郑州近几年“摊大饼”的速度绝对强悍，各式各样的新区四面开花，东有白沙绿博组团，北有惠济新区、平原新区，南有滨河国际新城、港区、商都新区、二七新区、南龙湖，西有常西湖新区、中原新区、郑上新区。这些新区从规划出炉之后，就吸引众多开发商聚集，然后如火如荼的建设。
近期，郑州市城乡规划局公布了5个规划，共计2131.24亩，其中涉及常西湖新区267亩、二七新区1062.49亩以及金水区801.75亩。
常西湖新区
郑州市第13-237-K01、13-238-K03、13-239-K01街坊控制性详细规划
本次规划范围位于郑州市中心城区西部，隶属于中原区，由市民大道、众志街、爱民路和洛水路所围合，总用地面积为17.80公顷，合约267亩，其中，委托规划地块面积为11.06公顷，折合约165.9亩。
从用地现状与规划图的对比中，可以看出，主要是将空地以及闲置的商业用地规划成居住、中小学以及公园绿地，公园绿地以及居住用地占据较大面积，分别为64.27亩、66.12亩，共计占据总规划面积的2/3。
公共服务设施配建：6班幼儿园、社区卫生服务站、居家养老服务设施、社区综合服务用房、开闭所各1处，物业管理、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、垃圾转运接驳点、公共厕所各2处，热交换站3处，变电室4处，社区体育活动场地、社区便民店、垃圾收集点、非机动车存车处、机动车停车场（库）若干处。
此规划区域距离在建的轨道交通14号线较近，且在长春路上设置有站点。
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郑州西部大开发是分层次循序渐进的一个过程，从东到西依次由常西湖新区、中原新区和郑上新区组成。常西湖新区作为中原区向外自然延伸的区域，与老城区无缝对接，并且是郑州西部大开发的“桥头堡”，虽说它的起步较晚，但优势却十分的突出。
▲常西湖新区大致范围
常西湖新区规划面积39平方公里，东至西三环、西至西四环、南达常庄水库二七区边界，北至化工路。自2012年郑州市委、市政府提出“一心两翼”的城市发展战略后，郑州“东CBD西CCD”共发展的格局日渐显现。常西湖新区南部核心区“四个中心”建设的即将完工，更是使得其区域内的价值日益凸显。
区域内郑上路、中原西路贯穿东西，西三环、西四环纵贯南北，区域内规划有18条市级道路，4.9公里长的地下交通环廊和约3.1公里长的地下管廊。轨道交通1号线、10号线、14号线和6号线（后三者在建中）在此交汇，光四个中心内就设有奥体中心站和临湖路站2个站点，区域内更是多达15个以上，相信建成后此片区域内的交通将更加的便利。
▲常西湖新区部分房企分布
作为郑州西区的城市新名片，常西湖新区的潜力价值被房地产界看好，目前各大实力房企如，碧桂园、恒大、融信、康桥、永威、世贸、汇泉、华瑞、裕华、名门等均已入驻。中央文化区核心区域有汇泉西悦城、华瑞紫韵城、永威西郡、融信奥体世纪等项目。
在四个中心建成以前，一提到郑州的标志性建筑，人们立马就会想到郑东新区的会展中心、大玉米等，但是在不久的将来，常西湖新区的“四个中心”或将成为郑州新的“代言人”。
二七新区
郑州市二七区郑密路南、南四环路西片区（一期）控制性详细规划
规划范围位于郑州市中心城区的西南部侯寨老镇区，临近南四环和郑密路，交通区位优势显著。
本次规划范围包含两部分，即由秋艳路、晓秋路、南四环路、柳江路、霜叶路、立秋路所围合区域以及由霜叶路、秋分路、桂江路、中秋路所围合的街坊，总用地面积为34.01公顷，折合约510.15亩。
从两副图的对比中可以看出，主要是将老城区内的农林用地以及村庄建设用地规划成居住、中小学以及公园绿地。
在晓秋路南、立秋路东街坊内规划有1处48班的小学。按技术管理规定配建幼儿园、社区卫生服务中心、居家养老服务设施等公共服务设施。
在规划用地的南部即桂江路上有轨道交通15号线，且在珠江路与樱桃路的交叉口设置有站点。
