监理三控考前资料 (2024建筑监理三控真题答案)

一、《质量》

1. 行政主管部门履行职责时，有权采取的措施：记忆“ 现场、资料、问题 ”
2. 隐蔽工程在隐蔽前，应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。
3. 建立工程师应按照监理规范的要求，采取旁站、巡视、平行检验的形式对建设工程实施监理。
4. 监理工作手段：监理指令、旁站、巡视、平行检验和见证取样
5. ISO质量管理体系的特征：记忆“ 佛系全面预防受冻 ”
6. 建立企业编制质量管理体系文件的原则：记忆：“ 佛系独立操作确定相容 ”
7. 质量记录是质量活动结果的客观反映

8、质量管理体系运行要求：

9、图纸会审、设计交底作用

10、《施工组织设计方案/（专项）施工方案报审表》——专监审查，总监审核签认

11、卓业绩效模式框架

图1

12、卓越绩效评价准则与ISO 9000的比较

①相同点：记忆：“ 思维方法和原理/思李元芳 ”—— 基本 原 理和 原 则、基本 理 念和 思 维方式、使用 方 法（工具）

②不同点：记忆：“ 关注责任人驱动导向，评价组织和目标 ”

13、质量数据分布规律：记忆：“ 正能量点拨两件 ”

14、抽样检验方法判别

15、排列图：分析出影响质量的主次因素和薄弱环节、质量管理水平、成本费用、安全问题分析

16、直方图：了解质量的波动情况、掌握质量特性的分布规律、估算生产 过程总体的不合格品率——静态分析

2

17、控制图：描述生产 过程 中产品质量波动的图形，利用控制图区分质量波动原因，判明生产过程是否处于稳定状态（ 过程分析、过程控制 ）—— 动态分析

18、相关图：分析两种质量数据之间的关系

19、抽检比例：记忆：“ 抗绞热死 ”

抗： 抗 震钢30t,3个

绞：钢 绞 线60t，3盘

热： 热 轧钢6t，10%而且≥6盘

死：钢 丝 3t，5%而且≥6盘

20、三个试压块抗压强度值的判定：

①大—小、中—小，均小于0.15中值，求算术平均值；

②大—小、中—小，只要其一大于0.15中值，取中间值；

③大—小、中—小，均大于0.15中值，则无效。

21、砌体结构实体检测

3

22、不同专业设计阶段划分：

23、需要总监签字盖执业印章的表

口诀：“ 三令两支付，一头和一尾，组织方案临终报，外加一索赔 ”

A.0.2 开工令

A.0.5工程 暂停令

A.0.7工程 复工令

A.0.8工程款 支付证书

B.0.11工程款 支付报审表

B.0.2工程 开工 报审表

B.0.10单位工程 竣工 验收报审表

B.0.1施工 组织设计 或（专项）施工 方案 报审表

B.0.14工程 临时 或 最终延期 报审表

B.0.13费用个 索赔 报审表

24、专业监理工程师审查分包单位资质材料包含：

《建筑业企业资质证书》、《企业法人营业执照》、《安全生产许可证》

25、使用实验室检查内容：资质等级、试验范围、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明、实验室管理制度、试验人员资格证书。记忆：“ 等范法人管制 ”

26、设备开箱检查验收：

27、实验室备案、见证取样的监理人员（要有一定专业知识、并取得见证取样人员合格证书）备案由监理机构负责。

28、现浇模板平整度偏差5mm，预制构件模板平整度偏差3mm

29、预制构件：粗糙面≥80%结合面，板凸凹深度≥4mm，其他的凸凹深度≥6mm，键槽深度一般为30mm

30、危大工程和超危大工程：

31、危大工程的验收合格后，经施工单位技术负责人和总监理工程师签字确认后，方可进行下一道工序、危大工程应急抢险结束后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位制定恢复方案，并对应急抢险工作进行评估。

32、室外工程的划分：P157

4

33、城市轨道交通工程验收程序：

5

34、质量事故调查报告与质量书面报告内容：

6

35、质量事故处理的原则、要求、方法：

36、质量事故处理方案的辅助决策方案：试验验证（有严重质量缺陷）、定期观测（还会继续发展）、专家论证（涩及技术领域广泛，问题复杂）、方案比较。

37、设备制造过程质量控制与质量记录资料：

38、旁站、巡视人员职责：

7

二、《投资》

1、建设工程项目投资中的积极部分：设备及工器具投资；

2、建设工程投资确定示意图：

8

注：前是后的目标、依据，后是前的基础

3、项目投资控制的重点阶段是：投资决策和设计阶段（技术设计前）

4、监理机构相关服务阶段投资控制的主要工作：除去施工阶段的工作

5、基本预备费计算基数：（工程费+其他费）×费率=基本预备费

涨价预备费计算基数：工程费+其他费+基本预备费

8

6、建筑安装工程费：

（1）人工费：“ 蒋（奖）家（加）铁（贴）书（殊）记（计） ”。

①蒋（奖）：奖金；

②家（加）：加班加点工资；

③铁（贴）：津贴补贴；

④书（殊）：特殊情况下支付的工资；

⑤记（计）：计时、计件工资。

（2）材料费“愿购好运”

