地处城西科创大走廊核心区的余杭区，拥有着生态、文化和科创得天独厚的优势。随着杭州西站的开通，余杭区的城市配套功能也进一步完善，宜居指数在不断上升。
今年，余杭区迎来不少新房交付，分布在未来科技城、勾庄、南湖等板块，既有超级大盘、城市封面代表作，也有小而美的精致新标杆。
未科超级大盘探索“未来生活”
要说杭州楼市的板块“话题之王”，未来科技城当之无愧。
今年绿汀路TOD大盘 杭珹未来中心 从首开到售罄，每一次都牵动着市场的心弦，共8次推盘，7次触发社保排序，还有6次中签率低于10%需限售。这背后映射的是大众对区域以及楼盘的认可。
不仅仅是新盘摇号，新房的交付同样让人竖起大拇指。今年区域内 天空之城 、 梧桐郡 迎来交付，实景呈现羡煞旁人。
天空之城交付实景图
天空之城 目前一期已交付，包括星之里与风之筑两大组团超1500户住宅、一期办公楼、小藤街商业以及地铁通道开通、代建的风之筑幼儿园陆续移交等。未科强调的“产城人融合”，在这里也得到了体现。
星之里与风之筑住宅园区内，散落着延续“天空宇航员”主题相关的“太空兔”雕塑，它们串起了天空之城的故事线，诉说着“探索自我、审视生活”的社区文化精神。
东西向贯通社区的天空·小藤街，已引入西狐小腰、疆小羊、美泰、鱼舍等网红餐饮与潮店，很多都是特色明显、自带流量，不仅能满足小区居民的日常消费，还是杭州的又一处网红打卡地。一期交付的写字楼，入驻企业中不仅有腾达建设、炊大皇等行业巨头，还有头部MCN机构遥望网络、国际家具买手品牌NORHOR等新兴行业引领者。
作为由杭州地铁与杭州万科联手打造的TOD标杆作品，天空之城不断刷新我们的认知，让我们看到了一种全新的生活形态。
梧桐郡交付实景图
同样是今年6月， 梧桐郡 西北区茹蕙苑交付，一走出地铁3号线高教路站，精致的几何形现代立面、大面积的双层中空玻璃与精细的铝合金线条就牢牢抓住了大众的目光，轻盈、通透、简约的视觉效果，在蓝天白云的辉映下，大气时尚的质感扑面而来。
项目以“茹蕙“二字命名，意涵“蕙草正芳舒”的草木蓬勃之美。穿行在园林景观之间，廊架、花木植栽、林荫空间、景观小品等元素巧妙融汇，四时风景轮换，演绎“自然、灵秀、精巧、雅居”的理想园境。尤其是自然舒展的列阵式银杏，与中心下沉式草坪空间，俯仰生姿，相映生辉，营造和谐相伴的休闲生活场。
茹蕙苑的交付，也是翡翠城的最后一次交付，历时18年，翡翠城就此收官。
今年5月，翡翠社区成功入选浙江省首批未来社区名单，正式命名杭州余杭翡翠未来社区。据悉，这是一个聚焦“数字赋能、建营一体、多跨协同”的未来社区，提倡以人为本、因需制宜，突出政企合力共建、资源高效共享、邻里生态共护，以“未来邻里”、“未来教育”、“未来健康”三个场景为重点，探索未来社区创建的“翡翠特色”。
勾庄“流量王”填补城市留白
勾庄今年新房供应大增，从绿城海棠三子开始，接连“轰炸”市场，吸入了近万张房票。除此之外，还有一大批新房迎来交付，如 璀璨澜宸 、 璀璨澜庭 、 望运河云庄 、 臻珹幸福里 等，数千户家庭收到了期待已久的房源，人气一下子旺了起来。
臻珹幸福里交付实景图
其中， 臻珹幸福里 由华润置地打造，集商业、住宅于一体，备受瞩目，住宅部分曾经多次万人摇，26500元/平方米的精装均价，坐享地铁、万象商业，还有整个蓬勃崛起的大城北，是很多人想买而买不到的房子。
项目分为南北两个区块，一共14栋高层，其中有一幢达到了40层，是整个大城北的住宅高度天花板。项目的立面，以铝板和玻璃为主，在城北板块开启了一种全新的住宅立面标准，非常有现代感。
项目的南北入口，采用酒店式入户大堂，高约6米，长约28米，整体风格简洁大气、现代奢华。入口采用了大量不锈钢材质和乌克兰进口幻影蓝石材，有比较强的品质感。地下车库入户门厅每个单元入口都是CBD的高端商务风，不仅标配了金属和石材，还有一路直通门厅的迎宾灯光设计，充满了仪式感。还有在小区的空间场景设计上，每一寸都精心设计，完美诠释了“生活容器”的内涵。阳光草坪、下沉公园、匠心独具的架空层、童玩区以及水景廊架等。
臻珹幸福里在室内精装上也做了大量升级，诸如采用全屋墙纸、地暖、中央空调以及各种品牌灶具、卫浴设备等。并在玄关空间交付了整套柜体，就连插座都考虑USB接口，甚至还带手机支架。
如今，臻珹幸福里的交付，不仅是更新了城北面貌，为城市增添一个新坐标，更是让美好生活从想象到走进现实。
望运河云庄交付实景图
同属勾庄的 望运河云庄 也在今年完成交付，拥有高层、叠墅和合院三种产品类型。难得的是，运河云庄尊重原有地形，呼应运河水畔，西高东低，从运河一侧看，沿河面而上勾勒出优雅的城市天际线。
高层的风格偏向现代，淡雅的真石漆与玻璃、铝板相结合，再加上统一的封闭式阳台，整个建筑更具品质感。新中式的合院，白墙、坡屋顶、金属屋面等元素的运用，简洁、大气而不失传统韵味。而叠墅采用的是当代东方的风格，南北大挑檐的屋顶，整个建筑挺拔、优雅。
