前段时间，一个认识的阿姨为了给她女儿在主城买套房伤透了脑筋，她的女儿在渝中区上班，不过由于预算有限，阿姨被远而大VS近而小的问题困住了。
郊区大房
1、房屋户型好、面积大住着舒服；
2、郊区多为新房，新盘的设计更符合现代人的居住理念；
3、小区景观优美，空气清新，配套不成熟。
市区小房
1、地段好，升值潜力大；
2、小区景观几乎没有；
3、配套成熟，上班近，买东西方便。
在问了不少人后，她得到了两种答案：
“远大”派 ：“工作在某种意义上是可以放下的，至少是可以更换的。为了工作而买房，有一点本末倒置的意味，所以我还是希望买远郊大盘，环境好一点，居住舒适一点。”
“近小”派 ：“还是买个小户型离公司近一点好，这样睡眠时间都会充足一点。”
这让我想到我的一个闺蜜，她为了上班不挤公交，租了公司附近的房子，但是每个月的工资基本都花在租房上了。
如果从节俭这个角度去考虑，我会认为她简直就是大手大脚的模范。但是如果从花的钱是否值得，以及有无回报来看，又是另外一番道理：
1.节省往来时间用来研究业务，说不定比住得远的同事升职更快；
2.休息更多，身体更好，十年后的自己应该很感激今天的你；
3.因为花了钱，有更强的赚钱欲望，有目标成为更优秀的自己。
值不值得，就看你投资房租节省出来的时间，有没有用在更有回报的事情上。
买房也是一样。
如果郊区大房子和市区小房子价格一样，真心建议你选择就近那一个。每天要花4小时在路上，那4个小时分分钟让你之后的人生还要花400个小时抓狂。
巴菲特说得好，宁愿用合理的价格买优质的，也不用低廉的价格买合理的。也就是说，投资这个东西没有绝对价格的便宜和贵。不要和菜市场大妈一样，凡事论斤去考虑错对。
正如李嘉诚那句名言：地段，地段，地段。
我认为核心区和郊区都有好房子，也有烂房子，最重要地还是细分地段的绝对实力。绝对实力是产业，交通，学区，商业配套的综合，这会带来持续的人口导入。这么多年，像照母山，绝对实力不够，依然没有得到市场认可，不然去年也不会跌那么惨，一遇到调整就崩盘，一遇到涨价晚半年。
而北京有五环，上海有内环，深圳有福田。当债务率高企，新城建设不可能继续狂野，尤其是重庆这种新区比火锅店还多的城市，一个城市必须有核心区的信仰。
买房虽然为了自住，但升值空间也需要考虑。毕竟房子是资产增值的重要途径，若干年后若想卖了再换套更大的，也能卖个好价钱。 市区就那么点地方，来一线城市的人越来越多，谁都想住在市区，上班出行游玩都方便，人多地少，房价自然就高了。
综合估值以及时间和钱的性价比来说，仍然是“市区小房”更胜一筹。虽然价格较贵，居住面积相对拥挤，但省下了通勤时间，升值空间也更大。最重要的是，大家的年薪是会慢慢增长的，相比之下，选择市区买房更为合适。
编辑：god.