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两手一起抓，两手都要硬（自建+收购）
提起恒大，大家脑海里面相关画面肯定非常多：风骚的H腰带，矿泉水，足球玩的溜等等。
但恒大是一家地产开发商，准确来说，可以用“寡头”来形容它在地产圈的地位，今天我们就来谈一谈恒大地产在重庆的项目。
事实上，恒大地产于2006年进入重庆，历经13年的发展，成绩斐然：
（图片来源于恒大地产官方网站）
在重庆，恒大走的是“自建+收购”的模式，两手一起抓，两手都要硬，自建就不提了，难得的是有些收购过来的项目照样卖的很火爆。
比如恒大御龙天峰（香港信合），恒大世纪城（重庆永利置业）以及今天的主角：恒大麓山湖（贝蒙心湖湾），事实上，恒大麓山湖还比较特殊，因为和恒大翡翠湾一样，这是恒大收购的两个以别墅为主的项目。
而这次要开售的，是后期的大平层组团，究竟产品如何呢？我们一起来看一看。
今日测评楼盘：恒大麓山湖
楼盘概况
项目位置：大渡口建桥工业园心湖路99号
主力户型：套内约85㎡三房，112㎡四房
梯户比：2T4户
装修情况：精装修
价格区间：预估套内14000-14500元/㎡
绿化率：35 %
容积率：综合1.82
物业费：3.8元/m²/月
接房时间：2022
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区域虽成熟，还但是“偏安一隅”
目前来看，大渡口被划分成3个区域：老牌的九宫庙商圈;规划无敌，但落地时间未知的钓鱼嘴；以及本楼盘所在地：建桥商圈（依靠6月份开业的万达广场）。
另外值得一提的是：本项目的售房部修在一个山上面的市政公园里面，天生环境优异，自然恒大底气十足，在售房部周边，你甚至可以看到这样的标语。
但即使环境再好，从客观而言，该楼盘的区位优势不算明显，绝大部分重庆人对大渡口的印象还停留在九宫庙商圈。
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交通已然落地，但去主城区各处都较远
本楼盘位于轻轨2号线建桥轻轨站附近，从4号出口出来，一路按照标识提醒就可以找到，同时也有公交可以换乘（图中红色箭头所示）。
同时紧挨着内环出入口，周边又有西城大道，华富路等组成的交通网络，自驾出行方便。
但从客观而言，该楼盘离主城其他区域较远，通勤时间长，这点请购房者谨记。
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以环境为主打，周边配套齐全。
环境配套：据置业顾问介绍，本项目总占地700多亩，但用于修建住宅的只有200多亩，周边被三大公园围绕（休闲公园、养身公园、运动公园），还拥有一个约8万方的心湖，使得项目整体绿化率高达80%。
教育配套：项目自身规划配套打造约1900㎡品牌双语幼儿园，以及在项目旁政府规划的重点小学，同时周边2公里云集民族中学，95中，钰鑫小学，大渡口小学，37中等大渡口知名学校。
商业配套：万达广场就在轻轨站对面，（建桥站1,2号出口），楼盘3公里还有一个以码头文化为主的民国风建筑——马桑溪古镇。
小区配套：项目内部配套幼儿园、健身设施、会所、运动场地等（网球场已经修好）。
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户型以刚改为主，辅以精装修
目前在售9号楼，2梯4户，总高33层，精装交付的基本配置。
我们来看一看套内约112㎡的正规4房：
优点：
1：客厅双阳台的设计很赞，做到了南北通透，透风效果佳。
2：动静分区，居住舒适度高。
缺点：
1：红框部分稍微浪费面积。
由于最终价格未定，暂时按照套内14300元/㎡，预算了一套27楼的同户型，仅供参考：
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品质决定价格
虽然从大渡口的均价来看，本楼盘不管是首付，还是总价都要高出一截（贵了大约3000元/㎡）
（图片来源于安居客）
但你通过我们的文章，你可以了解到它的品质也会高出周边一大截，且大部分均已落地（小区环境，周边生活配套，交通出行等）。
在这样的对比下，其实价差很容易被大众所接受，所以上一批的高层开盘就售罄
而这次加上精装修之后，还能否畅销呢？我们拭目以待。
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良心建议
1：从小区来看，该楼盘环境放眼整个大渡口难逢敌手，同时主要以洋房，叠墅为主，容积率较低，内部配套设施齐全，公园环绕，居住舒适感较高，有自住的客户不妨去看看。
2：高层的精装修标准跟巴南的恒大新城相似！溢价现象比较明显，投资建议谨慎考虑。
综上所述：该楼盘的优缺点很明显，地域性较强， 对外区购房者的吸引力有限，但由于自身的外在因素加分很大（环境，小区等），最终是否值得购买，购房者需要谨慎考虑。
楼盘评分
价格：☆☆☆
地段：☆☆
交通：☆☆☆
配套：☆☆☆
环境: ☆☆☆☆
综合评分：3分（5分为满分）
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