近日，兴宁区2023年义务教育阶段学校招生入学工作实施方案（征求意见稿）出炉。“兴宁无名校，朋友圈难得一片和谐。”诙谐的评论让人哭笑不得。
兴宁真的没有名校？
大V君仔细研究兴宁学区后发现：兴宁的教育底蕴被忽视了，兴宁的教育潜力才刚刚显现。“南有清华，北有北师大”，一条兴宁东名校教育带开始形成。
5月30日上午，南宁市兴桂路小学集团校教师培训中心揭牌。
这个培训中心起到双向交流功能。一方面，兴桂路小学集团校的老师线上接受北师大教育系统培训；另一方面，兴桂路小学集团校为大新、贵港等地区约50多家兄弟学校输出“优秀教学经验”。
图 | 兴桂路小学集团校输出“优秀教学经验”
你没看错，兴桂路小学集团校输出“优秀教学经验”。
兴桂路小学集团校这么牛？再查阅资料，大V君不淡定了。
2021年南宁确定两个国家级教学成果进校园。兴桂路小学不但是“基地学校之一”，还是启动会现场。
图 | 兴桂路小学推广应用国家级优秀教学成果
再看师资。兴桂路小学有自治区特级教师2名，正高级教师2名，副高级教师2名，南宁市教坛名星1名、学科带头人5人、南宁市教学骨干14名。
其中校长唐玲与尚燕老师共同组成“特级教师工作坊”，经常开展名师讲坛。
图 | 兴桂路小学集团校特级教师开展“名师大讲堂”
先有名师，再有名校。再看教育成果！
兴桂路小学集团校的兴桂路小学、那考河小学，两所学校建校至今，共荣获了基础教育国家级优秀教学成果推广应用基地学校、全国青少年校园足球特色学校、全国生态教育特色学校三个国家级荣誉称号。
兴桂路小学集团校作为北师大的教育培训基地，仅仅5年时间成为南宁学校中的一颗新星。
另一颗潜在的教育新星正冉冉上升。根据2023兴宁学区划分意见稿，红光路小学又命名为“兴宁未来学校”。
图 | 2023兴宁学区划分意见稿截图
勤快的大V君搜索发现，去年12月，兴宁区政协去深圳招商引资，与北京慕华成志洽谈，在兴宁东昆仑新城引进“未来学校”。
图 | 兴宁区教育局与 北京慕华成志洽谈
慕华成志是谁？未来学校有何背景？
大V君继续调查发现，慕华成志未来教育研究院与清华大学人文学院人文教育发展研究中心紧密合作，引进优秀课程和资源，助力全国各区域培养造就教育家型教师。
图 | 慕华成志拥有清华教育资源
除了兴宁未来学校外，三塘的松柏路小学也引进了清华的教育资源，不知不觉间，一条“南有清华，北有北师大”的兴宁名校教育带形成。
图 | 兴宁名校教育带形成
兴宁东名校带的出现，意味着什么？简短回顾兴宁东的四个发展阶段，你会发现这一个区域正在蜕变。
第一阶段：修路网
近年来，兴宁东大力修缮道路路网。除了昆仑大道这条超级横向大道外，重点修建和计划修建虹桥路、合坡路、三塘南路、松柏路、长岭大道和平云大道。
合坡路通车，让兴宁东与凤岭进入5分钟生活圈。
长岭大道、平云大道还将接驳民族大道后延伸至五象新区。兴宁东纵横交错的路网初步已形成，与青秀发展进一步“融合”。
根据规划，未来地铁5号线还将横穿整个兴宁东。
图 | 兴宁东区域航拍图
第二阶段：造公园
兴宁东有着低密、低容、水网密布的优势，拥有那考河、沙江河湿地公园、广西药用植物园、十里花卉长廊、温泉等众多自然资源。
目前那考河湿地公园景观已经呈现，水清岸绿。据说那考河湿地公园二期已列入建设规划。
图 | 那考河实景
第三阶段：建商场
