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前两天，成都拍出了一块楼面价2万以上土地。
刷新成都土地价格纪录的不是某全国知名大型房企，而是号称“重庆李嘉诚”的中渝地产老板张松桥。
但大家不知道的是，这已经不是他第一次以买买买的方式刷新纪录了。
今年1月，张老板豪撒2.1亿英镑在伦敦买下一座宫殿式豪宅，刷新了英国单栋豪宅交易记录。
这栋豪宅位于伦敦市中心，离伦敦金融城不远，是伦敦的金融巨头们最喜欢居住的地方。
事实上，世界上任何一个大城市的金融中心都是城市价值的至高点。
如果你搜索一下2019美国十大豪宅就会发现，在这十大豪宅当中，纽约曼哈顿独占四席，其中包括排名第一的中央公园南220号那套顶层公寓。
曼哈顿（图源网络）
纽约的曼哈顿，伦敦的金融城，香港的中环，悉尼和墨尔本当地人口中的City，上海的陆家嘴，北京的国贸……
上面这些地方的房价都处在它们所在城市房价的塔尖。
十几年前，当上海均价3万的时候，陆家嘴的汤臣一品敢开价20万；
五年前，中国神秘买家花1.2亿澳元在墨尔本金融中心的Australia 108买下的那套顶层公寓同样创下了南半球公寓成交价纪录。
墨尔本CBD（图源网络）
这样的规律，在重庆也没有理由例外。
在重庆这座拥有3100万人口的国家级中心城市，能称得上金融中心的只有一个地方，那就是江北嘴。
现在据说江北嘴已经有楼盘预期要卖到6位数的单价，比肩北上广深了。
但在此之前，最能代表江北嘴金融中心价值的豪宅，应该是万科御澜道。
实景图
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从2013年6月拿地开始，万科御澜道就开始了它的开挂之旅。
2015年首期发售，到2016年6月首期交付，御澜道一直都是主城销量最大的大平层楼盘之一。
2018年7月御澜道三期亮相，在当年总价200万以上大平层产品中成交套数、金额均排名第一。
2019年御澜道1、2、3期收官，在当年总价300-500万以上大平层产品中成交套数、金额均排名第一。（数据来源：铭腾）
……
御澜道凭什么被那么多高端客户追捧？
如果你去实地看过，你的心里也许就会有答案。
御澜道从诞生的那一天起，就一直在江北嘴扮演着颜值担当的角色。在这里，你会看到一个“浓缩版的纽约”。
纯粹的新古典主义风格，让人感觉这里不像是卖房子的，更像是一座博物馆。
实景图
所有建筑采用的是美式大都会的风格，纽约帝国大厦即视感。而建筑与建筑之间采用了高低错落的Block围合式街区布局，营造出美式大都会的即视感。
建筑外立面采用的是一种偏灰的米黄色，在朴实中透出一种贵族的气质，给人一种古希腊神庙在上千年岁月洗礼之后的沧桑感。
实景图
而售房部后面的那块大草坪和两旁满紫色小花的蓝花楹，以及草坪上那一群上下扑腾的白鸽，更是让有种置身于纽约大都会博物馆门前的错觉。
虽然很多楼盘都在标榜自己可以享尽美式大都会风情，但我却没有想到御澜道是来真的。
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御澜道之所以敢来真的，那是因为它背后站着的是世界级建筑大师罗伯特·斯特恩。
这位斯大爷号称现代古典主义的鼻祖，据说御澜道光设计费就花了2个亿。
如果你去过纽约中央公园，御澜道的建筑实景一定会让你联想起纽约中央公园的顶级豪宅——中央公园西15号。
中央公园西15号（图源网络）
没错，这座大都会风格豪宅的设计者正是斯特恩。
2005年，罗伯特·斯特恩在纽约中央公园旁重新定义了新古典主义。他在纽约的最核心的地段设计出大都会风格的中央公园西15号，从此闪耀纽约之巅。
英*歌国**手斯汀、美国影星丹泽尔华盛顿、金融巨鳄高盛的首席执行官劳埃德·贝兰克梵、纽约洋基队的明星球员艾利克斯·罗德里格兹均在此持有全纽约最贵的公寓。
