大多数人都听说过5G，但大多数人都不理解5G。5G意味着什么，仍然只属于专业领域人员的话题。但对于产业地产商，却不能回避这个话题，因为5G影响着企业，企业则会影响产业地产。
4G或5G，都是一种基础设施，通过大范围铺设基站，实现网络覆盖。基站制造商包括华为、中兴、大唐等通信设备制造企业，网络运营商则是移动、电信、联通三大运营商。
从3G、4G到5G，每一次升级换代，都需要铺设基站，都需要用户更换手机，更换手机，背后就有芯片、摄像头及其他各种零配件的不断升级，这本身就是对产业的巨大带动，但真正的带动还不是这些，而是“应用”。应用背后的逻辑，则是“什么可以连网，连网之后可以做什么”。在这方面，5G与4G有什么不一样呢？
首先需要明白，5G对比4G的升级，是指5G比4G在网络上有三大提升。第一，超快速度。5G传输速度是4G的100倍，达到10G/秒，所以一部电影“秒*载下**”；第二，超低延时。网络传输总是会有延迟，只是我们很难感受到，因为它是毫秒级的，而5G的时延则低于1毫秒，仅是4G的十分之一；第三，超大连接。5G每平方公里内至少可以连接100万台设备，而4G每平方公里能连接多少设备，没找到准确的说法，国外好像有一个数据是2000台。
因为有了这“三大提升”，会让5G比4G产生超出你想象的“不一样”的应用”
4G应用主要载体是什么？简单的说，就是手机，只不过得是智能手机。
4G应用表现是什么？简单的说，就是手机中的各种APP，包含社交、视频、地图、媒体、音乐、在线办公、支付、购物、政务服务（社保/证件办理/费用缴纳）等各种类型，基本已经覆盖生活的方方面面了。但这与5G相比，还只是九牛一毛。
对于4G，基本上就是一部“手机”，但5G，却是整个“世界”。
5G的应用载体是什么？几乎可以是所有的设备、物品。因为超大链接，车辆、楼宇、冰箱、桌子、生产线机器、衣服等等，几乎都可以通过植入电子器件连接网络，还可以添加能够与人交互的屏幕、语音系统。
5G应用的表现是什么？非常之多样，因为当下除了5G网络在铺开，基于网络方能应用的“大数据、云计算、人工智能”等新兴技术也在全面铺开。大数据、云计算、人工智能等新兴技术都被称为“智能技术”，本质上是因为这些技术是在实现设备或物品“可看、可听、可计算、可感知、可交流乃至可决策”（背后是图像识别、语音识别、云存储、各种人工智能算法的应用），“5G网络+大数据、云计算、人工智能”产生多大的化学反应，我们无法想象。但如果总结归纳一下，至少有三个层级的应用。
第一层：因为设备、物品“可看、可听、可计算、可感知、可交流”而产生大量应用。比如城市道路上的摄像头可随时感知车辆数量、车辆速度，进而自动调节红绿灯时间；比如冰箱可以随时告知主人缺了什么蔬菜，哪些蔬菜有些变质，并根据一定时间内主人的饮食情况给出更合理的饮食建议；比如可穿戴设备能随时告知主人心脏跳动次数、脉搏次数、体温及其他各种体质变化情况，有没有异常，进而给主人提出健康管理建议。另外，设备、物品的“可看、可听、可计算、可感知、可交流”不限于“实物”，还包括虚拟场景，比如各种VR游戏、VR实验室、VR会议等，带上一个VR眼镜，既可以大杀四方，也可以巡游世界，还可以召开各种“面对面”会议，因为有超高网速与超低延时，不会出现当下VR应用的“画面模糊、头晕目眩”的现象。
