商业需要堆砌一些亮眼的噱头和主题IP，但在社区商业当中，我们更需要关注的是朴素务实、提供实际便利且紧扣周边客群刚需的业态，才是社区商业能够真正立足的本源所在。，结合因地制宜、巧用引擎。
Q's Mall共有49家店铺，4个运动主力店、14个购物店铺、13个食品店铺、15个服务性店铺，根据上图业态组合的统计，足以看出Q's Mall项目真正的核心并不是运动。
Q's Mall的设计师项目设计理念：
- 城市核心中的核心，与大阪中央区大阪城公园隔路相望
- 乘地铁中央线或 JR环状线前往森之宮站，步行仅需1分钟
- 如此黄金的地段，Qsmall却做了一个运动主题商业，地块价值看似没有发挥到最大化
内部设施
日本第一个空中跑道
内侧两圈是跑步专用，最外圈是步行专用，请跑步的人一定注意步行的人。
在商场顶部15m处设置了环形跑道，免费对外开放；跑道长300m，宽约4.5m，共3条跑道。
它有着一整套完善的使用规范，最大限度的发挥跑道的功能性和使用率，更好地服务于用户运动的诉求。
空中足球场
室内和室外，两个五人制足球场
足球场收费：付包场的场租，每小时在6480-10800円，玩家也可以加入健身房OASIS会员，以会员身份使用。
Climbing Bum
入口处二层高的室内攀岩店，全通透玻璃立面，供室外的人观赏，供室内的爱好者炫技。
紧邻攀岩店的是GREEN CAFÉ咖啡店，同样通透的玻璃，攀岩成了喝咖啡的人们最好的景观，喝咖啡的人成了攀岩爱好者最好的观众。
OASIS
俱乐部会员可以享受免费使用足球场地的福利，也体现出了项目各部分业态之间的联动性。
大型连锁运动俱乐部，除了空中跑道和足球场，还提供健身房、演播室、水疗、儿童兴趣班。
品牌概念店
Adidas RUNBASE概念店，客户可以在这里现场租用整套Adidas运动服，运动鞋，使用储物柜和淋浴设施。
商业逻辑
用商业致敬城市
Q's Mall项目原址是二战后辉煌了几十年的日本生命球场。由于棒球在日本尤为盛行，在日本国民心中的地位高于足球和篮球，甚至被称为两国的“国球”。
因此，在项目打造之初，Q's Mall也把生命球场浓郁的运动氛围传承和还原到了项目当中。
链接相关产业
北侧，无缝链接着一座大型综合超市，项目中设置了处方药店和专科诊疗机构。
生活是核心供给，也是全部供给
朴实的外部形象，简单干净，开放性的入口，各个节点中的生态、互动空间，亲和力足。
从入口一直延伸至二层的遮雨棚，无间断设置在的步行动线上，大大提升了街区项目的舒适性。
在中心有约500㎡的绿色广场，铺设人造草坪。小广场上有表演台，定期举办活动，大部分活动主题与小孩相关。
“言之有物” 的设计
宠物的小园，在宠物店门口有一片小小的场地可供店里的宠物们使用。
小小的挑空同样能增加空间的关联性；在二层有小小的互动场地，尺度虽小但不局促。
多首层空间
东侧入口，东侧的入口接驳项目一层。西侧的入口直接进入了项目的二层，提升了项目二层的商业价值。
停车空间
自行车停车场，直接接驳了街区的二层，带动了二层与三层的人流；停车场旁边即是储物柜，十分便捷。
商业不是给人看的，而是给人用的；有温度有内容有情感的商业的首要因素：不端不装。