《鹭吞蛇，蛇吃鱼》
这张惊人照片是著名摄影师在美国湿地拍到的，一只鹭正在努力吞食一条蛇，而那条蛇正在吃一条鱼。
2017年第一拍，群狼抢肉
2017年1月4日，也就是昨天，郑州国土局出让了6宗土地，开年的第一拍引发了地产圈地震，诸如“潘多拉的魔盒打开”“走了k2，k3，k4来了”“鑫苑不哭””土拍第一枪跑偏“等等，一时间热议纷纷。
郑州地产第一时间联系鑫苑
这6宗都是位于二七新区郭家咀、铁三官庙合村并城改造用地。鑫苑早与二七区政府签订合作协议，也已经开发了一期鑫苑名城，按常规布局，这几宗地本是鑫苑名城后续地块。
鑫苑名城以科技配套，省实验小学学区房两大亮点，卖得还不错，赶上了涨价潮，从8000元/平的均价一路飞涨到13000元/平。
已经购买过鑫苑名城的业主群里面也炸锅了
今天各路媒体都在爆料真相：鑫苑因未能完成前期与政府承诺，主动放弃，并未参与本次竞拍。前期的安置鑫苑也并未投入大量资金，基本上是政府投入，所以本次土拍属于正常的招拍挂，也就并未出现像前几次城改地块的底价成交，而是引发了激烈的竞拍，甚至出现熔断。
尽管调控一刀一刀下来，尽管各路专家媒体都在预测2017年房企的日子会不太好过，但是各路房企尤其是一些一线房企仍然在就加快布局。
比如：融侨，新年第一拍的最大受益者就是融侨集团，从十几家竞拍房企中突围，拿到了3块地。
融侨集团全国品牌会上突出了在郑州的布局
这家总部福州的福建系房企，位列一线，除房地产业务外，旗下涉及港口开发、远洋运输、酒店等，是中国排名前二十五名唯一不上市的企业，不差钱，进驻郑州的第一个项目是南龙湖的融侨城，是新郑市政府招商引资的项目，希望借助大品牌开发商提升龙湖镇的整体开发水平，但位置一般，卖的也不愠不火。
此番融侨连夺三块地进驻二七新区，还是很期待的，这个片区现在也是大腕云集，招商万科绿地康桥等，对于片区未来的打造是有利的。
反观鑫苑，随着一线优秀房企大量进入郑州，加上本土永威、康桥等品牌的崛起，曾经的翘楚，最早戴上上市光环的鑫苑已黯然失色，从鑫苑世纪东城等项目一路品质没落，彻底被磨去了个性。
回想去年鑫苑时还提到：鑫苑不仅是二七新城的拓荒者，更是郑州南区发展的开拓者；鑫苑也必将深耕南区，提供更好的产品，引进最好的学校，提升整个片区的教育资源。
言犹在耳，没地了，拓荒、深耕、回报也无从谈起，面对极其残酷的竞争和市场，疲惫追赶尚觉力不从心，何况不进，则退的更为彻底。
这个市场早已不是你好我好大家好的一团和气，而是，走别人的路，让别人无路可走！
吞并or合作，玩不转的趁早离场
恒大全年销售额跨入了3000亿，击败万科，妥妥荣登宇宙第一房企。
2016年房企销售top10
为此恒大专门搞了一场盛大的仪式，升*旗国**，奏*歌国**，许主席致辞，他说：请大家以热烈的掌声祝贺恒大地产集团成为全球第一大房地产企业！
n久的掌声之后，他说：今天的辉煌，是每一个恒大人，用无数鲜血和汗水换来的，我们一路走来，我们不容易，我们非常不容易。
是的，不容易，非常不容易。
这是一场有关规模的争夺战。在转型和集中度越来越高的竞争道路上，房企拼销售，拼资金，拼规模，谁先行一步，谁就抢占了机遇。 而那些跟不上速度的，跟不上规模的，中小房企逐渐离场，不管是主动的还是被动的，都已经失去了立足这个市场的资格。
一线房企采取并购，参股，合作等形式抢占市场份额。
1.融创
2016年势如破竹抢滩市场的融创成绩单相当亮眼，跻身top10，销售1500亿。
在各个城市的表现也是惊人
天津、重庆、无锡三个城市位列2016年房企销售金额第一名
北京，位列第二名
上海，第三名
杭州，跻身第四名，超过200亿
苏州，第五名
二线城市郑州，西安也收了七八个项目，融创进驻郑州的销售目标剑指200亿。
融创在郑州的项目一览
融创进驻郑州的策略就是快！准！猛！都是最热的区域，象湖壹号、观澜壹号、珑府、大河宸院、弓寨项目、北龙湖壹号院涵盖了白沙、东区、北区，这都是郑州区域价值最高的地方，而且项目也是该区域最好的地段；
速度非常之快，和美盛、城开的合作都是迅雷不及掩耳之势拿下，拿北龙湖地王，也是财大气粗，17年预计和金林合作，还有后河卢项目，还有北龙湖项目都会入世。