第二层：因为设备、物品可以相互连接、人与物可以相互连接而产生的大量应用。比如车与车、车与物、车与人之间相互“可看、可计算”实现了自动驾驶；比如工厂生产线上各种机器之间“可看、可计算”实现了无人化生产、转运，机器设备维修自动提示；比如电视、冰箱、空调、家具等相互连接实现了“智能家居”，可以语音控制，可以“睡眠模式、工作模式、娱乐模式”等整体联接应用，早上起来在洗漱间通过镜子可以边听音乐边洗脸，边看新闻边刷牙；比如楼宇内照明系统、空调系统与人员的相互连接，可以自动调节灯光、温度，可以自主调节电梯的上下节奏；此外，相互连接不限于“近距离”，还可以“远程操控”，比如医生可以远程操控机器人实现“远程手术”，挖掘机师傅可以远程操控挖掘机开展各种危险场景下的作业。
第三层：因为人物本身、物物相连、人物相连积累大量“数据”而产生大量的大数据应用。比如城市交通中，因为有大量车辆数量变化数据、道路行驶数据、车辆停放数据，可以制定更加科学的道路规划、更加科学的停车场规划；比如学生上课中，因为有大量听课过程中面部情绪变化数据，可以帮助老师更好调整课件内容、讲课方式；在足球训练及比赛中，因为有大量球员奔跑轨迹数据、触球数据、力度数据等，可以给球员设计更好的训练方案、制定更好的比赛策略等等。人物本身时时刻刻都在产生数据，城市运行、个人生活的“万物互联”又在时时刻刻产生交互数据，而数据的应用，则无穷无尽，通过不同的视角组合处理、不同的算法进行计算，都会产生不同的价值，而且越用越有价值。
以上三个层面的应用非常非常之多，几乎可以穷尽我们的想象。而这些应用会对产业发展产生什么影响呢？
首先，创造出大量创业机会。
雷军说“站在风口，猪都能飞起来”，主要指的是4G时代移动互联网风口。这个风口的创业企业有多少呢？最直观的数据是手机上的APP数量，2018年中国市场可以监测的手机APP数量多达450万个。这其中，包含一大批现象级的产品及独角兽企业。如微博、微信、抖音、美团、*今条头日**、滴滴打车、拼多多、小红书等，其中美团、拼多多、滴滴等都是新兴独角兽企业，小米也是这个时代的产物。
5G时代，有多少创业机会呢？真的无法想象，因为应用载体、应用场景实在太多，完全突破了“手机的限制”，覆盖了城市运行、社会管理、生产制造、个人生活等方方面面。如果4G的移动互联网时代对于创业的“一级风”，那么5G产业互联网时代有“十级风”也不为过。不过，虽然说每一种应用场景均是一个创业机会，只有那些高频次、低成本且有很好盈利模式的应用场景才能创业成功，这需要创业者大量的探索。
其次，会对传统企业造成大量冲击。
4G应用，因为“移动模式”的诞生，对传统企业产生的冲击“显而易见”。比如传统互联网都不得不把应用端口从PC端转移到手机端；比如因为手机看新闻报纸几乎消失了，因为网购对实体店产生巨大冲击，因为“余额宝、蚂蚁花呗、借呗”等互联网金融对传统银行信贷、理财产生冲击，因为滴滴打车对出租车产生巨大冲击等等。
5G时代，对传统企业产生冲击的因素则更加多样，比如需要对产品进行“智能化”升级，需要进行“工厂到用户”的定制化生产模式变革，因为人工智能兴起而不得不“机器换人”以降低生产成本，因为大量数据产生则不得不需要上云积累数据、提升数据存储能力及计算能力等等。对5G带来的变革越是敏感越早行动，越容易实现企业转型升级；反之，则很有可能被快速淘汰，因为智能化变革后的企业竞争力、产品竞争力根本不在同一个水平线。
因此，5G时代，不仅是个人、城市、生活会发生巨大变化，也意味着企业产品能级、生产模式、运行模式、人才结构、组织架构等都会产生巨大变化，当然对产业地产也会产生影响，因为产业地产会不得不随着企业的变化而变化，具体如何变化，请阅读本头条号历史文章2019年起，所有产业地产商站在了同一起跑线 。
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