①材料原价

②采购及保管费（包含：采购费、仓储费、仓储损耗、工地保管费）

③运输损耗费

④运杂费

（3）施工机具使用费：仪器仪表使用费（施工中用的仪器仪表）+施工机械使用费（“折大人经常拆燃料外运，要交税”）

①折：折旧费；

②大人： 大修理费（不是大型机械进出场及安拆费） 、人工费；

③经常：经常修理费；

④拆燃料外运：安拆费及场外运费（大型机械除外）、燃料动力费；

⑤要交税：税费。

（4）企业管理费：“三公差使用保险金，财检劳公+城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加” 。

①三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费；

②差：差旅费；

③使用：固定资产使用费+工具用具使用费 （ 非固定资产：家具、交通工具等） ；

④保险金： 劳动保险和职工福利（上下班交通补贴） +财产保险+税金；

⑤财检： 财产保险 、 检验试验费（一般性试验）

⑥劳公： 劳动保护费（工作服、手套等） +办公费；

⑦城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

（5）利润

（6）规费：社会保险费“ 老公是医生（劳、工、失、医、生）+公积金 ”——“五险一金”。

①劳、工、失、医、生： 养老保险（不是劳动保险） 、工伤保险、失业保险、医疗保险、生育保险；

②公积金

（7）措施项目费：“ 特大脚，二夜保护冬雨安定 ”/“ 二大爷脚已冻，特安定 ”。

①特殊地区施工增加费；

② 大 型机械设备进出场费及 安 拆费（可计量） ；

③脚手架工程费（ 可计量 ）；

④二次搬运费；

⑤夜间施工增加费；

⑥已完工程及设备保护费；

⑦冬雨季施工增加费；

⑧安全文明施工费（包含： 环境保护费、文明施工费、安全措施费、临时设施费、建筑工人实名制管理费 ）； 记忆：“ 安环问临时工人实名？ ”

⑨工程定位复测费。

注： ②③是单价措施费，其余均为总价措施费 。

7、“工程造价”指含税价：工程造价=税前造价×税率；增值税销项税额=税前造价×税率

例如：某城区住宅楼项目，工程造价为1000万，当增值税税率为9%，请求增值税销项税额？解：增值税销项税额=（1000/1+9%）×9%=82.57万

8、国产非标准设备原件计算方法：记忆：“ 计插组定” ：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

9、进口设备：

（1）抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

（2）到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费

9

（3）计算基数：离岸价（运、银），到岸价（关、外、险），到岸价+关税+消费税（消费进口环节增值税）

10、取得国有土地使用费P32：记忆：“ 临时拆城市土地” ：临时安置补助、拆迁补偿、城市建设配套费、土地使用权出让金。

11、其他费

12、项目资本金筹措原则：记忆：“ 机模结经 ”（时机适宜原则、规模适宜原则、结构合理原则、经济效益原则）

13、项目资本金筹措渠道及方式：

10

14、债务资金筹措渠道与方式：

15、项目融资特点：

项目导向、有限追索、风险分担、非公司负债型融资、信用结构多样化、融资成本高、可以利用税务优势。

16、PPP物有所值定性基本评价指标：记忆：“ 政府整合风险，鼓励融资竞争 ”：政府机构能力、全生命周期整合程度、风险识别与分配、绩效导向与鼓励创新、可融资性、潜在竞争程度。

17、投资估算编制方法:记忆“ 能力指标混系比 ”：生产能力指数法、指标估算法、混合法、系数估算法、比例估算法。

18、财务分析指标：

12

19、总投资收益率：分子含息税前利润

（1）项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金（铺底流动资金一般占流动资金的30%）

（2）建设投资=建筑工程费+安装工程费+其他费用+预备费（基本预备费+涨价预备费）

20、投资回收期、净现值、净年值、内部收益率优缺点：

21、价值工程对象选择的方法：P103

13

22、价值工程新方案创造的方法：记忆：“ 头脑哥两专家 ”

14

23、设计概算：

24、设备安装工程概算编制方法：记忆：“ 安装一大盖子 ”