在大部分高层的一楼，都设置了不同主题的架空层，既有针对儿童的游玩空间，又有老少皆宜的运动空间，还有贴心的会客空间，大大扩展了家庭活动范围，更为城市生活增添一份浓浓邻里情。在园林景观中，还别有心意的设置了一个用于休闲社交的邻里广场，一圈彩色沥青的环形运动跑道将其环绕。还有超大规模的儿童主题游玩区，滑滑梯、跷跷板、荡秋千、摇摇马等玩乐设施，足够成为小朋友的私家游乐园。
南湖迎来“新标杆”
余杭今年交付的项目中，位于南湖板块的 南湖明月府 也相当亮眼，堪称板块内的“新标杆”。
南湖明月府交付实景图
南湖明月府位于未来科技城南湖科学中心，地处城西科创大走廊的中心区。小区南侧紧邻苕溪，约600米就是面积堪比西湖的南湖，景观资源优越。高层6层以上之遮挡直面南湖，打开窗户，自然景观近在眼前。
小区分高层和合院，小区内园林开阔大气，设计了6个草坪，总面积近5500平方米，其中光入口中轴线上的草坪就占了2000平方米。园区景观打造随处可见“水”元素，除了入口处的迎宾水系、雕塑喷泉，还有养鱼池、景观水池等，据了解，园区内仅水域面积就有约5000平方米。
高层组团除了主入口约1000平方米的会客厅，还规划设计了五大主题架空层，赋予了架空空间丰富的功能，包括奇幻儿童游乐、时尚运动健身、弈馆棋社、球友会、时光清韵陈列馆等，满足全年龄段的不同爱好和需求，成为邻里交流场所。除了架空层，南湖明月还配置了约860平方米的无边镜面泳池，美观且实用。
中式合院取法南宋御街水街形态，以独特的约670米水巷设计，比照苏州留园勾勒的约1230平方米中央水院，重现地道江南生活情境。园林景观以江南水乡园林为蓝本，集“山水、街巷、庭院、礼制、园林”五大意境于一园之内，形成宅园合一的东方理想居住环境。
近两年，余杭区的楼市热度一直居高不下，无论是未科、勾庄，还是今年的新网红云城板块，都是众多购房者的心头好。随着新交付小区逐渐增多，那些人们曾经追逐的“白月光”，哪个才让你最动心呢？请持续关注杭报房产，投出你宝贵的一票！
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评审团成员
何 兼
goa大象设计执行总裁、国家一级注册建筑师，正高级工程师、 RIBA 英国皇家特许注册建筑师、RIBA“中国百位建筑师” 世界高层建筑与都市人居学会特邀专家，拥有超过三十年的建筑设计及项目管控经验，他的设计以原创性和极佳的可持续性而著称，类型包括住宅、综合体、办公、商业、城市规划等领域，其本人对百万方级别的超大型地产项目有着尤为深入的研究。自1990 年代以来，何兼先生相继推动了桂花城、翡翠城、*瑰园玫**系列、杭州万象城二期、和庐、湖境云庐等一系列现象级产品的问世。
贾生华
浙江大学管理学院教授、浙江大学房地产研究中心主任。他是世界华人不动产学会发起人，2009-2019年担任中国高等院校房地产学者联谊会主席团成员，积极参与社会服务和企业管理实践，为浙江省住房和城乡建设厅、杭州市政府、杭州市建委、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市规划和自然资源局等单位长期提供研究咨询，主持完成了国家自然基金、国家社科基金等10余项国家课题，承担地方和企业委托的多项课题。
陆春祥
笔名陆布衣等，一级作家，中国散文学会副会长，浙江省作家协会副主席，浙江省散文学会会长，浙江传媒学院客座教授等。已出散文随笔集《病了的字母》《字字锦》《乐腔》《笔记的笔记》《连山》《而已》《袖中锦》《九万里风》等三十余种。主编浙江散文年度精选、风起江南散文系列等二十多部。作品曾入选几十种选刊，曾获鲁迅文学奖、北京文学奖、上海市优秀文学作品奖、浙江省优秀文学作品奖、中国报纸副刊作品金奖、报人散文奖等奖项。
王贵美
泛城设计股份有限公司城市更新研究院院长、高级工程师。担任住建部科学技术委员会社区建设专委会委员、浙江省城镇老旧小区改造专家等职。承担住建部“美好环境与幸福生活共同缔造”、浙江省及杭州市“城镇老旧小区改造有关政策研究”等课题研究，参与三十多项部省市级行业标准规则和技术标准规范的制定，出版《杭州市城镇老旧小区综合改造提升的实践与探索》、《城镇老旧小区技术指南》等专著，曾获“华夏建设科学技术奖”。
朱晓鸣
知名设计师，80后设计师领军人物，2021年首次登陆上海东方卫视《梦想改造家》。2001年创立杭州意内雅建筑装饰设计，秉承“空间是物质的，也是精神的”的设计格言，致力于创建设计资源整合新模式，尝试多领域的界面共生设计。经近二十年的设计实践，执笔建筑、室内项目于国内外均有呈现，并屡获各类国内外各项专业赛事的殊荣，作品亦被收录发表在国内外权威专业杂志及辅助教材，多次入编国际室内设计年鉴类刊物。
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