2018年11月，肇庆规划局官宣11月21日的肇庆新区XQ2018-12号地块出让成功，肇庆华侨城小镇开发有限公司最终以底价96300万元竞得，项目位于肇庆新区文化创意产业区，总出让面积为232082.28㎡（相当于32个标准足球场大小）的大型地块，楼面起价2227元/㎡。
据查阅，肇庆华侨城小镇开发有限公司实际上是深圳华侨城集团投资监控的，并且在肇庆注册了三间公司，另外两间是肇庆华侨城小镇文旅开发有限公司、肇庆华侨城小镇实业发展有限公司。
据了解，华侨城集团是一家大型知名央企，旅游、房地产、通讯电子三项核心业务位居行业前列，尤其在文旅板块，具有30多年的成熟经验和品牌形象。旗下有锦绣中华、世界之窗、欢乐谷系列主题公园等多个大型景区，包括水岸商业街、水上乐园和水上观光线等内容。公司业务已遍布中国10多个省市，20余个旅游景区，近百个主题游乐项目。
竞拍记录：
竞拍仅一家房企参与，最终快速底价成交！楼面起价2227元/㎡，华侨城竞得，确认打造卡乐文化旅游科技产业小镇项目！
390亿元打造华侨城文化旅游科技小镇：
据悉，从2017年7月初见到2018年4月签订合同，短短的半年多的时间，肇庆与华侨城集团成功“牵手”。随后2018年11月24日，华侨总投资390亿元的肇庆华侨城卡乐文化旅游科技产业小镇项目在肇庆新区正式动工建设，有效实现当年签约，当年动工！
据协议，肇庆华侨城卡乐文化旅游科技产业小镇项目占地面积约8000亩，建设项目包括大型高科技、参与型文化科技主题公园卡乐星球欢乐世界、现代化滨水文化旅游商业休闲综合体“卡乐水街”、文化旅游科技创意产业基地等。
▲肇庆华侨城卡乐小镇鸟瞰图
▲肇庆华侨城卡乐星球主题公园鸟瞰图
同时将在肇庆新区建设文化科技体验区、欢乐海岸岭南水街、360环球影院、影视飞板项目、时光飞车等，计划总投资额390亿元。
▲ 欢乐海岸岭南水街效果图
其中，360环球影院项目采用直径达22米的360度球型银幕投影设备，结合各种特效，配合精密控制的大型灯光系统和多通道剧场音响声效，营造出360度全景保卫的震撼视觉空间。
地块指标要求：
肇庆新区XQ2018-12号地块为住宅，兼商务、商业，娱乐、康体地块，位于肇庆新区文化创意产业区，文创一路以东、长利湖沙滩公园以南、文创二路以西区域，由A、B、C、D四个区组成，总出让面积为232082.28㎡（约348亩），最大计容总建筑面积432326㎡，地块成交价96300万元，楼面成交价2227元/㎡。
XQ2018-12号地块由A、B、C、D四个区组成，其中：
A区净面积67669.09平方米（折合101.50亩）为二类居住用地（R2），可兼容商业用地；
B区净面积68451.89平方米（折合102.68亩）为二类居住用地（R2），可兼容商业用地；
C区净面积43935.47平方米（折合65.90亩）为商业用地（B1），可兼容商务、娱乐康体用地（B2、B3）；
D区净面积52025.83平方米（折合78.04亩）为商业用地（B1），可兼容商务、娱乐康体用地（B2、B3）；
（E区）为城市道路用地（S1）。
另外，该地块配套设施有小要求，其中A地块配12班幼儿园、社区卫生服务站、居家养老服务用房、建设设施；B地块需配建筑面积不小于2000肉菜市场、居家养老服务用房、卫生服务站、建设设施还有公交首末站。
地块周边水系景观依托 品牌项目较多
该地块位于文化创意产业区，与肇庆新区构建的创新与总部经济区、行政办公区、高铁枢纽中央商务区、高端科教城、粤港澳大湾区生态科技产业园、生物医药科技园、临港产业区等其余7个产业功能分区并排，而本次的地块成功出让，将加速推进文化创意产业区规模发展。
该地块周边水系景观环绕，砚阳湖、长利湖沙滩公园分布周围，该片区生态环境可观，发展周期长。周边新房楼盘现有数个品牌项目，如美的碧桂园天合、中海新城壹号公馆、保利花园、宝能城、启迪科技城等均在肇庆新区，片区新房售价在8800-14000元/㎡区间均有。
来源：肇庆房王（责任编辑：zhaojiaying.）