虽然现在曼哈顿的高楼一座座拔地而起，但即便是ONE 57这样的“后浪”派豪宅，其光芒也很难说可以凌驾于中央公园西路15号之上。
而现在，不用去纽约，在重庆就能体验只有曼哈顿的人生赢家才能享受的那种大都会场景感。
对于重庆的有钱人而言，几百万的房价难道不是很值吗？
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去年我写过关于万科御澜道的文章，那是因为这个大盘已经卖到了最后一期，即将退隐江湖了。
但没想到的是，在项目另一侧更靠近江的滨江地块里，还隐藏着两栋大平层住宅。
而这次，真的是御澜道这个在江北嘴金融中心的高颜值豪宅最后的遗珠了。
这最后两栋大平层仍然延续了之前的大都会风格，与前期斯大爷设计的的那个“浓缩的纽约”一脉相承。
御澜道四期效果图
同样经典的石材质感外立面，同样的曼哈顿街区即视感。
但在保持风格不变的情况下，这两栋大平层还加大了玻璃的面积，拥有了比之前的产品更大的采光面，和更加现代的逼格。
留到最后的东西往往是最好的。
御澜道这两栋最后的大平层可不仅仅是对前期产品简单的延续和传承，更是一次全新的升级。
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首先是这两栋大平层的位置是在轨道站的另外一侧，比前期地块离江更近。
有相当一部分的户型都可以拥有完全无遮挡的一线江景。
御澜道四期效果图
之所以可以无遮挡地看江，是因为两栋大平层的前方紧邻着的是一个3.3万平方米，相当于5个标准足球场大小的江北嘴中央商务区滨江公园。
院长实拍
这个公园虽不及纽约中央公园那么大，但站在公园之上，却可以拥有开阔的江景，视线可达几十公里远。
单就这一点来说，这两栋大平层的观江视野完全不输给纽约中央公园那一圈的任何一栋豪宅。
滨江公园的江景（院长实拍）
当你站在自家阳台上，凝视近处的朝天门大桥和来福士广场，远眺对岸的南山金鹰，看着滚滚长江在自己的脚下奔涌而过，也许你会找到住在中央公园西15号里面那些人生赢家睥睨众生的傲娇感。
这样的景致，的确只能是少数人才有资格享受的特权。
项目的整体的景观打造是请泰国的“景观协作”事务所来设计的。
这是一家非常前卫的知名设计师事务所，拥有15年的设计经验。
我在泰国曼谷参观过他们给Siam Paragon商场设计的室内外园林景观，不管是室内的垂直绿化还是室外的水景打造，都能给人一种身处休闲假期的愉悦感受。
Siam Paragon（图源网络）
与普通豪宅不一样的是，御澜道这最后两栋大平层还是一个具有TOD概念的豪宅。
楼下就是轨道9号线的溉澜溪站，据说年底就会通车。
通过9号线可以快速到达江北嘴CBD核心、北滨路鎏嘉码头、观音桥商圈、重庆天地、沙坪坝商圈等重要商业节点。
除了轨道站之外，楼下还有约5万方的商业，估计会由万科全部自持。
据说商业是由日本乃村工艺社设计的。
关于这个拥有128年历史的设计公司到底有多牛逼也不用多讲，你只需要知道它承接过大阪世博会和米兰世博会的场馆设计，以及东京奥运会的内部与展示空间设计就行了。
效果图
这样的国际化设计团队和新古典大师的风格之间会擦出怎样的火花？
这可能是今年重庆最令人期待的大平层项目。
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江北嘴那个敢卖6位数单价的项目，无疑又让重庆这个拥有3000万人口的西部中心城市的金融中心刷出了全新的高度。
而这片土地上那个豪宅市场的霸主，即将上演一出王者归来的好戏。
这次真的是御澜道最后的大平层产品了。
据说两栋楼只有建面181和144两种产品，一共只有224套。
效果图
当相隔不远的豪宅已经卖到了6位数单价的时候，这个拥有一线江景，一线邻公园的TOD大平层价格会在多少？
你猜？