关注楼市的人都听说过“ 两区交界不能买 ”这句话，这句话描述大部分两区交界板块可以，但是其中肯定 不包括六里桥板块 。
六里桥位于京城西南，为西南进城要道。原建石桥，因距广安门六里地，故称”六里桥” 。如今六里桥已成为地名，原古桥附近都称为六里桥。
——百度百科
六里桥自古就是交通枢纽 ，集地铁、公交、高速出口、长途客车等换乘于一体。地铁9号线和10号线在六里桥地铁站交汇。北京客运量最大的北京西站也位于六里桥板块，买在这个板块，交通配套没得挑。医疗配套有紧邻地铁六里桥东站的三级综合医院北京电力医院。买在丰台的肯定不是奔着学区，教育资源没什么好说的，板块内有五所小学一所中学。商业配套有银座和谐广场、悦邻百姓广场。
今年7-8月份，六里桥板块整体挂牌价涨了7%，每平将近5000元 ，细看小区的数据，除了有硬伤的和极其老破的小区，大部分都涨了。涨价分为几个原因，一是 海淀房价的高涨让一部分需求外溢 ，工作在海淀的上班族为求通勤方便，会选择在昌平或者丰台买房，六里桥是海淀南部最近的板块。二是 六里桥位于西三环外 ，六里桥站是地铁9号线、10号线换乘站，环线连接海淀、丰台、朝阳三大区，选择在这个板块置业，对于不同区域上班的一家人，是个折中的选择。也有一小部分声音说 丽泽商务区 十几年的发展到现在逐步成型，也对六里桥的涨幅起一定作用，这一条我持保留意见。
这几年六里桥板块涨速惊人的莫过于 保利百合，目前均价10.2万/㎡ 。保利百合是09年左右的花园式小区，虽然算不上次新，但是小区物业是保利自持，小区环境保持得还非常不错。撇去外部因素，保利百合的户型产品也是相当不错，主力户型75-92平两居，139-145平三居，三居室能做到南向三面宽，大两居也能做到每一个主要活动区都有南向的窗户，就算在阴天去看房房间也很亮堂，这样的户型放在十多年前是非常难能可贵的。这个小区 当年开盘价大约在1.5万/㎡ ，拿大两居90㎡举例， 保守来说涨了700多万 。
同区域另一个涨势不错但价格比保利百合稍低一点的就是 益丰苑小区 ，益丰苑2010年左右建成，是发改委和住建委的家属院，小区人员素质比较高，虽然小区内环境不如保利百合但是胜在得房率高，所以价格相差不是很多。主力户型78-95平两居和135平三居，94平两居能做到明厨明卫，这样的户型也很难得。2020年上半年，81平的高楼层房源挂牌价为698万，现在同等条件下的房源挂牌价为850万，保守估计 不到两年的时间涨了120万！
虽然疯涨的那段时期已经过去，但就目前的情况来看，只想求个保值，这几个小区还是能做到的。如果是刚需自住买人生第一套房就一定要放平心态，把眼光放长远一点，在环境好户型好的家里生活，得到的幸福感也同样重要。
六里桥在位置和交通上有着先天优势，配套成熟，整体居住体验还不错，近几年也有明显涨幅 ，但是区域内的房价分化比较大，对于六里桥这样发展年头比较久远的区域是通病，老小区户型小总价低对于刚需很友好，但是不具备保值属性，次新小区户型大，户型设计不错总价高，对于有能力的家庭我个人认为六里桥次新房值得购买。