原价1.1亿，如今只要8000万，

看房需验资5000万

最近有一张中介售卖“许家印广州珠江新城豪宅”的朋友圈截图在社交平台上广为流传，据九派新闻记者与金碧华府小区附近的链家中介求证，对方确认该房产为许家印所有，目前在出售中。

从截图信息来看，这栋复式豪豪宅位于珠江新城金碧华府25楼（顶楼），面积753平，豪装1000万，市场价1.1亿，户型为5房4卫3厅。

链家中介小梁在接受采访时表示，许家印的这套豪宅可赠送一个300平方米的露台，“许家印之前也都住在金碧华府的，现在他没待在这里，据我了解这套房子是他爸妈、家人住的。”

在贝壳找房查了一下，金碧华府的均价在14万左右，开发商跟物业均是恒大。

如今该豪宅打折出售，“仅需”8000万。目前其房产证已过五年，处于二手楼产权交易阶段。

需要注意的是，中介特别提醒，看房需验资5000万，一次性付款者可优先。

小梁表示，有意购房人的不动产不能算验资，这5000万指的是有意购房人的流动资金，股票、基金账户或是银行卡里的钱都行。

“因为业主要求的是一次性付款，他是等不及让人把原先的房产卖出了再买他的房子的。设这个条件，他就是想把要卖掉房子再买的客户筛掉，他现在就要钱。不希望他自己卖个8000万的房子，买房的人连5000万都没有，筛选掉一些人让交易精准高效一些。他也不用总是让人过来开门看房，避免不必要的麻烦。”

02

开发商恒大地产执行总金额近80亿

“许家印和恒大现在这情况大家都知道。一些个人信息比较隐私，所以没有拍照和出示房产证上传到网上。”中介表示。

公开信息显示，广州金碧华府小区位于广州市花城大道732号，2004年建成，大户型居多，目前该小区二手房源有262套。开发商是广州市恒大房地产开发有限公司，物业公司为广州市恒大物业管理有限公司。

据悉，金碧华府小区的管理和业主群体都是恒大高管，126平及以上的房主基本都是企业的高管。

天眼查显示，广州市恒大房地产开发有限公司成立于1996年6月，法定代表人为赵长龙。

2021年8月17日，许家印退出恒大地产董事长一职。

目前恒大地产有多条被执行人记录，执行总金额近80亿元。

03

许家印卖房卖飞机，拿出70亿现金救恒大

据2021年11月的媒体报道，恒大自面临流动性问题以来，为了让公司保持正常运营，从7月1日开始，许家印个人已经拿出70亿现金帮助恒大渡危机。

这些资金主要用于恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。

许家印支持恒大的70亿元，来自他个人抵押股票，出售位于香港的别墅，卖掉私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。

2021年11月8日，香港布力径10号C洋房的持有者巨山有限公司以及布力径10号E洋房的持有者好邦有限公司，将两处房产抵押给财务公司欧力士亚洲资本有限公司，获取借款8.2123亿港元（约合人民币6.73亿元）。 抵押文件上，巨山及好邦的签字代表均为谭海军，该人士曾于7月30日接替许家印成为巨山的董事。香港媒体引述消息人士报道，谭海军为许家的“管家”，由他处理日常大小事务。

值得注意的是，在12月26日恒大披露复工进展。据恒大集团官方微信公众号消息，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，总结了公司12月复工复产情况。截至当天，恒大集团全国项目复工率为91.7%，较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点；复工人数8.9万人，在北方多个省份进入冬歇期的情况下，仍较9月提高31%。恒大董事会主席许家印在会上表示，在极其困难的情况下，恒大复工复产保交楼工作初显成效，但复工复产不是目的，保质保量向业主交楼才是最重要的；下一阶段，公司还要继续千方百计增加复工人数，切实提高工效，以最大力度保证施工的进度和质量。“自公司陷入困境以来，我们在9、10、11月的交楼量都不足1万套，但随着复工复产的全面推进，12月份集团有115个项目计划交付，这个月还剩最后5天，我们必须全力冲刺确保完成本月交楼3.9万套的目标。”许家印称。据恒大集团方面披露，目前，80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作，80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货，新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。

04

恒大两笔大单资产没卖成

事实上，恒大从爆雷开始，自救的方式就已经明确。最后的方式，就是甩卖资产回笼资金。

2021年以来，恒大出售恒腾网络股份；出售盛京银行股份；出售深圳市高新投股权；出售恒大冰泉股权；还卖掉了不少个地产项目股权及非核心资产。

据澎湃新闻消息，恒大最近还卖掉了2019年收购的电动传动系统公司e-Traction。

不过这笔交易还挺亏的，这家公司恒大两年前是5亿元购入的，现在卖价是200万欧元（约合1452.04万元人民币）。另外，作为交易的一部分，恒大已经免除了向e-Traction提供的约2120万欧元（约合1.55亿元人民币）*款贷**。

当然，恒大卖资产也有一些没成功。

比如香港总部大楼卖给越秀集团一事，最终不了了之；卖恒大物业51%股份给合生创展的事，最终也黄了。

05

全年销售额4430亿！

恒大业绩披露，股票复牌一度大涨超10%

1月4日午间，中国恒大发布一则刊有内幕消息及恢复买卖的公告，在公告里恒大针对近期外界关注的海花岛39栋楼将被拆除，以及2021年全年销售业绩等事项进行了披露。

公告显示，2021年全年集团物业实现合约销售金额4430.2亿元，合约销售面积5426.5万平方米。恒大还表示，“就本公司目前的流动性状况，本公司将继续积极与债权人保持沟通，努力化解风险，维护各方合法权益。”

除了披露业绩，恒大在今日发布的公告中也提到，2021年12月30日，公司收到儋州市综合行政执法局下发的海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》。该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块。公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。

恒大表示，公司股票于1月4日下午1时申请于港交所恢复买卖。股价方面，截至5日收盘，中国恒大股价报1.6港元/股，跌0.62%，总市值约为211亿港元。