与前几个月，新房、二手房市场一度火爆相比，土地市场始终是疲软、乏力，没有存在感。
全市各区前仆后继地推介了280多宗地，累计土地面积1800多万方，可只成交了2宗；截止5月中旬，住宅用地也只成交了6宗，总金额刚过30亿元。
从五一假期前夕至今，天津间歇性地挂牌几宗地块。距离上半年结束还有一个多月时间，究竟能卖出多少地，是个未知数。
津宁（挂）2023-001号
5月24日，津宁（挂）2023-001号公开挂牌出让，即今年土地招商推介地块中的宁河区吾悦广场东侧地块。
地块位于宁河吾悦广场东侧，分为A、B、C三个地块，总出让面积约99587平米，建筑总面积约169298平米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
起始价为44800万元，折合起始楼面价约2646元/平，该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为5.152亿元。
周边在售项目有保利天汇，均价约11000元/平。
津武（挂）2022-049号地块
5月23日，天津市规划和自然资源局官网发布土地出让公告，津武（挂）2022-049号地块公开挂牌出让。
根据公告显示，津武（挂）2022-049号地块位于武清区下朱庄板块知行道南侧，其四至范围为：东至广达路，南至天津市武清区人民政府现状空地，西至广聚路，北至知行道，现状场地平整。
起始价为4.35亿元，折合起始楼面价约为4398元/平，该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为5亿元。
除此之外，地块内幼儿园建筑面积4320-5400平；商业服务网点建筑面积900平米。
周边在售项目有新城悦隽年华，均价约12000元/平。
宁河，武清两宗地块预计2023年6月25日上午摘牌。
五一长假前夕，有多宗地块公开挂牌，分别位于河东、东丽以及河西等区。
津东大（挂）2021-041号
地块位于河东区八纬路与大桥道交口。四至为：东至大桥道，南至八纬路，西至田庄中学，北至文华里。
该地块出让土地面积30627.7平米，建筑面积46000平米，容积率1.51。
挂牌起始价为7.85亿元。起始综合楼面价约为17065元/平，起始纯住宅楼面价约为17820元/平。
目前地块旁边中交春映海河在售，均价36000元/平。
津东丽赵（挂）2023-007号
津东丽赵（挂）2023-007号为东丽区*钟金**河大街南侧片区城市更新项目8号地块。
该宗地位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧。
其四至为：东至赵沽里大街，西至规划公园绿地，南至上江北路，北至规划变电站及公园绿地。
该地块出让土地面积41247.5平米，居住用地容积率大于1.0且小于等于2.0，地上建筑面积为82495平米，其中包含900平米商业服务网点。
土地用途为城镇住宅、商服。
挂牌起始价为2.2亿元（不含土地成本），折合起始楼面价约为2667元/平米。
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为2.53亿元（不含土地成本），折合最高楼面价为3067元/平米。
津东丽海（挂）2023-004、005、006号
津东丽海（挂）2023-004、005、006号三宗地，位于东丽区海河柳林，为今年拟出让地块中的东丽区快速路（天钢）地块A、B、C号地地块。
津东丽海（挂）2023-004号
津东丽海（挂）2023-004号位于东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧。
其四至为：东至龙池路，南至海河东路，西至月牙河东路，北至环宇支道。
该地块出让土地面积42533.8平米，居住用地容积率大于1.0且小于等于2.18，地上建筑面积92724平米，其中包含300平米的社区商业网点。
土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为9.9亿元，折合起始楼面价约为10677元/平。
津东丽海（挂）2023-005号
津东丽海（挂）2023-005号位于东丽区海河东路与龙池路交口东北侧。
其四至为：东至龙湾路，南至海河东路，西至龙池路，北至环宇支道。
该地块出让土地面积48872.2平米，分为两个地块开发。
其中，B-1地块规划用地面积为25577.3平米，居住用地容积率大于1.0且小于等于2.7，地上建筑面积69059平米，其中包含300平米社区商业网点。
B-2地块规划用地面积为23294.9平米，容积率大于1.0且小于等于2.0，地上建筑面积46590平米。
合计地块地上建筑面积为115649平米。
土地用途为城镇住宅、商服。
挂牌起始价为12.2亿元，折合起始楼面价约为10549元/平。
津东丽海（挂）2023-006号
津东丽海（挂）2023-006号该地块位于东丽区海河东路与龙湾路交口东北侧。
其四至为：东至龙旺路，南至海河东路，西至龙湾路，北至繁荣西街。
该地块出让土地面积51052.9平米，分为两个地块开发。其中，C-1地块规划用地面积为25334.8平米，居住用地容积率大于1.0且容积率小于等于2.0，地上建筑面积为50670平米，其中包含300平米的社区商业。
C-2地块规划面积为25718.1平米，容积率大于1.0且小于等于1.6，地上建筑面积为41149平米。
合计地块地上建筑面积为91819平米。
土地用途为城镇住宅、商服。
挂牌起始价为10.8亿元，折合起始楼面价约为11762元/平米。
津西体（挂）2023-003号
根据公开挂牌出让公告显示，新挂牌地块位于河西区环湖中路西侧。
四至范围为：东至现状住宅；南至黑牛城道、司法警校宿舍校区；西至卫津南路；北至体院北道、现状住宅楼（以挂牌出让文件附图为准）。
津西体（挂）2023-003号地块出让土地面积108206.7平米，包含A、B、C、D四个子地块，其中居住用地建筑面积为213565平米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年，挂牌起始价为535000万元（其中居住部分出让起始价为514000万元、商业部分出让起始价为21000万元），最高限价为615000万元，纯住宅用地起始楼面价约为24068元/平。
目前地块周边体北鲁能公馆在售中，均价50000元/平。
河东、东丽、河西六宗地块出让日期均为5月29日。
为了解决当下土地出让难的问题，五月初天津规划和自然资源局发布了《关于进一步完善实施阶段性土地出让支持政策的通知》。
其中一点提到，土地出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。
之前的政策是，需要在90日内完成土地款缴清，这次延长至一年内完成，无疑是减轻了企业的资金压力，让它们敢于拿地。需要指出一点，这一政策只针对2023年的土地成交。
至于这一政策的效果如何，看下周一几宗地块成交的情况吧……