商住混合用地,综合容积率4.1,规划商业区域面积34.8万方。
地块北靠伍临路直连夷陵大道,向南直通沿江大道,距宜昌东站、宜昌长途汽车站、G50高速出入口约1公里。紧邻中建宜昌之星商业地标,周围布局五一广场、三甲医院仁和医院、金东方私立小学和中学、伍家岗区实验初级中学、伍家岗小学、李家湖小学、国贸新天地商业街等优质资源。
项目计划新建大型商业综合体加部分住宅,满足片区居民休闲、购物需求,推动高端消费向东拓展,提升片区知名度和提高居民生活水平。
据招商公告显示,有意向的企业进行独资、合资或合作均可。
此前,伍家岗区曾在3月3日发布6块重点片区对外招商信息,这宗地块总用地约178.17万方(折合2672.59亩)。这6宗地块分别是:
共联滨江片区地块

共联滨江片区地块位于伍家岗区伍家乡共联村(临江坪),北至三峡高速、南至长江、西至柏临河、东至龙盘湖旅游度假项目,可供出让经营性国有建设用地约689873.33平方米(折合1034.81亩)。
地块通过塑门户、立范式、促转型的发展策略,打造成长江城市客厅、江山公园城市、智慧创新展台。可开发计容建筑面积约132.61万平方米(商业约31.81万平方米,住宅约100.80万平方米)。
南湾灵宝片区地块

南湾灵宝片区地块位于伍家岗区伍家乡南湾村和灵宝村(柏临河与后河交汇处),距离宜昌火车东站和三峡机场仅15分钟车程。可供出让经营性国有建设用地约721046.67平方米(折合1081.57亩)。
整合区域资源,建设国际生态旅游示范区、民俗文化体验中心、宜昌城市会客厅和产业型旅居度假目的地,助力宜昌打造区域性旅游集散地、文化生态旅游大本营、旅游夜归地和世界旅游名城,提升宜昌城市人文和自然景观环境,带动城市商业商贸商务、旅游观光休闲升级,增强宜昌城市吸引力,成为华中和长江流域顶级、国际知名的生态休闲文化旅游目的地。
九码头地块

九码头地块位于伍家岗区大公桥片区,南临沿江大道,北至夷陵大道,西靠市中医院,东抵胜利一路,距离宜昌火车东站20分钟车程。规划用地面积85333.33平方米(折合128亩)。
地块周边环境优美、配套设施完善,可建设以医疗卫生、教育科研、文化娱乐和居住为主的具有山水特色的城市居住区和文商旅综合体。
共强村村级留用地

共强村村级留用地位于伍家岗区共强村,紧邻宜昌三峡物流园和东站物流中心。规划用地面积约115466.67平方米(折合173.2亩)。
以周边区域成熟物流配套为基础,聚合优势物流资源,引入互联网现代仓储物流新思维新技术,按国家智能化仓储物流示范基地标准打造伍家岗现代智能化物流产业基地。
中南一路与岳湾路交汇处西侧地块

中南一路与岳湾路交汇处西侧地块位于伍家岗区城东片区,北至橘乡大道,东至中南一路,西侧为山体,面积约107000平方米(折合160.5亩)。
片区配套设施完善,自然景观资源丰富,结合自然地形,形成山水环绕、山城相依的组团景观。以居住休闲为主,兼顾商贸办公、仓储物流。
沈家店棚户区改造地块

沈家店棚户区改造地块位于伍家岗区中心区,东至伍临路,南侧为已建成小区,旭棉东路东西向横穿地块。规划用地面积约63006.67平方米(折合94.51亩)。
属滨江片区,以商业、商务服务及居住为主,兼具生态景观功能,定位为生态宜居的高品质纯住宅社区。
一方面,是大量优质土地招商出让。
另一方面,是工业用地占土地市场大半江山:截至3月23日,宜昌市城区供地16宗、688864.53平方米,其中工业用地10宗、649779.53平方米。
城市的最好资源以招商的形式对外展示,同时,态度十分审慎,以免土地流拍对市场预期造成不良影响。
3月底对于很多房企来说是个关乎生死的“至暗时刻”,无论是宜昌,还是全国,都期望迎来更好的局面。