15

25、设计概算允许调整的情况：

①超出原设计范围的重大变更；

②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；

③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。

26、施工图预算编制方法：

27、定额单价法套单价注意事项：

①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完 全一致时 ,可以 直接套用 预算单价;

②分项工程的主要材料品种 与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不能直接套用预算单价;需要按实际使用材料价格换算 预算单价;

③分项工程施 工工艺条件 与预算单价或单位估价表 不一致 而造成人工、机械的数量增减时，一般 调量不换价 ;

④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制 补充单位估价表 。

28、施工图预算审查方法：记忆：“ 选准分对，重点逐项 ”

15

29、分部分项工程量清单，是不可调整的闭口清单，清单顺序：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位。记忆：“ 马明特（孤）单 ”

30、项目编码12位：顺序，记忆：“ 专服不相亲010505001001 ”

31、合同：总价合同、单价合同、成本加酬金合同

32、工程计量的方法：

16

33、合同价款的调整程序：P163原则“ 对谁有利由谁提出 ”提出申请及过时不候、审核均为 14天 内

34、合同履行期间（施工过程中）设计图纸与清单项目特征描述不相符时，与 实际施工的项目特征 为准

34、材料设备价格变化的调整：记忆：“ 上涨不得高于大的，下降不得低于小的 ”

①投标价＜基准价：涨幅时，以基准价为基础；跌幅时，以投标价为基础

②投标价＞基准价：涨幅时，以投标价为基础；跌幅时，以基准价为基础

③投标价=基准价：以基准价为基础

35、工期、费用、利润索赔条款（特记九项）：

总结：①*物文**古迹、化石钱币、不利物质、不可抗力，无利润；

②提前交付材料设备、竣工、法律变化价格调整，只有费用；

③异常恶劣的气候条件，只有工期。

36、起扣点：

从 未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣 。

其基本计算公式如下：

起扣点（T）＝承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料及构件所占比重

＝P－M/N

37、投资偏差：记忆：“ 三个基本参数，四个指标参数 ”“ BCWP永在前在分子上 ”、费用(进度)偏差反映的是出现偏差的 绝对偏差 ，而其绩效指数反映的是 相对偏差

38、投资偏差原因：

17

三、《进度》

1. 施工安全不当——是施工技术因素（不是组织管理因素）
2. 组织措施：建立进度信息沟通网络；
3. 技术措施：编制进度控制工作细则、审查承包商提供的进度计划、采用网络技术及其他科学适用的计划方法
4. 建设工程进度控制计划体系：
5. 工程项目总进度计划 ：“ 总:览投资和进度 ”。① 工程项目 总进度计划；→安排单位工程开工、竣工日期 2022 ② 工程项目 一览表；→统一口径③ 投资 计划 年度 分配表；→安排各年度投资，为筹资、借款提供依据④ 工程项目 进度平衡表。→确定设计、施工各环节相互衔接时间，确保按期投产、交付使用。（2） 工程项目年度计划表 ： “ 项目:竣工两平衡（资金、设备） ” 2021 ① 年度 计划项目表；→确定年度投资额和 年末形象进度 ② 年度 竣工投产交付使用表；→建筑总规模即 本年完成情况 ③ 年度 建设资金平衡表；→资金平衡④ 年度 设备平衡表。→设备平衡

6、关键线路、关键工作、总时差、自由时差、关键节点（文字考题）

（1）在关键线路法中：从起点到终点所形成的通路上所有工作持续时间总和最大的线路

（2）总持续时间最长的线路为关键线路（双代号）、相邻工作时间间隔为零的工作所构成的线路为关键线路（单代号及单代号搭接网络图）

（3）在关键线路上的工作一定是关键工作

（4）总时差包含自由时差，总时差为零自由时差一定为零

（5）总时差最小的工作为关键工作，当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作

（6）双代号中，关键工作两端的节点一定是关键节点，但关键节点之间的工作不一定是关键工作

（7）双代号时标网络图：自始至终无波形线的线路为关键线路（相邻时间间隔为零）

7、 流水施工参数： “艺时空” ：工艺参数（“过强”：施工过程、流水强度）、时间参数（节拍、步距、工期）、空间参数（“段面”：施工段、工作面）——“工艺过强”、“空段面”、“实拍不起”

8、固定节拍、成倍节拍、非节奏流水施工特点（考文字区分）

9、网络计划优化：

压缩对象的选择：对质量安全影响不大的工作、有充足备用资源的工作、缩短持续时间所增加的费用最少的工作

10、施工组织方式（考文字对比）

11、施工总进度编制步骤：“ 良妻十大出征 ”

12、单位工程施工进度编制步骤：“ 一眼看过去亮（点）：人机不断，土整扁 ”