就在刚刚！7月“土拍潮”打响了第一枪！
湖心路片区10.2万㎡住宅地块
（19063/珠自然资储2019-15）
由恒大以楼面价：9997元/㎡！
总价18.07亿元竞得！
19063地块
恒大地产，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。
恒大地产目前在珠海拥有恒大海泉湾、恒大珺睿等项目。
地块概况
宗地编号：19063/珠自然资储2019-15
宗地位置：白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧
宗地面积：102858.42㎡
最高计容积率建筑面积：180749.84㎡
规划土地用途：二类住宅、服务设施、小学
出让年限：住宅70年、服务设施40年、小学50年
容积率：约≤1.76且>1.0
绿地率：地块一：≥35%，地块二、三：≥30%
起拍单价：7192元/㎡
起拍总价：13亿元
最高限价单价：10788元/㎡
最高限价：19.5亿元
竞拍条件一览
1、上述宗地分为三地块进行建设，其中地块一：58593.82㎡（二类居住），地块二：15103.39㎡（服务设施），地块三：29161.21㎡（小学用地）。
2、地块三（小学用地）建筑面积：23328.97㎡，办学规模为30班。
3、当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为150㎡/次进行竞买。
4、上述地块需在一年内动工、三年内竣工。
西区未来看湖心路
谈及斗门，绕不开的必然是湖心路，作为连接珠海市区和西区的必经之路，平时日均车流量达8.6万以上，居住氛围浓郁，目前片区已经云集建发、中铁建、奥园、时代、家和置地、海伦堡等多个品牌房企。
而放眼未来当香海大桥建成后，从斗门至市区只需约20分钟车程，看图说话，处于交通枢纽中心的湖心路在未来交通建设后势必成为承载多番红利的区域之一。
湖心路片区均价
据悉，目前湖心路口在售的项目有海伦堡·湖心里、家和城、五洲家园、江南岸随园、金碧丽江东海岸、恒裕江山汇等项目，均价1.5-2.3万/㎡左右。
湖心路在建项目
而湖心路片区正在动工的项目中，以建发·玺园的动作最快：
建发·玺园首推1-3栋十层低密板式华宅，一梯两户设计，南北通透，户型为建面约89-120㎡三到四房，全城火热认筹中，客户缴纳诚意金3万元即可享受99折优惠。
而建发另一个落子西区项目建发·玺院目前已出地面，据官网介绍，建发·玺院户型为建面约83-140㎡三至四房，将打造成片区内少有的新中式豪宅作品。
在去年5月，中国铁建以楼面地价10127.32元/㎡、总价4.65亿竞得中国铁建·湖心公馆地块，目前项目如火如荼建设中，桩基工程接近收尾，工程即将步入楼体建设阶段。
配套建设
值得一提的是，湖心路板块作为西区成熟生活板块，配套建设越发完善，目前家和城广场已投入使用，学校配套有白藤湖小学、白藤湖中学、城南中学及齐正小学等，未来随着交通枢纽、西部医疗中心及幸福河湿地公园建设，将进一步完善配套。
西部医疗中心首期建设1000张床位规模、定位为集医、教、研、健为一体的大型现代化三级甲等综合医院，预计2021年6月建成。
幸福河湿地公园占地约32公顷，位于珠海西部生态新城*片A**区核心地段，地块位于黄杨河与友谊河之间、湖心路和平华大道及幸福河合围的区域，工程总投资约2亿元。
湖心路还有1块地即将拍卖
由2019年珠海土地供应计划表可知，斗门湖心路还有1宗商住地待拍，
该待拍地块位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧，邻近中国铁建·湖心公馆及海伦堡·湖心里旁。宗地面积382952.19㎡，宗地用途为住宅、商业、服务设施、学校、医院用地。预计该地块将于下半年推出。
而近期，珠海土地市场风云涌现，各个区域纷纷挂拍出宅地，在今天这宗宅地挂拍完之后，仍有9宗居住地等待各大开发商的竞投。
在接下来的日子里，请时刻关注我们，将竭诚为你带来第一手信息！