这里我叫“小天河”

在广州,除了天河区珠江新城叫CBD,其他区也在积极建设自己的商务区,琶洲、鱼珠、白鹅潭、白云新城、万博、明珠湾……在开发商眼里,只要能推动房价,他们都是“第二CBD”。

在这么多“第二CBD”里,楼主在此篇文章中不作太多分析,只说万博,如标题所示,为什么这里楼主叫“小天河”?

在天河,天河路商圈是大家公认的“华南第一商圈”。天河路商圈汇集了购物中心、百货、五星级酒店等各式商业形态,包括天河城、正佳广场、万菱汇、太古汇、天环Parc Central、VT101维多利广场和时尚天河商业广场等。

这7个购物中心,或是老牌百货商场,或是奢侈品卖场,或是地下商业广场,品类繁多,应有尽有。

这里我叫“小天河”

天河路商圈区位地图

在番禺,万博虽被官方称为商务区,但由于与长隆汉溪的联动,这一片区将被打造成文商旅板块,官方称为“粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区域”,其实楼主更喜欢称它为万博商圈。

它跟天河路商圈有多像,下面举七个栗子。

一是购物中心 。万博最新开业的地标是粤海广场天河城,这座38万㎡商业综合体,囊括了27万㎡购物中心、甲级写字楼和LOFT公寓,跨越地下4层,地上7层。这里对标天河路商圈的老牌购物中心——天河城。

这里我叫“小天河”

万博商圈

二是高端酒店。 在万博落地的9大项目除了购物功能外,还打造了高端酒店的商业形态,这些有广晟万博城、番禺万达广场、万博四海城、粤海广场天河城、奥园国际中心、华新·智汇+、敏捷广场……这些除了名字不一样外,基本都可以与天河路商圈对号入座。

三是地下广场。 万博的得意之作是佳创商业地下空间,这个约180万㎡,3倍于珠江新城地下空间的地下商业广场,将打造成一个集交通、停车、商业、市政于一体的“全天候购物公园”。这里当然对标天河路商圈的时尚天河商业广场。

这里我叫“小天河”

万博商圈

四是地铁线路。 万博设有地铁7号线和18号线换乘站南村万博站,拥有华南首个4层地下立体交通枢纽。18号线是采用最高运行时速160公里的市域快线列车,从南村万博3站到琶洲,4站到珠江新城。7号线则是连接广州南站和大学城东西走向的线路。南村万博站对标“死亡3号线“体育西路站。

五是快速干线。 目前正在围蔽施工的南大干线是联系广州南站—广州新城组团的交通干线,项目起于番禺区东新高速(广州南站商务区),止于石楼镇莲花大道,全长30.3公里。这条横向跨过番禺北的南大干线对标黄埔大道。

六是足球场。 广州恒大新足球场先行公布的那朵土到掉渣的莲花造型引起全城热议,恒大的营销能力成功让新足球场未建先红。后来设计图一换,这座专业足球场不但赢得了掌声,其配套公寓还热销全广州。广州恒大现在使用的主场是始建于1984年的天河体育中心体育场,未来广州恒大淘宝足球俱乐部的主场将搬到坐落于番禺钟村的广州恒大新足球场。恒大主场对标。

这里我叫“小天河”

广州恒大新足球场效果图

七是高铁站 。2010年1月投入使用的广州南站是华南地区最繁忙的火车站,是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲地区的铁路核心车站,也是广州铁路客运枢纽的站点之一。不多说,对标火车东站。

上面列举的七个栗子未能尽数,读者中或有共鸣,或有不认同。楼主认为,但有不同,那就是在互联网的大背景下,万博商圈已经形成了有别于其他商圈的一种全新商业生态链,这条商业生态链有机融合了旅游业、餐饮业、娱乐业、休闲业等。

重新定义万博商圈,由于万博不在天河,所以才叫“小天河”。