2.万科-长基（雁月湾）、民安（西上）
郑州万科在丽江举行的中西部万科企业年会上就宣布明年万科销售目标是200亿。
又一个200亿，你们把深耕大本营多年的正商建业放在哪里？他俩十多年来从未超过200亿呢，建业在河南已经20多年了，今年的销售才164亿了，据说恒大郑州公司明年是100亿，这三家企业合起来就500亿了，基本占到郑州份额的一多半了。
万科进驻郑州的合作模式是，铁打的万科，流水的伙伴。先是美景，然后陆续有天伦，百荣，年底又收入长基、民安。
万科长基签约仪式
长基，这个开发商并不知名，原来做部队定向开发，在北环索凌路附近开发过一个楼盘叫长基花园，在雁鸣湖拿了块地，案名长基雁月湾，也是想着做好的，无奈玩不转。
不得不承认，品牌房企对于区域运营的重要性。雁鸣湖区域迎来万科，对这个区域来说也是好事，好的区域碰到好的开发商，才能擦出更多的火花，做好配套和产品，挖掘更多的价值。
长基雁月湾的出街
民安也算是一个老牌开发商，最早在南三环开发的橡树玫瑰城，进军北区的大盘民安北郡，也算是热销，堪称民安的标杆项目；民安进军中原区的项目民安西上，股东已经加上了郑州万科房地产有限公司。民安西上是中原区的闫垌村改造项目，对于民安来说，抱上了万科，品牌能力，精装修品质，溢价能力，都会让这个项目增色不少，基本为销售上了个保险。
3.恒大收购华启
恒大一贯作风挺壕的，许主席更是号称手握2000亿现金流，所以一向拍地拿地很猛，都是直接砸钱。
华启这个开发商最牛的牌子就是大浪淘沙，华启唐宁一号、华启金悦府，做得都还是不错的，但到了华启前程印象，一个空白的区域，显得心有余而力不足，资金实力有限而又没有自身成熟产业、产品，碰这样的区域基本找死，这个项目华启也一直在想法设法的脱手，找了N多房企想把地卖了，最后恒大接手。
华启2014年6月份拿的这快地，每亩76.33万元，楼面价约382元/㎡，恒大接手之后，快速的推盘，快速的热销，4月份正式收购地块，7月2日摇身一变“恒大雅苑”项目正式亮相，恒大展现了它一如既往的速度。一样的外立面，一样的湖，一样的会所，一样的国际双语幼儿园，一样的风情商业街，标准化的流水线产品，被恒大卖到12000元/平，火爆到飞起。
4.本土房企也纷纷抢占地盘，攻城略地。
美景收购新巢
新巢这个项目最早定位为经开区国际物流园的电商服务产业园，案名叫做“电商巢”，后来华丽的转身做成欧洲风情的奥特莱斯购物中心，是集购物、休闲、娱乐、体验、度假于一体的时尚购物天地。
新巢世界湾的出街
2016年9月1号，自贸区获批，一周之后，释放消息，美景接手新巢项目。产品转型，延续美景麟起城的产品思路，做精装小公寓，麟起城的18平、35平小公寓曾经掀起北区抢购热潮，加上美景承袭万科的精装体系，产品非常拿手，思路非常清晰。
16年住宅暴涨之后的限购限贷几重调控，住宅市场会经历一段冷冻期，而公寓产品在政策之外，不限购不限贷，也许会成为部分购房者和投资者的选择。
再加上自贸区获批重大利好，恒大碧桂园保利美景的进驻，天时地利人和，这个片区也许是大郑东仅存的一块价值洼地了。
美景美地麟洲
拿手的精装小公寓
并购不仅是今年房地产企业的话题，以后将成为常态。碧桂园和名门的“深度”合作，融创瀚海的“战略”计划，康桥收了金川雁鸣湖项目，这是一个合纵连横的时代，也是一个大鱼吃小鱼的时代，大洗牌中，处处如生存闯关游戏，一着不慎，掉入泥潭，难以脱身，即成死局。
大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，虾米吃淤泥，这串食物链就是一个弱肉强食的生存法则。
高融资成本，高资金运转，产品打造，溢价能力，团队运营，营销策略等等都考验着一个房企的生存能力。
竞争从来就是残酷的，白刀子进，红刀子出，扛不住就是死，手里没地的不好过，手里有地的也不好过，一线房企基本有个特征：哪怕前景再好，超过一年出不了成绩的都难以考虑。纵使被吃，你也要有好地，有天生的颜值和内涵，才会纳入到被整合与并购者的法眼，否则连被并购的资格都没有。
雾霾深重，纵使前方茫茫，也依然要迈步，2017年，要哭就哭，要扛就扛，要死就死，痛快点，都尽管放马来吧！