经过几年的商业发展，目前北海市形成了老城区和城南片区两大商业格局，城南片区有万达广场、吾悦广场、新大润发等商圈，而老城区则有宁春城、旧大润发和北部湾广场商圈。而这几年快速发展的城东片区，则成为了商业综合体遗忘的一个片区。
现在的城东，经过多年的发展建设，可谓是除了大型商业综合体外，啥都不缺了，医院有中医院新院、北海市妇幼保健院、高德医院等，学校那就更多了，北海市十三中学、南珠小学、海城区第一实验小学、海城区向海小学、海城区外国语小学等，公园有东郡足球公园等，交通路网更是四通八达了。但是商业气息却淡得很。
北海对城东的商业规划也是很重视，规划建设多个大型商业综合体，但是城东的大型商业却不不争气，都是建了N年都没有完全建好，只有两个卖家居的红星美凯龙和部分东盟国际商贸城。本来以为恒大雅苑二期的商业部分有望建好了，谁知道恒大暴雷了。
2022年又准备结束了，展望2023年，不知道城东片区会不会迎来了一个大型商业购物中心的开业呢？2022年的时候，盛会天地有了一点动静了，但是动静小了一点，不知道有没有希望。太平洋商业广场今年拍卖了几次都没有人接手，不知道2023年会不会有人接手来盘活。恒大雅苑还是看恒大复工进展了。
而从最近城东变化来看，如果城东2023年能有大型商场开业，现在在建的城东第一高楼南珠金园大厦可能希望会大一些。现在南珠金园大厦最高楼外墙已经装修好，最近还挂起了条幅宣传招商，招商内容包括超市等。
南珠金园大厦的商业面积不算很大，只有1万平方米出头，再加上商务建筑面积约18000平方米，加起来也不到三万平方米，跟目前城东几大有问题的商业综合体的体量没法比，但是有总比没有好，如果能率先建成并开业，对于城东的商业来说也是一件好事，城东的居民也可以过度一下先。 不用老跑老城区逛街了。
现在的城东片区随着居住的人越来越多，而且很多都是刚需群体，不像银滩西区，候鸟人群多，加上工业园（北海经开区）潜在的消费群体，确实可以开张一个大型的商业综合体了。期待城东片区的商业明年有一个好的开始。这样也可以促进城东片区房地产开发。毕竟一个商业综合体，对于房地产开发还是影响非常大的。毕竟一个商业综合体，对于房地产开发还是影响非常大的。没有商业的地方，重视缺乏人气，现在的城东就是这样，人气还不足。