恒大近两个月遇到烦心事不少，有起诉，有申请财产保全，有商业票据没兑现等。

虽然这些事件，有的尚无定论，有的已经解决，但对恒大都带来了负面影响。

当黑夜来临，黎明也就不远了。

近两日，恒大就迎来6大利好。

利好一、全口径销售额超过4000亿，位列房企三强。

从年初开始，恒大就高举高打，以销售和回款为重点，功夫不负有心人。截至6月底,公司累计实现合约销售额3567.9亿元,累计销售回款3211.9亿元,回款率超过90%。与此同时,恒大有息负债已降至约5700亿元,净负债率降至100%以下,“三条红线”成功实现一条变绿。

据克而瑞统计，1—7月恒大全口径销售额4002.9亿。这样算下来，每月销售约600亿。按今年恒大销售策略，下半年还可以抢收一波，全年破7000亿问题不大。销售和回款起来了，很多问题就迎刃而解了。

利好二、恒大位列财富500强122位

恒大今年排名122位，上升了30位，连续六年上榜。

在这个节骨眼上，《财富》500强能有如此高的排名，这是对恒大近几年发展高度肯定，也是对未来预期的看好。

当然了，排名核心依据也是恒大近几年亮眼经营业绩，从2015—2020年业绩从从2013亿元增长至7232亿元,营业收入从1331亿元增长至5072亿元。

利好三、恒大物业开始盈利，受资本青睐

未来物业服务的价值将高于房企价值。

从今年股市中，可以一窥一二。几乎所有地产股大跌，而物业股板块，表现明显好于房企。

恒大物业在今年纳入恒大集团重要发展板块，通过收购，业务扩展等，做了规模，也取得较好的成绩。

目前实现盈，并获得银河联昌和招银国际首次覆盖，给予“买入”评级，这无疑是看好恒大的发展前景。

利好四、腾讯斥资20.7亿增持恒腾网络

腾讯增持恒腾网络，恒腾网络股价大涨。

可能对于一些人不了解恒腾网络，但绝大多数人都看过《琅琊榜》，《芈月传》，《你好李焕英》等影视剧，这些影视剧都是出自恒腾网络之手。

这次腾讯出巨资增持，无疑是看重他的价值，对于恒大集团无疑是雪中送炭，助一臂之力。

利好五、万科接手恒大深圳高新所持股份

万科和恒大是国内前三强的房企，两家公司同在深圳，有着千丝万缕的联系。

这次恒大集团有限公司退出深圳高新投资有限公司股东行列，退出前持股7.0798%，接盘方为万科旗下子公司。

深圳高新投资有限公司为深圳市政府为解决中小科技企业金融融资问题而成立的全国领先的特色金融机构，相继扶持并投资了华为，中兴，比亚迪，大族激光等企业。

可见恒大所持其他资产相对都比较优质，转让较容易，朋友圈也不缺金主，靠卖卖变现渠道多。要搞钱，开启卖卖模式即可。

利好六、新拿地政策之下，恒大土地储备充足

按最新拿地政策，拿地金额不得超过销售额30%，在三道红线和集中土拍政策基础上，又是加了一道紧箍咒。对于部分房企又增加拿地难度，必然减少了拿地。虽然今年恒大集团受三道红线限制额，没有再拿地，但现在土地储备依然充足，在房企里面，土储依然排在前面。这样一来，恒大今后要开发，要转让，或者联合开发就有很多优势了。只要这方面打开，恒大的问题也就好解决。

以上六大事件，可能仁者见仁，智者见智。有的是不利解读，但凡事有两面性，一分为二的来看，其实这些事情对恒大来说也是利好，优质资产多，变现容易等。那当年万达来说，大不了开启卖卖模式，现在依然过得风生水起。

山重水复疑无路，柳暗花明又一村。希望恒大早日脱困。