买房不同于买车，要考虑的因素有很多，比如：区位潜力、交通出行、房屋质量、开发商口碑、周边配套、装修等等，一个高品质的房子不仅要有自身的亮点，还要有务实的性价比。
比方说：内心价位在15000元/㎡，而选中的楼盘均价在20000元/㎡，房子再好，也不会去考虑，因为经济压力太过巨大。所以在能力范围内挑一款结合多重因素并拥有高性价比的房子就显得至关重要了。
2019年下半年，从去化率、摇号项目的减少以及100%去化率项目的持续减少，可以看出西安的楼市已经开始进入横盘期。这就给自住购房者提供了更多的选盘窗口期，在购房时需要冷静分析自身需求，多加对比楼盘优缺点，择优选择适合自己的房源。
此次，在众多楼盘中小新就高科麓湾国际社区四期和碧桂园阅江府16、17#进行对比分析。
品牌口碑 pk
平局
高科麓湾国际社区是由西安高科（集团）公司打造而成的，公司成立于1992年，是与西安高新区管委会在“一套人马、两块牌子”的独特机制下共同成长起来的大型现代国有企业。旗下有“高新地产”、“天地源”、“紫薇地产”、“高科房产”、“高科塑业”、“新纪元俱乐部”等知名企业品牌以及“枫叶”、“紫薇”、“高科”、“格瑞派”等精英产品。
碧桂园是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业。
两个品牌都是西安的“老牌子”，具有一定的知名度和品牌效益。所以说此次pk平局。
交通出行 PK
平局
高科麓湾国际社区位于西安市灞桥区东三环以西、浐河东路以东、东月路以南。东临东三环、南靠南三环，西临浐河西路，顺着东三环和浐河西路北上直达咸宁东路，即可通向城内，沿着东三环可直抵曲江长安高新。
周边途经的公交线路很多，130米处有123路、607路、717路、K717路；300米左右有133路、400米附近有406路、607路……，据不完全统计，2km内共计25个公交站。
项目距地铁5号线雁鸣湖站（建设中）1.5km，距地铁6号线西安东站（建设中）1.6km，距已开通的地铁1号线浐河站4.4km，小区有1小时一趟的社区巴士可直达浐河地铁站口。目前而言，乘坐公交比地铁便捷。
碧桂园阅江府位于西安市浐灞区世博中路与黄邓交叉口南，地处地铁3号线务庄站和香湖湾站之间，公交线路也多达19条，932路、195路、233路…，乘坐公交和地铁都十分方便。主干道有东三环、世博大道、锦堤一路，自驾的话不管是上绕城高速还是通过东三环去曲江相对都比较便利。
高科麓湾国际社区距西安市中心钟楼约12km,驾车用时35分钟；碧桂园阅江府到西安市中心钟楼约19km，驾车用时40分钟。相对来说，差异性不是很大。此次，交通出行pk为平局。
商业配套 PK
高科麓湾国际社区 胜
高科麓湾国际社区1、3、5号地均带有底商，4号地有独立商业街，尤其是4号地与5号地之间的地铁站口周边规划有5万方的商业，能够满足业主日常需求。
除了自带的配套，项目北侧4公里地铁1号线浐河站旁边有御锦城签约的凯德广场，预计2020年第二季度投入使用。龙湖香醍国际社区自带有大型龙湖天街，开业时间待定，位于小区西北方向约3公里处。一河之隔的绿地与湖5期南侧紧邻芙蓉山庄，市政会规划有酒店和大型商业体，具体信息待定，后期的商业配套可以说十分完善了。
从碧桂园阅江府步行出发，约940米就可以到达大型商业综合体西安砂之船奥莱，可以满足逛街购物的生活需求。不过项目周边暂时开业的底商较少，整体来看商业相对比较缺乏。
综上所述，高科麓湾国际社区的商业氛围成熟。
教育配套 PK
高科麓湾国际社区 胜
高科麓湾国际社区自带一所幼儿园和一所小学，幼儿园为品格双语幼儿园，小学为西安高新第一小学麓湾分校；
小新想重点说一下西安高新第一小学麓湾分校，是由西安高科东城置业有限公司投资兴建，委托高新一小全权管理的一所全日制民办小学。占地47亩，建筑面积26500㎡，办学设计规模36个教学班，容纳1700多名学生，教职工计划编制80名左右，师资力量十分雄厚。
除此之外，项目周边2km内多达25所学校。其中包括黄河锦绣小学、西安市第四十七中学、陕西师范大学绿地浐灞小学等等，教育氛围十分优越。
碧桂园阅江府规划自带幼儿园，小区周边有浐灞一小、二小以及五小、浐灞欧亚中学、浐灞第一中学、铁一中滨河学校等，项目与灞桥区东城第一小学黄邓分校仅一墙之隔，项目1.5km内共9所学校。
对比下来发现，高科麓湾国际社区的教育资源更为优秀。
医疗配套 PK
高科麓湾国际社区 胜
小区北侧距离唐都医院约5.7公里，距离曲江妇女儿童医院约4.6公里，这两所医院均为三甲医院。而碧桂园阅江府周边暂无大型医院，距项目800处有灞桥区灞桥卫生院。
相对而言，在医疗方面高科麓湾国际社区能稍微好些，但两者仍然需要完善医疗配套。
产品核心 PK
高科麓湾国际社区 胜
高科麓湾国际社区销售房源信息如上图所示，不难看出，无论是刚需的两室还是改善型的三室或者四室，满足多阶层购房者多元化的消费需求。均价在1万左右，结合多种因素不难知道此次的意向登记肯定会很火爆。
不出所料，仅有612套房源的基础上，意向登记已达到3670个，远超3倍。可见，火热的楼盘一定是有自身的亮点和务实的性价比。而高科麓湾国际社区恰恰都满足了。
碧桂园阅江府销售房源信息如上图所示，均为改善型户型，房源较单一。均价在2万左右，远远超越了西安市均价，作为距市中心19km的楼盘，购房者很难买账呀，此次可供销售的房源共102套，仅76人进行登记。
高科麓湾国际社区平均分为7.5，碧桂园阅江府平均分为5.7。小新从各个方面进行分析后可以看出，好的楼盘之所以被大家所喜爱，远远不止楼盘的外在因素，更重要的是性价比，一个高性价比的楼盘正是购房者所追求的。目前来说，高科麓湾国际社区无论是居住还是投资，都要远胜于碧桂园阅江府。