这个楼盘去年子就把鸡哥看得心头慌很想写，但是当时还没出样板间就忍了一哈，尖终于对它下手了。
它有两点铁别打动人
1是已经呈现的实景园林给我整了个很震撼的开场，300多万的总价弄得跟豪宅一样，那颜值比有些人的命都好。
2是在法律允许的范围内把户型尺度发挥到了极致，好到隔壁小孩都馋哭了。
更早前我在朋友圈就分享过它的园林，还顺便安利了隔壁子美味不用等的冒菜，加了我微信的哥姐些肯定都晓得是大源南的 龙湖九里璟颂 。
先用个大门星空顶实拍图刺激一哈你们
基础框架先来一波
项目总占地约74亩，是个容积率只有2.0的纯住宅项目，没有整高低配所以只修了20栋10-17F的洋房。
这么大一块地只修了滴滴点儿房子，搞园林凶得批爆的龙湖看到剩下的一抹多“空地”马上在公屏上弹了个你懂三的眼神。
甩开膀子搞一个加起来 约36000㎡的原创星辰园林，换算下来有约54亩 ，整个楼盘大概73%的土地都是园林。
目测是城南目前景观面积最大的小区， 这绝对是要弄就弄凶的剧本。
九里璟颂的园林景观分布在小区的各个区域，基本每户望出切都有特色风景，现在实景园林已经开放了一部分，鸡哥晃了一圈的感受是：
美到发光，体验感至上，舒适感爆棚，高级感丝滑。
一定要接地气点的话可这样说：
朋友三四来找你耍，他们第一反应是：龟儿你发财了嗦，这个小区怕是贵得很哦？
高贵，有没有。
这个时候就是癞疙宝穿背背裤，綳得起哈。
毕竟这种高贵感从他来到你家门口就开始闪现了，一直持续到坐到沙发上。
首先，小区的大门是龙湖的创新设计，采用了酒店式环岛落客前场景观， 远看近看都长了一张区域标杆脸， 华府大道上的焦点、明星、super star。
大门实拍图
这个大门不但很大，还跟高端点儿的酒店一样仪式感拉满，车可以直接饶过环岛开到门口。
你看下面那个实拍图嘛，面前那段路是可以上车的，把人送到抬头就是星空顶的蓬蓬底下原地下客，雨天不淋雨，夏天不晒太阳。
大门实拍图
月色暗淡还有星辰，山河失色还有九里璟颂，抬头一看老边花儿也感受得到星光璀璨，有些高端酒店都不想在这种事情上花钱，但是龙湖花了。
体验感一哈从2998变成了5998。
在这儿要多一嘴，龙湖出这种产品前，总价基本超过500万的小区才有这种款式的大门。
大门实拍图
如果说大门是一个小区的“面子工程”，那惬意这个领域是看了九里璟颂的园林才会懂。
进门后就是现在的售楼部，也是未来的入户大堂，大堂层高约9米，面积大概有800㎡，真的好大！
大堂内共采用2800多个灯儿泡打造了一个星空穹顶，你看又是星空元素，承前启后住了。
灯儿泡这么多就不能浪费了它的密度，还专门设计了节假日模式和平时模式，给你那种不可描述的新鲜感。
这个大堂很通透一点儿都不闭气，外立面超80%以上都是与苹果店同标准的SGP高透Low-E玻璃提。
高透咋说喃，保洁阿姨擦干净点都感觉不到玻璃的存在，跟大堂外的礼仪水庭浑然天成融为一体。
就这质感，摸一摸三百多。
实拍图，近处是水庭景观，远处是入户大堂
走出大堂后的礼仪水庭是一个超600㎡的超大星辰主题水景。
你看又是星辰，又很大。
水庭以缓坡的形式呈现，坡坡上流动的水不深但很柔且美，边上还力边搭配了两窝专门跑了2千多公里切diao的泰山造型松，在视觉上拉大了水庭的感官，增加了酒店式豪华感。
*比假**你站在旁边拍个搔首弄姿的照片说到酒店了人家都要信哈。
实拍图，在入户大堂角度拍的水庭
看到这儿你可能会觉得龙湖是不是把钱都花在进门这一坨了。
想多了哈，在园林景观这一块龙湖早都学会了投资美貌，不但精致到不容易复刻出高仿，还越整越丰富。
九里璟颂的才艺其实才开始展示，把这些过场都搞交了后，仅仅走完下图红框内那滴滴点儿地方，后面那么多浮夸的归家仪式感比我的人生规划还长。
往里面走主要有几个玩得很大的园林景观。
有约400m²环形星空活动区、约500m²熊猫IP龙小湖乐园、超110米的樱花大道 （品种是染井吉野樱） 等等。
后面要陆续开放一部分实景园林，让你晓得锅儿是铁打的，龙湖是园林不是靠图来展现的，要用身体切体会啥子叫又大又精致。
环形星空活动区意境创想图
景观说完后，必须要好生摆一哈龙湖用学院派的方式卷出来的户型。
前段时间九里璟颂4、5、20号楼取得了预售证，推建面约126㎡和143㎡四房户型。
都是四房哦！
项目总平面图
这两个户型都很完美，你如果找到了缺点私信我V你50参加肯德基疯狂星期四
先欣赏一哈户型图：
作为一名总结怪，我简单总结一哈两个户型的优点：
1.这批次的两个户型得房率很高，分别在87-89%左右 ，超过了很多楼盘的得房率，进账大得很哈，所以每个户型的空间感都很强。
