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最新消息，沧州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让沧州市运河区四宗国有建设用地使用权，四宗地块土地用途均为住宅、商服。总面积约合444余亩，粗算预估超出59万平方米的新房供应，获得信息之后，同事组团开启头脑风暴的同时，彼此之间惊奇城区内的土地储备量。此次挂牌的四宗地均属亮眼地块，位置分布更是在主城区域遍地开花，此次土拍着实令人期待。

信息如下：

（一） CTP-2014号宗地 ：位于运河区浮阳大道西侧、海河路北侧；出让面积80455.12平方米（合120.6827亩）。土地用途：住宅、商服，其中商业建筑面积不小于1500平方米；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：容积率1.6-1.9，绿地率不小于30%；建筑密度不大于28%。

该宗地拍卖起叫价为人民币69200万元，竞买保证金为人民币69200万元，每次报价增幅为人民币50万元的整倍数， 楼面价4526.88元/㎡ 。

此CTP-2014宗地位处大运河板块辐射范围内，楼面价颇高，1.6-1.9容积率的规控条件难免让人对低密洋房社区或小高层社区有所联想。

（二） CTP-2015号宗地 ：位于运河区吉林大道西侧、银川路北侧；出让面积56580.07平方米（合84.8701亩）。土地用途：住宅、商服，其中商业服务设施建筑规模不小于1200平方米；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：容积率2.0-2.2，绿地率不小于35%；建筑密度不大于20%。

该宗地拍卖起叫价为人民币47300万元，竞买保证金为人民币47300万元，每次报价增幅为人民币50万元的整倍数， 楼面价3799.92元/㎡ 。

（三） CTP-2016号宗地 ：位于运河区永安大道西侧、熙平路北侧；出让面积80898.49平方米（合121.3477亩）。土地用途：住宅、商服，其中商业服务设施建筑规模不小于2000平方米；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：容积率2.0-2.5，绿地率不小于35%；建筑密度不大于20%。回迁安置房事宜：该地块中需按区政府要求建设回迁安置用房建筑面积38336.58平方米。

该宗地拍卖起叫价为人民币70200万元，竞买保证金为人民币35100万元，每次报价增幅为人民币50万元的整倍数， 楼面价3471元/㎡ 。

CTP-2015号宗地位于“南环线”海河路延展处的银川路，周边是在建中的一个新房社区，此次挂牌会不会有增持可能还尚未可知。同时，CTP-2016号宗地位于城区北环，与2015宗地正好一南一北，两宗地本身都处于成熟的住宅区域之内，从规控指标上推测，会否是低密高层社区，着实让人期待。

(四) CTP-2017号宗地 ：位于运河区九河路北侧、富强大道东侧；出让面积78353.46平方米（合117.5302亩）。土地用途：住宅、商服，其中商服设施建筑规模不小于1200平方米；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：容积率1.2-1.5，绿地率不小于30%；建筑密度不大于30%。回迁安置房事宜：该地块中需按区政府要求建设商业回迁安置用房建筑面积300平方米。

该宗地拍卖起叫价为人民币64100万元，竞买保证金为人民币64100万元，每次报价增幅为人民币50万元的整倍数， 楼面价5453.92元/㎡ 。

CTP-2017号宗地楼面价在此次四块宗地中拔得头筹，周边围绕着大运河湾公园、信誉楼信友店商圈、新城吾悦广场商圈。从地理位置和规控指标上看，此地块着实吸引眼球。

翻看历史消息，过去两年间城区核心地段安如磐石，而此次四宗地的挂牌会否引来多方争夺？又会否一石激起千层浪成就出一个楼面地王来，这都不好说。毕竟以目前大环境来说，政策一再强调“房住不炒”“稳地价/稳市场/稳预期”的宗旨，这也让相关部门异常敏感，“三稳”政策是必须贯彻始终的步调。