编者按：

在淄博主城区发展的上一个阶段，“西进”“北拓”一直是主旋律，以新区、原经开区、科学城为代表的区域快速崛起，在推进张周一体化、张桓一体化实现重大突破的同时，还让西城、北城成为淄博备受关注的人居热土。

在淄博主城发展的新阶段，“西进”逐渐演化为“西融”，城市核心区的地位得到了官方确认。此外，随着经开区的南移，“南拓”迎来了破题的重大利好，南部城区走进了大众的视野。

不管是上一阶段，还是新阶段，东部城区似乎都没能成为焦点，这是否意味着东城区已被淄博的发展遗忘？还是因为东城区在以一种“小火慢炖”的形式蓄力崛起呢？

曾经的东城，让全国知道淄博有多牛

张店东城区有一条路叫洪沟路，对于不生活在这里的人来说，大多数对这条路感到陌生。

张店东城区还有条路叫中心路，在老张店人的心中，无论道路的名称怎么改，“中心路”永远都是心中的那条“中心路”，“金晶大道”似乎只有在年轻人心中才觉得熟悉。

如今，“洪沟路”与“中心路”在淄博远不如柳泉路、北京路、上海路受关注。不过，追溯往事，你会发现，洪沟路曾是淄博最繁华的道路，中心路曾是淄博的主轴，它们都凭自身价值成为了淄博的符号，成为了城市的焦点。

道路的崛起、知名，仰仗的更多地是道路两旁的产业，洪沟路与中心路也不例外。

在这两条路周边，不仅汇聚了大量的商业配套资源、优质学区配套，还布局了新华制药、新华医疗、大成农药、张钢集团等大型国有企业。这些企业，不仅是东城区的骄傲，更是淄博的经济支柱。

国家统计局官方发布的数字，淄博市的国内生产总值超1994年排在全国的第13位，1995年排在全国15位。淄博一度位列宁波、无锡、杭州、济南、西安、石家庄等城市之前。即便，后来淄博GDP排名有所下降，但放眼山东，能和淄博争锋的也只有济南、青岛。

淄博是国内重要的现代工业城市，经济实力长期排在全国前列，它能有如此的成绩，绝对少不了布局在东城区的大成农药、新华医疗、新华制药等企业的贡献。

辉煌落幕后，“东优”破题出现新契机

张店东城区，产业基础雄厚。这些产业在给城市财带来富的同时，也造成了严重的化工污染、生态破坏等问题。这些问题的出现严重制约了东城区发展，让东城区在主城的快速发展中掉了队。

东城的辉煌落幕了，西城区则在“西进”的发展思路下快速崛起，并逐渐成为了淄博人关注的焦点，成为了房企以及购房者都争相入驻的热土。

在“西城”夺权的过程中，东城并不是什么也没做。为解决化工污染问题，东城区对辖区的新华制药、大成农药等企业进行搬迁，并在搬迁过程中进行装备、工艺、产品的迭代升级；还实施了生态修复工程，把花山打造成了特色的山体城市公园，将九顶山建设成了特色鲜明的集生态旅游、自然观光、体育休闲为一体的近郊生态森林公园。

花山公园实景图

除此之外，新公交东站搬迁到了东城区，坐落在昌国路以北，东四路以东的位置；联通路横穿东城，一路东延到了张辛路；在鲁山大道上，三座立交桥（鲁山大道-鲁泰大道互通立交桥、鲁山大道-张辛路互通立交桥以及鲁山大道-联通路分离立交桥）规划建设。东城第一所九年一贯制学校——东方实验学校，已投入使用；规划显示，后续该区域还会在东三路以西、红沟路以北的位置，规划出77个班级的九年一贯制学校，以及在大成热点板块，儿童公园附近各规划了一所九年一贯制学校。还有消息指出，东部老城区的规划重点是，加强商业服务职能，改造提升老旧居住区，搬迁东部化工、制药等污染工业，挖掘土地潜力等，要在现有基础，强化其商贸及服务功能，构建其以商贸、商务办公、休闲娱乐功能为主的核心地位。

在新区、老经开、新经开交相辉映的时候，东城区打出了这样这一套“组合拳”。这套组合拳虽不足以让东城区重回往日辉煌，却让东城区的发展有了更完善的配套资源支撑。

在今年的4月份，淄博六大功能区调整，涉及到东城区的调整有淄博先进制造业创新示范区的设立，以及张店东部化工区与齐鲁化工区融合。这样的优化调整，可以打破行政壁垒，真正实现区域一体化规划、建设、管理，基础设施和公共服务配套的完善……总而言之，这次调整有助于“东优”破题。

谁，揭开了“东优”大幕？

在淄博“东优”的过程中，有两个企业是不容忽视的，一个是保利，一个是华侨城。其中，保利给东城区带来了房产项目保利城，提升的是东城区的人居体验；而华侨城，带来的则是总投资规模达到150亿元的淄博华侨城文化旅游项目，这个项目的出现优化了东城区的休闲资源布局，其影响力甚至还可以辐射整个淄博乃至整个鲁中区域。

下面具体来看一下这两个项目。

淄博楼市在2017年可谓揭开了新篇章，从这年开始，一线房企集中入淄，在淄博新区、老经开区、临淄城区等区域落地了一个又一个项目。在这个过程中，东城区是比较落寞的。

时间来到2018年3月，淄博保利大成置业有限公司以3.3亿的总价成功拿下张店区新村路以南、纵三路以西96.7亩地块，东城区终于迎来了第一个一线房企保利。保利城落子东城，揭开了一线房企入驻这里的序幕，在接下来的两年时间里，中南以及天鸿也相继在东城区布局。一线房企地入驻，有助于东城区的优化升级，还给片区的居民带来了升级的居住体验。

保利城鸟瞰图

其实，对于保利来说，在给东城区带来一座万人城的同时，还带来了一所九年一贯制学校，这对于片区教育资源的完善也具有积极意义。

淄博华侨城文化旅游项目，坐落在东城区九顶山西麓，鲁山大道以东，鲁泰大道以南，占地约2400亩。项目秉持“文化+旅游+城镇化”创新发展模式，将为东城区甚至整个淄博带来一个以齐文化为内核，将城市文化、都市欢乐、生态文明、人文科创、主题商业融于一体的文旅佳作。

淄博华侨城旅游平面图

从区域带动看，项目建成后将产生巨大的旅居、购物、娱乐需求，进而促进板块商业、交通、居住的焕新迭代，带动周边餐饮、零售等产业持续增长，拉动当地就业、填补区域产业空白、推动周边价值提升。从人民生活角度看，淄博华侨城文化旅游综合项目，以大城建设者的姿态，配以醇熟生活配套和大型主题乐园，将幸福、欢乐、时尚的居住理念带给淄博。市民既可于繁华灯影中享受生活的便利，又可于自然山水中感受文化的延续，从而体验美好可持续的城市生活。

当然，项目还会以提升淄博城市功能及整体形象为目标，进一步丰富淄博的旅游文化内涵，建设具有国际水准、适宜都市娱乐、鲜活生命力的大型文化旅游综合项目，打造鲁中“文旅高地”，成为淄博市乃至山东省、全国的文化旅游新地标。

发布会现场

目前， 淄博华侨城文化旅游项目以“世界乐藏齐中”为主题的发布会已成功举办，项目征服淄博乃至鲁中区域的道路也已经正式开启……未来，华侨城项目就像一艘领航巨轮，引领着东城区的崛起。