谈起江景房，可能大家的第一时间会想起华远华中心、中建江山壹号、万达公馆等江景豪宅，或是北辰三角洲、保利天禧、万科金域滨江等一房难求的网红盘。

不过，随着市区土地资源基本开发完毕，近两年长沙城市版图正在加速拓张，地铁、过江通道等城市建设不断加速推进。

目前，江景房已不仅局限在传统主城区，而是向南北拓延伸，众多新兴版块内，也开始聚集不少江景盘。（相关链接：最新！长沙26座过江通道曝光！）

本期，湘江好房汇将为大家细数湘江两岸七大板块，看看你最PICK哪一个？

01月亮岛文旅新城

交通：地铁4号线已建成通车，片区内有3个站点（罐子岭、月亮岛西、湘江新城），另规划有地铁12号线。

教育：长郡月亮岛中小学、长郡二小、长郡三小（在建）、师大附中星城实验中学等，将在2020年实现中招与长沙市区并轨。

配套：月亮岛体育公园、银星湾公园、星悦湖公园等，砂之船等大型商业总体，未来规划有主题MALL、婚庆园、科技园、文化创意街。

重点楼盘：润和湘江天地、长燃润和天地、越秀湘江星汇城等。

简析：整体开发较为成熟，环境较好，市政配套已基本完成，市场认可度较高，众多品牌房企已进入，毛坯限价已至11000元/㎡，未来将成为长沙极具竞争力的新城板块。

02 大 王 山

（图片来源网络）

交通：地铁3号线/5号线延长线，空轨项目与长株潭城际轨道交通西环线（规划中）

教育：目前已规划了21所中小学校

配套：华谊兄弟电影小镇、湘江欢乐城、长沙恒大文化旅游城等

在售楼盘：长沙恒大文化旅游城、蓝光·雍锦半岛、致地龙熙台等

简评：大手笔，大制作！大王山东起巴溪洲、西至靳江河，北起三环线、南至新学士路为首开区，面积约为23万平方公里，整体规划定位为国际水平的旅游度假区，山水洲融合的绿色新城。

03 九 华

交通：地铁3号线与南延线“同车同轨”，意味着在九华乘坐地铁可以直达长沙大学城和河东中心城区，九华将真正实现长株潭“半小时交通圈”。

教育：莲城小学、将军渡小学、九华长麓城际学校、21世纪国际双语学校项目。

配套：环球奥莱中心已经确定落户九华，铂骊五星级酒店、G-SUPER进出口商品超市，缤纷商业城以及科创办公和总部办公等。

楼盘：湘江保利时代、绿地湘江城际空间站等

简评：长株潭的一体化核心区域，将是未来融城发展极，多家世界五百强企业已经进驻，未来地铁将联通两城，目前不限购，具有较高的升值潜力。

04金 霞 板 块

交通：地铁一号线北延线

教育：清水塘鹅秀小学、开福区实验小学、北雅中学、雅礼丁江学校

配套：青竹湖商业综合体

楼盘：万境潇湘、中欣楚天御府、合能湘江公馆、嘉宇北部湾等。

简评：金霞副中心被定位为“城市副中心”，今年3月，金霞副中心相关规划编制启动、长沙北城发展有限公司悄然成立、鹅秀1094亩地块调规公示、150万方鹅秀商圈规划启动中，为区域发展拉开新篇章，目前在售多个项目均有较高的性价比。

05南 部 新 城

地铁：长株潭城铁、5号线、7号线

配套：湘雅五医院、中信新城等

楼盘：福晟·钱隆公馆、和泓融城府、福天藏郡等。

简评：作为长株潭融城核芯区域，先发优势明显，众多品牌房企早已进驻。但目前由于解放垸待开发、大托机场尚未搬迁，沿江区域处于待开发状态。

06 斑 马 湖

交通：地铁4号线北延线（规划）

配套：斑马湖公园、雷锋湿地公园、望城步行街、正荣财富中心等。

教育：斑马湖一师附小、长郡斑马湖、莲湖九年制学校。

在售楼盘：华润桃园里、湾田望江府等。

简评：临江望城老城区中心，综合配套建设较为成熟，目前多家品牌房企已进驻，房价5字头，综合升值潜力较大。

07昭 山

交通：长株潭城际铁路、京港澳高速和沪昆高速在这里交汇

配套：仰天湖公园，昭山城市海景水上乐园。

楼盘：湘潭恒大养生谷、 中建昭山印象

简评：早在上世纪90年代，昭山已建成了“长株潭大市场”，著名景点昭山也让这片土地为外人所熟知。未来昭山将形成以文化旅游、大健康项目为主导的多方位、全面发展的新格局。