2021年，首创奥特莱斯开业，板块再添大型商业。
据了解，作为广西首座纯正欧式奥莱小镇，体量约15.3万㎡，包括7.1万㎡奥莱小镇，4.6万㎡购物中心，其中购物中心引入的品牌，达到200+家。
首创奥特莱斯与兴宁吾悦广场、东郡盛天地等共同完善了片区的商业配套。
图 | 首创奥特莱斯
第四阶段：引名校
正如前文所述，一条“兴宁东名校带”初步形成。
一个有路网、有公园、有商场、有名校的兴宁东，气质和地位真的变了。
今年4月，《南宁市兴宁区国土空间分区规划（2021—2035年）》（以下简称：《规划》）草案公示，面向社会公众公开征询意见。
《规划》草案中，兴宁打造成南宁“宜居”板块的地位坚定不变，并首次定位兴宁为 “首府生态宜居核心区” 。
图 | 兴宁《规划》）草案公示截图
拥有低密、低容、水网密布等优势的兴宁东，逐渐成为公认的南宁宜居板块。
一个区域，行政中心之外，还有经济中心和文化中心。
兴宁作为“首府生态宜居核心区”，其新的“人文核心”在哪里？
循着“名校”兴桂路小学这条线，大V君有新发现。
兴桂路小学集团教师培训中心，是由广西匠工坊置业有限责任公司捐赠的教育资金建设。
图 | 兴桂路小学集团教师培训中心揭牌
而且，兴桂路小学集团校已经确定进驻由华夏院子配建的华夏文博园第一小学（公立学校）。未来华夏文博园第一小学，依托北师大教培中心雄厚的教研力量，吸引区内外优秀人才组建卓越的师资队伍。
据了解，华夏文博园第一小学规划建设18个班，计划2024年9月开始招生。
图 | 华夏文博园第一小学效果图
据了解，华夏院子将在昆仑大道一侧建设华夏文博园一期博物馆，向大众展示承载了中华优秀文化的艺术珍品。这将给南宁甚至广西带来一场展现中国文化自信的艺术盛宴。
由此看来，华夏文博园有望成为兴宁的“新文化中心”，也是“首府生态宜居核心区”的“文化核心”。
未来，兴桂路小学集团校内所有的学生，都可以免费参观华夏院子内的“华夏文博园一期博物馆”。这么说来， 华夏院子的业主还是南宁唯一一个拥有“博物馆”配套的社区业主。
在博物馆+华夏文博园第一小学（兴桂路小学集团校）“文化双引擎”的助力下，未来华夏院子的业主小孩，可以浸润到中国传统文化知识里面，陶冶孩子的思想情操，助益孩子快速成长。
初夏的南宁，各种“学区事件”闹得沸沸扬扬。
学区事件的背后，无非是很多人的“阶层固化焦虑”、“掉出圈层焦虑”以及“学区资产贬值焦虑”。
买学区房易，买百年家族家风与资产传承，难！
苏杭钱氏、查氏、贝氏等大家族是中国历史上赫赫有名的大家族，他们的传承靠什么？
靠的是神秘的“家族资产”。例如著名建筑大师贝聿铭，贝家拥有苏州著名的古典园林之一狮子林。
可是，在南宁能称得上可以“家族传承”的房子有多少？华夏院子的院墅的出现，重新定义了“家族院墅”的概念。
图 | 华夏院子院墅实景
在华夏院子开发商广西匠工坊置业看来，“家族院墅”应该是一件可以传世的“艺术藏品”。
何为艺术藏品？应该具有稀缺价值，且是艺术大家的匠心出品。
从稀缺性而言，“家族院墅”的稀缺性体现在哪里？
大V君了解到，华夏院子的院墅容积率只有0.66。 容积率上，“家族院墅”就有鹤立鸡群的通透感和驾临感。再说，这些产品都是类双拼别墅， “禁墅令”下类双拼别墅就显得尤为珍贵。