126的客厅看起来像143的，143的客厅看起来像一百五十几的，这种感觉切实地体验更佳。
建面约126㎡创意样板间实拍图
建面约143㎡创意样板间实拍图
2.都是转角阳台，利用率高， 摆个机麻或者茶台、放个大鱼缸做些想精想怪的事情可以。
建面约126㎡创意样板间实拍图
建面约126㎡创意样板间实拍图
建面约143㎡创意样板间实拍图
3.厨房尺度整得跟豪宅一样 ，同时装4个人在里面当厨师、墩子什么的都莫得问题。
我目测了一哈把3个嬢嬢叔叔ru进切跳跳广场舞都舞得起，住143㎡的嬢嬢甚至还能在里面跟姐妹一起飞舞才买的彩色丝巾。
建面约126㎡创意样板间实拍图
建面约143㎡创意样板间实拍图
4.这盘开的143㎡在20号楼楼王的位置 ，楼间距宽底下还有大水景可以围观，是最稀缺的楼栋之一，喜欢这个项目的莫错过。
本次取证的20号楼点位图
143㎡是2T2户一家 带个独立阳光电梯厅 ，主卫弄得下 双台盆 、客厅面宽一言不合7.2米什么什么的，可以说是震惊了我整个鸡生。
建面约143㎡创意样板间实拍图
5.126㎡的就不说了三，这个面积段整四房这种超强功能性就已经赢在了起跑线上。
约6.9米的横厅开间跟好多143㎡的户型尺度差不多，次卧虽然不大，但它是四房啊！四房搞成这样已经很圆满了。
样板间看了后还要专门说一哈九里璟颂的装标。
项目是精装交付，三大件都有，百朗新风、威能地暖、海尔中央空调你们各人记一哈。
客餐厅用了墙纸和金属踢脚线、超薄岩板电视背景墙等等；厨房用了方太烟机灶具、摩恩厨盆+厨盆龙头以及全吊滑、极窄边框搭配8mm钢化玻璃无地轨设计推拉门。
卫生间科勒台盆、摩恩水龙头、科勒马桶，主卧用的是恩仕智能马桶；卧室都贴了墙纸等等，在这个总价段的项目中交标算比较高的了哈。
建面约126㎡创意样板间实拍图
建面约143㎡创意样板间实拍图
最后简单说哈配套就杀割。
龙湖九里璟颂所在的大源南板块主打的是 成熟配套 。
约5KM左右可以逛世豪广场、鹭洲里、银泰城、港汇天地、远大购物中心、三利爱琴海购物公园等等，随便十多二十分钟的车程都把你的jio逛得断。
区域鸟瞰图
这儿年生的打工人都忙得披头散发的，这个时候周边的配套就很重要了，毕竟即使是喝露水的仙女也要快速的找到露水喝两口才不得干死嘛噶。
再把距离拉进点儿，还有一抹多现成的生活配套。
小区旁边就是棠湖泊林城的商业，不想煮饭的时候路上杀一脚吃点简餐就搞定；下班早想弄饭或者是要父母买菜做饭，离九里璟颂300米的样子就是菜市场；
约1KM走路都走得拢的地方是华汇天地的商业综合体，预计明年6月开业；约1.4KM有二江寺TOD的商业；稍远点还有中海环宇坊以及周边小区的底商等等啥子都买得到。
约1.3KM有地铁5号线二江寺站，周边几百米有三江公园、足球公园等，这些配套满足基本的生活完全够了。
教育方面，区域内主要有棠湖中学怡心实验学校、双流区协和实验小学等等，都近都是目送式教育，具体上哪所要交房后看当年的划片才晓得。
华汇天地商业综合体实拍
二江寺TOD商业实拍
九里璟颂（左），棠湖泊林城商业（右）
除了配套外项目周边未来变化也比较大，在华府大道以西还有已出让未开发住宅和几块待出让住宅用地。
其中九里璟颂背后一块空港置业的地，95亩清水限价2.5万；西派国樾西北侧还有3块待出让住宅地块，具体限价好多还不晓得，目测不会低于周边平均水平。
现在的容积率要求都比较低，这些地块修好后最终和老F4连片，形成更成熟的低密改善住区。
区域周边大致情况
最后打个总结。
鸡哥在看房群和朋友圈都分享过九里璟颂的照片，粉丝些都表示好好看，好喜欢。
“好好看，好喜欢。”
在这个互卷的时代，把缝纫机踩燃火的开发商才能从购房者口中收获这简单的6个字及两个并不重要的标点符号。
毕竟这是龙湖披头散发的跑到17个城市，考察了39个豪宅项目综合了各种刁专技术再结合了自己最拿手的园林景观整出来的新款改善产品。
九里璟颂浑身都写满了根本买不起几个字，但是带精装总价300多万又完全买得起。
项目离软件园、天府1-5街也差不多四五公里的距离，到金融城上班也不算远，很适合要调性、要颜值、要改善、要高端、要自信、要仪式感、要住好房子预算又不是特别丰盛的家庭。
项目详细信息：
占地面积约：74亩
容积率：2.0
主力面积：建面约126㎡、143㎡套四
总价约：290-370万/套带精装
楼层状况：10-17F
梯户比：1T2/2T2
物业：龙湖物业
导航地址：龙湖九里璟颂营销中心