恒大的回首往事 (恒大的前尘往事)

没有倒闭的资本主义就像没有地狱的宗教

---查理 芒格

恒大往事,恒大城南往事

毕业后进入了一家钢铁设计院,有一天带我的老同志,甩给我一本设计文件,对我说:“你看看,接下来我们准备做这个项目。”

彼时的我急切想提升自己的业务水平,对摸鱼划水深恶痛绝,对工作充满热情。于是,我开始认真研究设计文件,上网搜索相关资料。这是一个炼铁项目,业主是恒大地产,应用的工艺并非传统的高炉工艺,而是采用了熔融还原法。我很纳闷,一个房地产企业搞什么钢铁。

后来看到许教授的发迹史,也就不觉得奇怪了。

许教授自幼丧母,家境贫寒。恢复高考后第二年,以全市第三名的身份考入武汉钢铁学院(武汉科技大学)冶金系。毕业后被分配到舞阳钢铁厂,作为钢铁工人,一干就是十年。进入舞钢后,许教授的才华逐步展现,第二年,就升职为车间主任。短短几年时间里,技术上过硬,管理上言出必行,他所带领的车间成为舞钢最有活力的车间。

后来许教授升职无望,毅然“下海”,一手缔造了“宇宙第一房企”。

许教授要搞钢铁,很难说没有包含“情怀”在里面,至少也算专业对口。如果当初干成了,如今民营钢铁的版图或将改写。遗憾的是,这一项目后来没再继续下去。而恒大却在“多元化”的道路上越走越远。

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乘势

许教授曾说:“恒大的一切都是*党**和国家给的,社会给的”,2019年伯克希尔的股东大会上,巴菲特也说 “伯克希尔的成功在很大程度上只是搭了美国经济的顺风车”。意境不同,道理却相通。

在时代和历史面前,哪怕是功名显赫的人物,哪怕是“宇宙第一房企”都是如此渺小。

恒大的成长见证了中国房地产业的每一个重要时刻。记得当时那本设计文件对于恒大的介绍是:“立志冲击世界500强”。当时觉得一个盖房子的喊这个口号,太不靠谱了。

2016年恒大成功进入世界500强,位列496位,2021年这一名次为122位。梦想就这么实现了!

恒大成功的秘诀可以归结为四条:“激进的扩张策略、极致的财务杠杆、宽松的信贷环境、中国房地产的黄金年代”。后两条是”势”,前两条则是恒大的应对策略,趁势而起。

近10年恒大的债务规模一路狂奔,从2010年的830亿暴增至2万亿,如今每天就要支付3亿元的利息。而从2010年到现在,我国城镇化率也从49.9%提升至63.3%,住房短缺的局面已经逆转。

这十年中我国房地产发生了什么不用赘述。房地产行业在突飞猛进的同时,副作用也在逐步显现。一方面泡沫化明显,风险在加大;另一方面侵蚀居民的消费能力。树不能长在天上,2016年底,*党**中央开始提出”房住不炒,各项配套政策陆续推出,流向房地产的水龙头也在逐步被关紧。

彼时,同样热爱足球的王老板因为万达上市对赌失败,被债务搞得焦头烂额。于是开始疯狂甩卖资产,当时尽管比较狼狈,但万达无疑很幸运,甩卖掉N个小目标的资产后,轻装上阵。

如今,留给恒大的时间窗口已经关闭……。许教授或许当时也意识到房地产业务面临瓶颈,但是,乘势而起的过程中,许教授也许不经意高估了自己的能力,他选择了另一条道路——多元化战略。

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破灭

广州恒大,中国足球的一面旗帜,中超八冠王,曾带给球迷们无限快乐。而作为我国首家以公司制运营,并且挂牌的俱乐部,他的经营情况又如何呢?

财报显示,从2013年到2019年,恒大俱乐部营收从4.1亿,增长到了7.8亿,而亏损从5.7亿增长到20亿。

营收主要来自于广告收入和少量门票收入,这点钱恐怕给那几个归化球员开工资都不够。后来,许教授找来了马爸爸出让了一部分股权,广州恒大顺理成章变成了恒大淘宝。

后来,恒大淘宝挂牌新三板,这样一家从来只会巨亏的企业,居然还以40元每股,定向增发融资8.69亿,估值超过150亿元,成为全球市值最高的足球俱乐部。增发的股东名单上我们看到了南通三建、科顺防水和金螳螂的身影。对于供应商而言,投点小钱亏了无所谓,维系住恒大这颗大树才重要。

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即使有了这8.69个亿,也消耗不了多久。我一直很好奇恒大俱乐部是怎么运作下去,答案在资产负债表的其他应付款项目里。其生存依赖于恒大的持续输血,从报表可以看出,光19年其接受的输血就达25亿,这部分欠款永远不可能偿还。

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近期,爆出了广州队(恒大)无力运营的新闻。可想而知,球员们人心惶惶,不过在刚刚结束的国足对日本的比赛中,来自恒大的几名归化球员依然表现出了良好的职业素养,场上依然兢兢业业,希望他们有个好的未来。

恒大俱乐部代表的更多的是恒大的品牌形象,而恒大文化则是在文化产业方面的布局。

当年,许教授挖来高晓松和宋柯前来助阵。高一手发掘了周子琰,称其为下一代天后。周的音色空灵动人,然后,高晓松、宋柯转投阿里了,子琰妹妹后来曾在一档选秀节目里露过脸,已泯然众人矣。

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还有恒大冰泉和恒大粮油,如果这些都还只是小打小闹的话,那恒大汽车绝对属于兴师动众 。

恒大开始造车始于2018年,借助恒大健康(去年7月改名恒大汽车)这一平台,疯狂投入,目前已建立起了较为完善的产业链和生产基地。

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恒大汽车在业绩发布会上的透露,恒大在新能源汽车产业累计总投入474亿元,2018年-2020年,恒大汽车每年的亏损额分别为14.28亿元、44.26亿元、77.4亿元,这主要是因为恒大汽车一直处于前期投资阶段,尚未量产交付。

恒大汽车市值一度超过6000亿元。曾有网友戏称,恒大汽车就差汽车了。如今恒大汽车市值不足300亿港币,令人唏嘘,从目前来看,大概率是不能看到汽车量产的那一天了。

许教授和巴菲特都是依托核心业务打造了庞大的商业帝国,不同的是巴老风险意识极强,大多数时候只是与优秀的企业家为伍,安心做投资者;而许教授则是亲自下场。

个人有能力圈,作为公司的掌舵人一样也有能力圈,激进的扩张和盲目多元化对于大部分企业来说终究是一条不归路,许教授当年如果搞钢铁也许更容易获得成功。

9月17日收盘,中国恒大的市值跌到了300亿。两万亿债务支撑的商业帝国,进入了生死时刻。在中国历史上,还未曾出现过如此体量的公司破产,将引发什么样的后果,无人知晓。

今年上半年,大白马格力电器相较于2019年营收下滑6.4%,归母净利润更是下降31.22%。股价一路跌跌不休,已有投资者爆仓。整个地产产业链的公司股价都很惨淡,各路抄底的人马苦不堪言。恒大倒下或将预示着一个时代的终结。

沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。更替与轮回是世间永恒的规律。旧时代的终结,也意味着新时代即将开启。