金融城近几年的兑现，附近的楼盘也跟着水涨船高，而西区由于基建力度最快也是规划所有项目落成使用兑现最早的板块，周边楼盘已经破9冲10让部分客户群体只能望而止步，有部分眼光独到者，跟着广州往东的发展方向，先行一步瞄准啦金融城东区，近年来东区区域成交数量暴翻，这也是最主要的原因所在。
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一兰，二美，三盈彩，这是大家的认可也是青睐者买进的三个小区，无论是兰亭盛荟，还是美林湖畔，或者是盈彩美居三个楼盘，其实都是有所缺陷，但是在有利可图的情况下，这些小缺陷有显得这么的微不足道，兰亭盛荟近期成交，已经破9字头，向10迈进，
主要的原因还是小区楼龄新，虽然小区有一定的缺陷，近环城，噪音大，其实针对噪音问题，或者靠花园开发商都采取啦双层隔音玻璃为业主隔绝啦噪音，而小区楼下的商业，小区相当于3个足球场大的花园，都是小区的加分项。美林湖畔虽然楼龄比较旧，但是当您走进美林，您会发现，小区无论是园林设计，户型设计，外墙，其实在当时的设计理念里已经超前，特别园林设计的层次感，更给人高端豪宅的视觉冲击，交通配套更是小区的加分项，目前小区成交，北向7字头，南向8.5左右。
而关于盈彩，虽然看起来小区外立面较旧，但是小区的价格接地气，而却后续交通上还有地铁13号线的加持。目前成交价，一二期稳定6字头，3期7字头左右。
兰亭盛荟位于广州市天河区金融城东区，由广电地产交投置业建成，总建筑面积531498，占地面积100000，总户数2948户，车位3800个，物业广州和融物业管理有限公司，物业管理费3.5元一平，容积率3.8，户型64方—129方两房到四房，户型的多样化能满足不同的客户群体。
美林湖畔花园坐落于新天河居住中心--天河东核心地带，位于两大交通动脉--中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，优越的自然环境。总建筑面积近100万平方米的美林湖畔花园，精心建造的“现代南亚风情”休闲社区。一期规划总建筑面积约35.09万平方米，绿化率30.2%，容积率为2.08，建筑密度25%，建筑规模：第一期开发共51栋楼宇，分为4个组团。
盈彩美居：该项目定位为天河东超大型色彩精英现代城，是超人气楼盘叠彩园的开发商合景在东圃的最新杰作。首批上市的单位为一梯6户设计，主力户型为75平方米的两房单位以及105平方米的小三房单位，总货量约为1300套。风格与特色：色彩丰富的现代风格。色彩：以粉橙、粉黄、粉紫、粉绿、米 白、鲜橙6种颜色相搭配，强调柔和、协调而非强视觉冲击的效果。各色块以跳跃的抽象和不规划排列方式，并以相连的多栋楼体为同一整体进行编排。能给客人松弛、温馨的感觉，且在不同角度，不同方位，其视觉效果也会不同。能给客人感觉这是一个独一无二，自我个性强烈的小区。四期紧邻盈彩美居三期，总建筑面积约2万平方米，规划将建为商务物业楼宇等。
盈彩美居，总户数，3876
户，绿化率30%，容积率2.88。
兰亭盛荟，距离5号线地铁站，东圃站步行1.3公里，用时15分钟左右，楼下除啦底商以外，1.5公里可以去到宜家，居然之家，美林新天地，山姆会员，富锐商业广场。1公里还有大十几万方的市政公园杨桃公园。平时休闲，溜娃的好去处。
美林湖畔，北望中山大道，南紧邻黄埔大道，周边公交站点几十个站点，距离5号线三溪地铁站600米左右，步行8分钟以内可以去到几个大型商场，宜家，居然之家，美林天地，山姆会员，西北面就是市政公园杨桃公园。
盈彩美居，距离珠村BTT500米，目前最近的地铁是5号线三溪站1.6公里，步行21分钟，距离乐都汇大型商场，300米，700米步行到漫广场，1.6公里到宜家居然之家，山姆会员，美林天地。
小区综合打分：
兰亭盛荟：★★★★★★★★★
美林湖畔：★★★★★★★★★★
盈彩美居：★★★★★★★★
三个小区从后续发展来看，其实我更看好美林，美林从位置，户型设计，容积率，园林设计，安静度来说，我觉得美林是可以完暴另外两个小区的。而兰亭之所以能完暴盈彩，主要的原因在于兰亭足够新，外立面比较符合客户群体的接受度。但是盈彩的价格更接地气，也为盈彩的成交量奠定啦强有力的基础。
未来随着广州新金三角的进一步完善，大型总部的入住，人才的聚集，中心城区的物业将会面临着一房难寻的局面，再次拉伸并不是没有可能。
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