旭辉雨花郡凭借良好的产品效应，仅在10月单月销售进入九区县TOP10，获得一致好评，主要得益于对品质的注重与内核的打磨，从交通、环境、商业、教育、产品五个维度的有机串联，呈现优质产品，实现业界与市场的认可。

项 目 介 绍

落座雨花城心，打造临河公园综合体

旭辉集团进驻长沙十三载，进更城市扩展步伐，完成在长沙环线版图，重回雨花城心，实现1.0时代到2.0时代的跨越。

旭辉雨花郡是旭辉集团在雨花区打造的第三个项目，项目占地约183亩，总建约60万㎡；由21栋高层住宅，2栋超高层住宅、2栋办公性质公寓楼及部分商业组成，绿地率约40%。同时，在建筑布局上，项目朝东侧的楼栋，设计上高低起伏，富有韵律感，打造临河公园综合体。

产 品 力 表 现

1.

落地战略产品HIFI CITY，五大维度串联内外资源

旭辉·雨花郡在最前沿的CIFI-7第七代产品之上，结合城市的丰盛资源，匹配长沙人文气质，落地战略产品HIFI CITY，启幕新时代。HIFI CITY是以城市规划、街道规划为基地，通过各种城市功能与社区功能的有效链接打造而成的城市共同体。

旭辉雨花郡在交通及配套方面占据较大优势，项目外部条件能级较高，正好与产品相匹配。项目紧邻城市主干道万家丽路与雨花商业主轴劳动路，地铁4/5号线交汇于圭塘站，距离项目仅约200m；2公里范围内商业与学校云集；另外毗邻圭塘河公园。HIFI CITY首次落地在湖南旭辉壹号作品旭辉·雨花郡，打造5个不同的场景单元立体构筑，从交通、环境、商业、教育、产品五个维度有机串联社区外部资源和社区内部功能。

2.

社区归家路径：两轴两环 链接 内外景观，科学实现人车分流

项目拥有*规双**双轴为核心的交通体系，为项目本身带来了便利，扩展生活半径。社区为匹配优质交通资源，提升自身品质，从入口到人车动线逐一实现有机连接，带来更好的生活体验。

项目内部运用两轴两环的景观动线设计，两轴即为南北向归家景观轴，连接4棵古香樟的生态景观轴连接南北入口，承接外部圭塘风格带；两环为约1.25km社区跑道串联内部八园，实现公园景观绿轴共联。

另外打造人车分流，科学人车动线让归家更具舒适度，同时归家路线与景观连接，带来更有活力的生活体验感。

3.

儿童活动区域：教育与成长计划结合，共同构筑生长型社区

旭辉雨花郡周边名校环绕，并引入了长沙名校砂子塘吉联小学品牌，身处文风鼎盛之地，项目致力于打造孩子的优良教育环境和自由活动空间，通过将优质教育资源与社区成长计划有机融合，从而构筑成长型社区。在社区中，通过空间场景化、内容运维化、活动社群化共创儿童成长计划。

空间场景化主要表现为建造中央公园及儿童活动区，主要由婴幼儿启蒙区、宇宙星空主题乐园、儿童运动场构成，涵盖十八个功能分区，所有器械游乐设施针对各年龄段儿童定做，打造全龄儿童空间，并配有家长看护区。

内容运维化打造旭小熊IP，将旭小熊故事线植入社区各角落，同时未来旭小熊IP将融入各种场景，为孩子提供自主建构想象的空间，温暖陪伴成长。

活动社群化建立37°C社区，为儿童及父母搭建专享童趣社群，全方位的社区生活平台不仅仅为孩子服务也为孩子的父母提供更大便利。

4.

社区景观打造：全龄全景3.0体系，万方园林打造城市后花园

雨花郡临河布局，依托圭塘河自然环境，打造绿化率约40%的生态社区。除外部一线临圭塘河的景观优势外，项目自身规划有约5万㎡园林景观，涵盖了中央公园、邻里公园及宅间花园等多重活动空间，共同构建起“大公园社区”。

项目向内串联“一心八园”的格局，八座特色小公园包含全龄活动场地、长者空间、共享书吧、古树广场、多功能运动场地及休闲会客平台，凝结全龄全景3.0体系。

除了独具景观价值的八大园林，还有颇具互动价值的四大聚场。社交聚场主要建筑是社交会客中心、嬉戏空间是专为儿童打造的活动区域、乐氧聚场设有休闲草坪和花架、能量聚场设有足球和篮球综合框架及专业运动地垫。

旭辉雨花郡针对社区属性打造功能分区，通过自然风格与内部景观*界无**串联、八园景观与四大聚场有机结合，打造更为舒适温馨的居家体验。

5.

项目产品配置：智慧系统human2.0，产品高标准配备

旭辉研发的human2.0智能化系统，设置人脸识别、车辆识别、车辆对比识别，同时设置智能监控，保障业主安全，梯控系统实现一键呼梯，享受高效乘梯体验。

装修方面，风格主体倾向现代轻奢，打造简约舒适的居住感，配备大品牌高保障品质材料，摩恩、奥普、方太、西蒙、圣象、科勒等，并配备全屋地暖。

在售一期由1栋15班幼儿园+8栋高层住宅组成，建面约115㎡、143㎡、169㎡三种户型，主打刚改、改善客群。

115-143㎡户型三开间朝南， 6-6.8米大阳台设计，主卧带飘窗；169㎡户型大客餐厅公共活动空间+南向四开间，南向双连阳台+北向生活阳台，独立双套房设计，主次卧带飘窗，营造宽敞生活空间。

6.

社区商业配置：毗邻五大商圈，社区底商充分满足日常所需

旭辉雨花郡临近五大商圈，2KM范围内有旭辉mall、天虹mall、保利mall，融合便捷社区底商，充分满足日常需求，享受都市生活圈。

销 售 表 现

产品备受认可，强势进入单月销售TOP3

据克而瑞系统显示，10月仅一个月旭辉雨花郡便达到6.97亿元销售额，九区县排名进入TOP3。在多变与愈发分化的市场环境下，客户购房更趋理性，旭辉雨花郡的热销表现印证了市场对产品品质的高度认可。

据克而瑞栅格系统数据显示，项目3公里范围内新房成交均价为11199元/㎡，二手房住宅成交均价为10275元/㎡，项目均价表现高于周边，定位为片区高端高品质社区，在产品品质助力下依然得到大量改善客群的青睐，拔高市场价格接受度。

旭辉雨花郡精心研发的HIFI CITY产品，从五个维度展现产品的优势与细致，注重学区优势打造独特的成长型社区、与外部环境优势连接打造大园林社区、结合外部交通优势打造科学归家路径，同时在户型设计与装修品质上注重细节与居住体验感。综合全面建设在片区具备竞争优势的生活空间，内外兼具打造行业标杆。

／End.