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郑州市第17-011-K01、17-012-K01、17-013-K01、17-015-K01街坊控制性详细规划
规划范围位于郑州市中心城区南部，行政区划隶属于郑州市二七区，由南三环、南溪路、漓江路和大学南路四条城市道路所围合，规划用地面积为368229平方米，折合约552.34亩。
总体来看，此区域内主要是将原来的市场以及物流仓储用地规划成为商业商务用地，增加该区域内的商业活力。
在大学南路上规划有轨道交通7号线，并且在大学南路与漓江路交叉口设置有站点。
众所周知，目前郑州三环内的土地稀缺，寸土寸金，在售住宅屈指可数。二七新区位于郑州市西南部，依托南水北调运河、金水河和尖庄水库，有大片的公园绿地，是离建成区最近的城市组团之一，一个重要的定位是“生态宜居”。
目前的规划定位为“宜居生态”新区，区域依靠着南水北调线路和尖岗水库的水资源优势，制定了适合自己的发展道路。
▲二七新区大致范围
区域内主干道有大学路、嵩山南路和南四环，还规划有地铁7号线和9号线，待开通后，与郑州市区的距离将大大缩短。
区域依托南水北调运河、金水河和尖庄水库，拥有城市稀缺的水系资源。南水北调运河穿流而过，水域宽约100米，加之两岸各200米的绿化带，形成一条宽500米的天然绿色屏障，华侨城的入驻不仅为郑州是新增了一座主题公园，更是为此片区域带来了更多的人气。
▲南水北调运河实景图
想象一下这样的生活：推开窗子，大片绿色的树木青翠欲滴；深呼吸，空气里满满都是清新的味道；吃过晚饭，走个几分钟就是公园；想买东西了，家门口就是大型商超满足一家人逛街购物娱乐。这样的理想生活之地就是位于距离郑州城市中心最近的二七新区。
因为有一级土地开发，二七新区大部分出让的都是净地，非常受一线房企的欢迎。截至2017年，签约/入驻了20余家实力房企，开发项目中有8个是千亩大盘甚至万亩大盘，例如亚星锦绣山河、泰宏建业国际城、郑州绿地城、盛润运河上城、二七华侨城、万科慢生活小镇、永泰城、建业樱桃沟足球小镇等。
▲二七新区部分楼盘分布
但是目前由于郑州南区的发展速度整体较慢，区域内处于一个价值洼地，沿线开发项目较多，但刚需气氛较为浓厚，不过或许会成为刚需族的下一个归宿。
金水区
郑州市金水区张家村二期城中村改造控制性详细规划
规划用地位于郑州市中心城区北部，行政区划隶属于金水区，规划范围为由索凌路、魏河南路、文化北路、新龙路所围合的街坊和由三全路、文化北路、宏明西路、中方园路所围合的街坊以及索凌路西侧的规划地块，规划范围用地总面积约49.57公顷，折合约743.55亩，其中，改造范围用地面积约47.21公顷，折合约708.15亩。
主要是将区域内的空地规划成居住用地以及中小学用地，原来的商业用地规划成居住用地，增加公园绿地的面积。
规划范围内设置的公共设施主要有幼儿园、九年一贯制学校、社区卫生服务中心、文化活动中心、居住区综合运动场、居住区综合健身馆、社区体育活动场地、居住区级养老院、社区便民店等配套便民设施。
规划区域内有轨道交通4号线以及7号线，且轨道交通7号线，在文化北路上设置有两个站点。
郑州市金水区杨君刘村一期城中村改造控制性详细规划
规划用地位于郑州市中心城区北部，行政区划隶属于金水区，位于黄家庵东路、金牛路交叉口东北角，规划用地总面积为3.88公顷，折合约58.2亩，其中村庄改造范围用地面积约为3.18公顷，折合约47.7亩。
两幅图的对比中，可以看出，此地块的规划比较简单，将原地快中的空地全部规划成居住用地。
规划范围内设置的公共设施，A-01地块内配置社区卫生服务站、物业管理、社区综合服务用房、社区体育活动场地、社区便民店、热交换站、变电室、通信综合接入机房、居家养老服务设施、二次供水加压泵站、机动车停车场/库、非机动车存车处、垃圾收集点、垃圾转运接驳点。
来源：郑州市城乡规划局