文/许梦娇
别不信，是真的。
买了，你就能踏入无锡最纯正的富人区！
要说无锡纯正的富人区在哪？毫无疑问，在滨湖区的渔港板块。
据不完全统计，近百年来，无锡第一任商会会长杨翰西、上海实业家王禹卿，还有荣氏家族等50多位富商巨贾在此兴建家宅，于是，这里便成了无锡最早最纯正的富人区。
眼下，你想进这个富人区，需要花多少钱呢？你猜猜？
2万+？2.5万+？3万+？
不，都不是，单价1万9就可以！
高性价比楼盘荣悦湾等着你，它比将开盘的新房价格低了1万，简直是富人区里的房价洼地，只要1万9 ，你就可以住进你梦想中的富人区，无锡最纯正的富人区。
01
渔港房价即将迈入3万，富人区的房价洼地就是它！
为什么说荣悦湾是渔港的房价洼地？
我们先来看一组数据。
据了解，荣悦湾现在在卖的是A地块的1#楼毛坯洋房，户型建筑面积约131平，均价19000元/㎡。
现在渔港整个片区在卖的新房除了它，剩下的掰着一只手就能数得过来，那就是距离荣悦湾直线距离大概650米的太湖如院，要求现房销售，地价15300元/㎡，至今还未开盘。
我了解到，太湖如院将在今年上半年首次开盘，推出建筑面积约113平、125平、139平毛坯洋房，预计售价30000元/㎡左右。
我们来对比下这2个新房项目，同样是131平的毛坯洋房，还是现房，太湖如院预计要卖3万左右，而荣悦湾却只要1万9，比它价格低了1万左右，这么便宜，不选它选谁！
截图来源于贝壳二手房网
我们再来看看板块内的二手房挂牌价格，一个是38955元/㎡，一个是23048元/㎡，价格都很高。
对比下，荣悦湾的均价才1万9！毫无疑问，它就是无锡纯正富人区里的房价洼地！
等到太湖如院开盘后，整个片区的新房价格将从单价2万飙升到3万，到时候你再想踏进这个富人区就高攀不起了！
02
独占无锡山水黄金地段，地铁2号线+育英+绿城物业，性价比超高！
荣悦湾不仅是富人区的房价洼地，更是高性价比楼盘！
首先在位置上就独占无锡山水黄金地段的鳌头。
项目区位图
项目地处的渔港板块位于蠡湖新城西片区，大家都知道蠡湖是太湖的一个天然城市内湖，占据了整个无锡得天独厚的环境资源。
这里是名副其实的太湖明珠上的明珠，汇聚了太湖24万公顷的山水资源精华，拥有9.1平方公里水域面积、38公里环湖观光带、5公里环氧跑道、3座5*级A**景区、4座4*级A**景区、15座开放式公园…..人文、自然资源丝毫不输杭州西湖，自然条件更远胜于苏州金鸡湖。
春风十里，美哉渔港；城湖辉映、水绿交融。
十八湾生态公园、惠山森林公园、梅园、国家级5A景区鼋头渚、蠡湖中央公园等多个景区环绕，半山、半水、半城，稀缺的山水资源形成了黄金湖岸线，也让这里成了全无锡人眼中的“黄金板块”。
拿项目来说，荣悦湾北面的东山、浒山、横山与惠山联成一脉，朝南面向蠡湖、太湖，形成了藏风藏水的绝佳宝地。
而且在交通上也很给力，自驾不用多说，梁溪路、建筑路、环太湖公路、沪宜高速等交通要道环绕，去市区和市外都很方便。
同时，项目1.5公里处有地铁2号线梅园开原寺站，4站就能到河埒口的万达商圈，再经过4站就能到市中心的中山路商圈。骑个单车，再坐上地铁，去市区逛街好不惬意！
学校上，可以说是幼儿园到中学都在“家门口”，拥有一站式的教育资源！
比如，小区西侧就是项目自建的品牌幼儿园，南侧是蠡园实验幼儿园，西侧的观湖路旁是现有的育英小学太湖锦园分校，东面一路之隔是在建的中学。
不仅如此，小区周边的商业配套正全面发展中，附近有太湖饭店、高尔夫球场、大箕山商业广场、华东疗养院、第九人民医院等。
高尔夫球场
拥有优越的自然环境优势已经很得人心了，还有这么多其他硬性条件，而且最最惊喜的是小区还是绿城物业！
要知道在无锡用绿城物业的可都是很高端的楼盘，价格还基本上都是2万+、3万+，而且拥有这么一个好的物业的楼盘未来都是很保值的，看看这次疫情物业管理的重要性就知道了！
毫不夸张的说，荣悦湾的性价比是首屈一指的！
03
南向双阳台，大四房、大空间，131户型惹人爱！
我去踩盘时了解到，现在很多来买荣悦湾的人基本是河埒口以西的本地人，据他们所说，他们买来改善的，就是看中了这里的山水资源和性价比。
“最重要的是这个盘便宜啊，131的洋房，大四房空间很大的，我们买的时候算上优惠，总价只要235万起！”
还有不少外地人首次置业就买了这里，改善一步到位，“这么好的山水，这里肯定会升值的，听说旁边的盘要卖3万，买这个盘这个价格肯定赚了！”
正如他们所说的那样，在居住升级时代，拥有好的山水资源的改善置业才是买房人新一轮的购房趋势。
我们细细观察无锡新上市的项目可以发现，高低配越来越多，主力户型面积也从以前的90㎡左右上升到120㎡左右，甚至有很多楼盘直接是120㎡起步，改善类产品逐渐增多，但拥有这么好的山水资源的改善盘是越来越少。
建筑面积约131平户型图
荣悦湾的毛坯洋房户型131平，4房2厅2卫，大四房、大尺度、大空间，简直是改善置业的理想家。
户型方正，三开间朝南，全明通透，四卧室分离式设计，就像是一个“四叶草”，全面实现了居住空间的私密性，特别适合大家庭居住！
客厅面宽达约4.2米，与餐厅连成一线，动静合理，还可以邀请亲戚朋友时不时在家开个party！
同时，客厅直接通向约7.3米的大尺度南向双阳台，不仅扩大了客厅面积，还能把更多的自然风光引渡室内，营造开敞明亮的家庭休闲空间。
样板间实景图
套房设计的主卧，不仅住的舒适，还能保证主人的独立空间和私密性，而且每个房间的空间面积都不局促，能让家里的每个人都能享受自由的空间。
更关键的是整个户型有着约83%的超高得房率！
样板间实景图
“这是我看过的为数不多的大四房，真的，每个房间的面积都很均衡，小孩、老人住都很不错，以后把我爸妈接来住，一点也不用担心空间太小，不好放东西，住的不舒服了！” 售楼处里之前一位看过样板间的买房人对我赞叹道。
三口之家住是舒适，大空间、大尺度、撒欢的自由，让宅家有更多的乐趣；三代同堂住是温馨，儿童房、老人房互不干扰，各有各的私密空间！
更何况价格还便宜！在渔港这个无锡纯正的富人区单价只要1万9就能买到！
据了解，现在荣悦湾的1#楼剩余的房源不多了，2#楼收官楼王即将加推，户型也是建筑面积约131平。
感兴趣的话，赶紧去售楼处了解，单价只要1万9就能拥有黄金山水，就能买到无锡纯正富人区里的价格洼地，成为富人，从此身价一路直上！