有业内人士分析：“一个板块有没有发展前景，怎么判定？从历史经验来看，一看规划，二看配套，三看土储。”
3月底的土地推介会上，雨花台区五大功能板块公开，共计21幅、2531亩优质地块一一亮相，分布于两桥片区（7幅）、软件谷（2幅）、足球小镇（1幅）、板桥新城（6幅）、雨花经济开发区（5幅）。
省妇幼保健院、南师大、晓庄师范、南师附中等名校名医院，多项重磅公共配套项目战略合作现场签约，一张全新的规划蓝图曝光，位于城南新中心的两桥板块更是风头浪尖，片区将有大动作！
板块内有高规格的规划，有名校、公园等配套，最关键的是，还有一定规模的土储，这里定位是中高端住宅区，承接河西、软件谷等产业人群的居住需求。
除了推地计划，政府大力推进城建，打通交通动脉！
备受关注的岱山东路北延工程，今年2月底已复工。据了解，该项目预计今年建成！届时，CTLD到河西约10分钟车程。机场二通道雨花台区段一期工程，预计今年9月就能通车，到2021年底该通道将全线建成通车。
未来两桥板块有5条地铁线路在片区内，共设有10多个站点。轨道S3号线已运行，规划还有地铁8号线、16号线、9号线（二期），其中9号线（二期）在区域内共设4站。
此外，还有7号线在建，底站西善桥站就设在岱山片区内。据悉，7号线正在加速施工中，预计2023年底试运营，届时将大大改善岱山片区轨道交通配套不足的问题。
纵观目前板块内，保障房较多。而受宁芜铁路影响，区域宜居环境还有待提高，不过生活气息比较浓厚。区域内商品房的市场关注度及去化情况与一些比较热门的板块相比也稍有逊色。
不过， 目前板块内已有多家房企入驻，在售的房源还算比较充足，有开过盘的，也有刚公开的纯新盘。刚改自住的人群可以多关注一下。
目前区域内新盘有电建洺悦华、都会澜岸、世茂璀璨睿湾以及区域“地王”项目绿城云栖*瑰园玫**。
都会澜岸位于城南两桥板块的中央科创生活区，紧邻河西南、软件谷、南部新城三大板块，未来主要将担任生活、居住、休闲等功能。
据了解，项目售楼处预计在5月31日公开，预计6月份首开，项目首开价格暂未确定，可参照周边新房价格。
项目由首开、金地、融信三强联合开发，融信操盘。根据规划显示，项目共打造12栋18-32F高层住宅，其中2栋18层、3栋30层、7栋32层的高层产品，户型面积约78-124㎡，地块的东南角还将配建一所18班幼儿园。
户型图↓：
建筑面积约89㎡
建筑面积约105㎡
建筑面积约124㎡
电建洺悦华府目前在售8号楼房源，户型建筑面积为113平米，销许均价为29400元/平米，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年5月1日。此外，9-12号楼目前还有少量一楼和顶楼房源在售，户型建筑面积89、113平米，均价29400元/㎡，精装交付，预计2021年12月31日交付。项目预计下半年加推4号楼。
户型图↓：
建筑面积约89㎡
建筑面积约113㎡
世茂璀璨睿湾已于5月25日开盘推出6、9号两栋楼，共计256套房源，户型面积为95、119平米，精装均价30839元/平米。据了解，目前暂无房源在售。
户型图↓：
样板间图：
绿城云栖*瑰园玫**在售为1、2、19、24、25、26、27、28号楼房源，户型面积为108、128、137、148、175平米，毛坯交付(此次所领房源含三套精装样板间) 其中1号楼销许均价33556.99元/平米，2号楼销许均价34086.63元/平米，19号楼销许均价33958.48元/平米，24号楼销许均价32788.84元/平米，25号楼销许均价32958.36元/平米，26号楼销许均价31467.74元/平米，27号楼销许均价32782.62元/平米，28号楼销许均价31676.26元/平米。详询售楼处。
户型图：
建筑面积约108㎡
建筑面积约128㎡
建筑面积约137㎡
建筑面积约148㎡
建筑面积约175㎡
总体来看，城南两桥片区生活配套相对比较成熟，虽说保障房较多，但近几年也陆续有大牌开发商入驻，对于购买能力比较高的朋友可以选择高品质的新房，居住舒适度更好。
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文章来源:乐居买房