古代著名玉器，多是选取上好的璞玉，如和田等，再施以名家手笔，才有稀世臻品流传。回到家族院墅，例如贝氏家族祖居的狮子林，“画师倪云林巧堆狮子林”这句老话流传甚广。说的是，家族院墅必然出自大家手笔。
华夏院子的“家族院墅”出自哪些大家手笔？
参观过程中，大V君很好奇，华夏院子的家族院墅为何选了这么多铜做材料？后来了解到，是该公司董事长请中国著名的中国非物质文化遗产铜雕技艺传承人—— 朱炳仁团队打造铜雕工艺。
在古代，宫殿、大户以及重要场所的匾额多用铜来制作，以显示尊贵。未来家族院墅住户，都有一块朱大师团队定制的门头匾额，尊贵不言而喻。
图 | 铜制匾额
园林特邀“中国新中式园林创始人之一”——李宝章团队领军园林营造。还有建筑特邀诺亚环球整合设计联盟首席建筑师——李云舟营造。
“家族院墅”也有着严格的礼制。古语：“宅以门户为冠带”，就道出了家族院墅的礼制要求。
大V君到华夏院子院墅踩盘。进门，就被气势恢宏的王府形制大门震撼了。简约，却有王者风范与礼仪。
图 | 华夏院子大门
特地从地下停车场走进。车库入口打造劳斯莱斯同款“星空幕顶”，车道使用超耐磨环氧地坪漆。妥妥的五星级归家体验。
进入墅区内发现，华夏院子打造大门-巷门-院门三重归家礼序，层层递进，步步尊荣。
图 | 院墅入户门样板
而且从巷门-院门-入户门按照皇家崇九礼制，分别设置三级登高面，三三得九，循级而上，步步高升。
让大V君印象深刻的是，院墅中间有一幅八米多的纯手工雕刻汉白玉雕“九鲤跃龙门”图，寓意着“步步高升，财运亨通”。下有“九鲤”，上有五座仪门。
大V君明白了，华夏院子用“九五尊崇之礼”，致敬家族院墅业主。
打造家族院墅不玩虚的。这里院墅的院门门头甄选汉白玉、火山岩、铜工艺等稀贵原材，打造高深墙垣、铜雕饰门头还有梁枋彩画、题字铜门匾。
图 | 院墅实景
还有门前汉白玉抱鼓石、黄铜方灯等精工细节，无不彰显名门著姓的家族威仪与风雅品味。
图 | 院墅实景
一座传世的家族院墅还要看匠心和艺术品味。 江南四大园林，多是文人画中的理想在现实照应。除了狮子林外，拙政园也有文徵明等大家绘制蓝图。这些例子举不胜举。
大V君用心观察发现，华夏院子以《西园雅集图》为蓝本，选取画中“赏画、赋诗、宴饮、抚琴、问禅、曲殇、题石”七大场景，历经150多轮调整，还原一座现代“西园”。
图 | 园林实景图
大V君看到“赏画”池边，大块大块的太湖石隐在青松翠竹绿水之间，感觉这里的园林从画里走出一样。西园旁还有和畅园。“和畅”取自王羲之《兰亭序》“惠风和畅”一词。
在一个园林中同时藏有“西园”“和畅园”这中国古代著名的“两大雅集”，有名园才有名家！才有著名家族传承！华夏院子果然有情怀。凭这一点，华夏院子荣获全球人居环境示范住区、广西十大交付力奢居作品等大奖。
图 | 园林实景图
写在最后
中国的人居在回归，回归传统，回归家族。
传统的中国人居，是在青山绿水，鸟语花香的诗书之乡聚族而居。进而形成家族、家风还有家族资产。
试问，南宁有多少房子可以传承？快速工业化与城镇化后，房地产业迎来新的发展格局。一个以匠心为基础，以人文为血脉，以家族为传承的高品质时代已经到来。
一个可以传承的艺术品才是有价值的家族院墅臻品。华夏院子的家族院墅，在当今楼市中，以匠心、以文化筑家，其作品弥足珍贵。
如果说华夏文博园博物馆里展示的是藏品，那么华夏院子家族院墅，就是这座城市里的“藏品”。