原创 房小评 中国房评报道 今天
2017年8月1日，恒大集团总部搬迁至深圳，9月许家印便奔赴正威集团总部拜访深圳最大隐形富豪王文银。同年11月，正威集团以50亿元成为恒大地产战略投资者。
在那次会面中，王文银题赠了一幅字送给许家印：做非常之人、行非常之事、建非常之功。
许家印回赠了一颗恒大足球。
3年过去，许家印教授用几天时间，亲身示范了一出MBA经典案例，暴打空头，神操作看呆所有人。
王文银为许家印写的这三句话，如今看来还真是精准。
9月29日，恒大宣布与1300亿战投中的863亿签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。剩余437亿的战投中，恒大已与155亿商谈完毕，已在办理手续，另外282亿则正在商谈。
在签字仪式现场，苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿战略投资者高管全数出席。
这基本预示着恒大1300亿战投在重组大限到来之前，全部选择与恒大站在一起。
房小评曾在《恒大反击》一文中分析过，恒大的负债是明面上的问题，这一年来恒大一直在直面解决，通过强大的销售回款和分拆业务上市等途径，大力降低杠杆。
唯一让人存有疑虑的，就是那1300亿战投何去何从。
2017年，恒大引入了27家战略投资者，合计向恒大地产投入1300亿元，获得恒大地产经扩大股权约36.54%的权益。
如果恒大未能如期完成与深深房的资产重组，要么恒大以原有投资成本回购投资者所持股份，还需额外支付137亿元的分红；要么恒大将向战投免费转让18.27%的股权。
这两种方案对现在的恒大来说都无法接受。
此前，重组期限已经往后延期过一次，到新的截止日期2021年1月31日还剩4个月。
眼看1300亿战投变负债，恒大怎么闯过这一关？
许家印的答案是，让这关消失。补充协议一签署，1300亿战投变成负债的风险瞬间原地化解。
要与这么多家企业达成统一意见，不是几日之功，许老板一定也是提前筹划好了。
从9月17日苏宁高管对恒大重组表态，到张近东与许教授肩并肩坐在一起合影，只过去了12天。
不知道该说张老板保密工作做得好，还是许老板兵贵神速。
许老板的新老朋友
参与这次签字仪式的，都是与恒大有着密切合作，利益相关的企业。
2020年，许老板的朋友圈已经比2009年上市时大了很多。
因为恒大已经成长为龙头房企，恒大本身已经成为许老板结交朋友最重要的王牌。
比如坐在许老板左手边的张近东，双方的合作关系可不止有这200亿的战投。
早在2017年9月，网络上就曾流传出许家印与张近东交杯的照片，当时许家印携恒大高管团队访问了苏宁集团总部。
11月，苏宁便向恒大战略投资200亿元，占扩大后股本4.7%。
2018年，恒大与苏宁共同出资设立深圳市恒宁商业发展有限公司，注册资本也是200亿元。其中苏宁商管持有49%的股权；恒大地产持有51%的股权。恒宁商业的主营业务仅为以苏宁易购线上线下融合运营所需苏宁易购广场的开发和运营。
今年，苏宁易购还收购万达百货旗下全部37家门店，更名为苏宁易购广场。苏宁的线下业务也正在如火如荼的开展呢。
再看坐在许教授右手边的王文银，被誉为世界铜王，他的正威集团已经连续多年入选世界500强，不过至今没有上市，外界传言王文银的身家至少2千亿。
新朋友选择与恒大站在一起，老朋友们也不离不弃。近日，中誉集团公告称已斥资6700万港元购买恒大债券。
除了MBA商业案例教学，许教授还应该开一门情商课，教教大家怎么交朋友。
资本大佬的选择
大佬们集体站恒大，当然归根结底还是相信这样的选择，能够为自己带来更多利益。
比如战投之一的深圳控股就对外披露，自从以55亿元入股恒大地产以来，累积收到的分红达达到19.5亿元，3年的投资回报率已经超过35%。
在战投协议中，恒大承诺在2018-2020三年时间内共计实现1650亿元利润，而恒大现金分红比例从来不低于当年归母净利润的50%，综合下来三年战投的分红金额超过300亿元。
恒大重组回A不是企业能够决定的进程，但是恒大龙头房企的规模和每年数百亿的利润却是可以保证的。
作为战投，是暂且帮助恒大渡过这一关，享受着每年数亿甚至数十亿的高分红，并且持续持有恒大这家龙头的股票，分享恒大未来市值的成长可能，还是在“三道红线”的特殊时期，照章办事？
这些战投们都做出了更长远的打算。
今天，恒大物业向港交所递交招股书，中信、光大控股、云峰基金、腾讯、华人置业执行董事陈凯韵等巨头作为战略投资者入股。恒大汽车则引入“二马”及滴滴等巨头40亿港元的投资。
这么多战略投资者选择长期持股，正是看好恒大长期带来的盈利，愿意用时间换增长的空间。
战略投资者，如果只是想要通过上市套利，而非真正看好恒大的未来，那也不算战略投资了。
除了战投选择相信恒大，德银、摩根大通、里昂、美银、野村、巴莱克银行、星展、联昌、华泰、渣打、瑞银共11家国际顶级投行近日也纷纷发表专业报告看好恒大，均认为恒大拥有充足的流动性，不存在违约风险。
国庆长假前的最后一天，恒大股价又涨了20%，早就涨过事件爆发之前。
几天的大戏落幕，一切似乎都在许家印的掌握之中。
