如果考虑在巴塞罗那市区选一套自住房，想靠近市中心又怕游客太多会过于喧闹，就可以在市中心周边的区域看看。

巴塞罗那CBD和海景区——Sant Marti

Sant Marti区（圣马丁区）是巴塞罗那市东南部的新兴商业区，全球闻名的蓝旗海滩La Barceloneta就在这里。

想买海景房的话就一定不要错过这个区域。圣马丁区包括了巴塞罗那的港口和海滩区域，有很多新的建筑，与旧城区相比建筑风格更加现代，数家科技公司的总部坐落于此。

这个区非常适合投资，不管是商铺、餐馆、酒店、写字楼，还是公寓用来出租都能有较高的回报且收益稳定。同时，作为一个当地人居住较多的区域，这里各类的生活配套设施非常完善，距离市中心只有几公里，西班牙名校庞培法布拉大学在此区域内设有分校。

综合来看，Sant Marti区是您投资、自住皆宜的优质购房区域。

今日汇率 1欧元≈7.9356元人民币

巴塞罗那近市中心公寓

房产位于Sant Marti区（巴塞罗那CBD），步行到巴塞罗那地标建筑圣家堂约15分钟，同时靠近圣保罗医院，周边有三条地铁线围绕，去往市区各地都很方便。

房产周边生活设施完善，超市、餐厅、电影院、银行、医院、公园、学校都在步行10分钟范围内，属于自住出租兼顾的地段。

公寓内部实拍

房产编号：BCN-K024001

面积：80㎡ 户型：4室1厅1卫

房产介绍：此公寓楼房龄较新，地段优势明显，靠近大马路，出行方便。室内装修精美有品味，可直接拎包入住，卧室数量较多，自住可以选一间卧室改为储藏室，出租建议保留，卧室多租金越高。

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预估月租金：1200—1300€

当地售价：295,000€（约233万RMB）