入济十年，恒大曾是济南房地产的王者，而如今不得不面临这最后一舞的窘境。所谓“时也命也”，而恒大在济南的命，嬷嬷掐指一算——下下签。
2009年10月，锣鼓喧天鞭炮齐鸣，恒大山东公司成立了。此时的济南房地产市场还是本土企业的天下，泉城人民对房地产的热衷远不及现在。
2010年7月，恒大在济南的首个项目长清恒大绿洲开盘，该项目并未受到城区老百姓太多的关注，当然，现在恒大绿洲可能也只有长清人熟悉点。不过，在此之后恒大却为济南楼下埋下了一颗种子——精装修。
这颗种子此后却在恒大高端住宅恒大帝景长出了恶果。
在恒大绿洲首开半个月后的7月31日，恒大在济南的第二个项目，位于唐冶的恒大名都首开，当时的唐冶并没有太多人熟知，嬷嬷对那的印象也只停留在山东青年政治学院妹子多。
反响平平的恒大名都让恒大意识到，要想在济南立足得在市区卖房子，于是乎恒大城开盘了。
购房者吸着济钢大烟筒排出的与空气混合在一起的气体，排着长长的队伍，幻想着每平千元的精装修以及置业顾问口中的近万平米的社区人工湖。购房者的幻想直到收房那一刻被打破，后来，当他们听到邓紫棋《泡沫》中的歌词“全都是泡沫......”时，不停地擦拭着眼角。
2012年12月21日的一场奠基给恒大如今在济南面临的窘境埋下了伏笔。
媒体小伙伴曾和嬷嬷次牛逼说，恒大奠基那天不仅雪花大，阵容也很强大，许老板从千里外的广州赶来为“济南第一高”——国际金融中心奠基，除了许老板，当时济南ZF的*官高**也都悉数到场。
如今，七年过去了，当年曾参与恒大国际金融中心奠基的大佬们早已是物是人非，正所谓“大路朝天，各走一边”，有的人依靠着敏锐的政治嗅觉走上了人生巅峰，有的人则在“反腐大潮”下被关进了囹圄，而唯独不变的是518米的“济南第一高”，奠基时啥样，现在基本啥样。
七年间，关于恒大国际金融中心“建设”“停工”"“复工”的新闻虚虚实实但现实不会说谎，只会打脸。
当年靠第一高“圈地”的恒大，如今西客站的住宅项目早已卖完，轻轨R1都tm通车了，可“济南第一高”却连个像样的地基都还没有，而且嬷嬷以为济南可能离518米的第一高越行越远。
靠给ZF画饼“圈地”的恒大显然破坏了游戏规则，就像很多电影里的台词一样，破坏游侠规则的人就要受到惩罚，恒大也不能例外。
在近五年的济南公开土地市场已经看不到恒大拿地的消息了，不是恒大不想拿地，而这就是对其破坏规则的惩罚。
2018年嬷嬷曾与当时还在洪家楼南路办公的恒大山东公司小伙伴得聊天中感受到他对恒大在济南未来前景的担忧。因为对于房企来说“土地”就是命根子，而恒大在济南可发开的住宅用地确实所剩无几，如若不是和高速合作开发绣源河项目，恒大可能在19年的最后一舞也没了舞台。
恒大在济十年，这十年间，除了想着怎么赚钱、圈地之外，恒大似乎并没有考虑过为济南建造一些高品质住宅，其在寸土寸金的历下区开发了三个项目，但品质和工业北的刚需盘恒大城相差无几。打着豪宅旗号的恒大帝景交房时的精装修简直烂的一B。
足球、矿泉水、奶粉、粮油。。。走在多元化道路上的恒大现在看起来更像是一家金融公司，对产品的迭代相比于同时代的竞争对手万科似乎差距越来越大。恒大依旧任性地走在老路上，一条主打快销盘，以价格取胜的不归路。
嬷嬷在此前的文章中和大家一起聊过，随着城镇化率越来越高，人们对居住品质的要求也将愈来愈高，尤其是一二线城市，所以万科、龙湖、蓝城不断地在推出迭代产品。而恒大似乎这十年都在原地踏步，曾经引以为傲的“精装修”早已走下神坛，不仅是因为其精装修品质不能达到购房者满意，还有，很快房地产将进入精装修的下一个时代——个性化装修时代。
从许老板投资足球的那一刻起，许不再只是个有钱的大老板，恒大也不再只是房地产开发商，一切都变了！
十年一觉扬州梦， 赢得*楼青**薄幸名。《遣怀》杜牧
伴君如伴虎，十年了，恒大在济南的最后一舞还是要上演了。