本文首发于新浪北京房产
作为四季度的压轴好戏，二批集中供地蓄势待发，又是一场千亿土拍大战，乐居君为您紧盯，提供一手消息。
9月24日，经开区进行了2021年度亦庄新城商品住宅供地项目推介，开发建设局、规自分局、旧宫镇政府、房地产开发企业共同参会，就2021年度亦庄新城供地情况进行研讨。
这也是亦庄新城首次举办土地推介会。首开、中交、越秀、金茂、富力、阳光城等30余家房企悉数到场，乐居君也拿到了本次推介会新鲜的一手资料，马上分享给大家！
还有四环宅地存货！未来旧宫供应体量可观
在本次推介会上，规自分局领导就经开区未来供应的土地进行了解析。
第一宗是即将于二批次入市的旧宫镇DX05-0200-0013、0018、0019、0020地块。
地块临近已经运营的地铁8号线，临近南海子公园，远期随着南中轴规划实施，西侧将毗邻凤池公园。除了这些基本信息，管委会明确地块内含的多功能部分也可以销售，并且可以按照500㎡分割。
第二宗是即将于三批次入市的旧宫镇绿隔地区土地一级开发项目A2-2住宅地块。
这宗地块素质相对不错，周边成熟，紧靠南四环，纯住宅，不含商业配建。不过目前价格尚未明确，但据现场透露，这块地要冲破当前旧宫价格的“天花板”？
旧宫区域现已经划归到亦庄新城的范围，旧宫的存在感在北京各片区中也越来越强。稍加盘算，目前板块在售的绿城和锦诚园、合生me悦，以及一批次首开住总摘得的旧宫地块熙悦雲上，合计已经有超过3000余套的新房供应。如果再加上新增加的两宗宅地，未来整个旧宫新盘供应的体量可真不小。
市级权限！最快四个月可以拿到开工证
其实本次推介会是亦庄新城第一次举办推介会，地块的介绍并不是重点内容，主要还是向企业明确了几点经开区的产城融合、营商环境现状。
亦庄是全北京唯一一个做到了产城一体的区域，而且发展后劲非常强劲！4月3日，北京市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，发布解读《北京市人民政府关于加快推进北京经济技术开发区和亦庄新城高质量发展的实施意见》、《北京市人民政府关于由北京经济技术开发区管理委员会行使部分行政权力和办理部分公共服务事项的决定》。
这两个最新文件明确指出，加强产业布局统筹，推动国家及本市重大产业项目优先在北京经济技术开发区（以下简称经开区）布局。根据《行权决定》，由经开区管委会在亦庄新城（约225平方公里）区域内行使163项市级管理权限。
在答疑环节，管委会明确当前经开区全力打造不出区、一窗受理、同时取证的营商环境，房企拿地后最快4个月就可以取得开工证。
未来的大亦庄区域将建成一流高精尖产业体系，建成产城融合、人才汇聚、功能完备、宜业宜居、活力迸发的一流产业综合新城，基本实现治理体系和治理能力现代化，成为人与自然和谐共生的美丽城市典范。
儿童医院落址河西！基础配套再添好消息
除了高精尖产业、宜居的环境，亦庄的教育也是动作不断：
4月，经开区学籍独立加锁区，划分为三个学区：核心区（一小、人大附经开）、河西区（亦庄二小、人大附新城、二中经开及亦庄实验（十一）学校）、路东区（建华）。此外，2022年1月1日后购买的经开区房产，实行6年一学位政策（法定二胎不受此限制）。
9月，人大附中亦庄新城学校正式投入使用；北京二中经开区学校在建，预计新增小学学位3600个。
这一系列教育政策变动致亦庄楼市，出现了“房荒”，新房二手房价格倒挂。
而本次推介会上，经开区管委会明确儿童医院确定落址在河西区。亦庄本身的产业也很强，会吸引很多优质人才过去，相信基础配套跟上后，未来会让让购房者在南城也能实现不将就置业！
距离北京二批次供地越来越近了，但近期出现了土地市场却出现了一些明显的变化，7个集中供地城市发布了停牌公告。一时间，有点担心，北京会不会也发布停牌公告？但毕竟，北京的市场对于任何开发商都具有吸引力，集中上市这么多宗地，流拍应该是小概率事件。
第二批土拍大戏已进入倒计时，接下来，让我们静候好戏开场。
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文章来源:乐居买房
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