前阵子，河西南楼盘推新再一次成为全南京关注的焦点。升龙天汇323套房，5396组客户报名，中签率仅6%；绿地华侨城海珀滨江186套房，2403组客户报名，中签率7.7%，超5000组“土豪”陪跑，不少人因为没有摇上号而悲伤叹息，但如果没有摇上河西南，却又错过了河西南岸，恐怕是要比悲伤更悲伤了。
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错过河西南，不能再错过河西南岸
众所周知，河西南肩负的是河西CBD三期的规划重任，定位于商务、金融和信息等现代服务业，形成跨国公司、集团总部机构集聚区。除了有多个抢不到的“神盘”，还拥有刷新南京天际线的超高层地标写字楼，这里是南京未来的新中心。
河西CBD夜景
河西南岸与河西鱼嘴商务区只隔了一条秦淮新河，相较于河西南高密度、高强度的开发背景之下，一河之隔的河西南岸还有更为广阔的发展空间 。
且随着近两年岱山东路北延线和地铁7号线开建，以及大胜关大桥、秦淮新河大桥的通车，河西南岸与河西两个板块之间的联系也愈发的紧密。
中兴路北延跨秦淮新河大桥现状
而就在前不久公布的2019“城建大餐”中，河西南岸的交通、教育等区域配套都将迎来重大升级。
交通上：3月9日召开的雨花台区城建城管工作动员大会上明确，2019 年雨花将积极配合苏南沿江铁路建设，启动实施宁芜铁路外绕工程*地征***迁拆**工作 。这也意味着，最快在今年宁芜铁路外绕工程就要有实质性进展。宁芜铁路的搬迁，无疑将进一步改善河西南岸的区域形象。
宁芜铁路现状
教育上：目前板块内已经拥有了金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学三所学校；今明两年，雨花台中学岱山校区、金陵中学岱山分校东校区也将陆续投用。2018年9月“理想教育小镇”落户河西南岸，据区域相关负责人介绍，未来，河西南岸将持续引进更多学校。
其他配套：3月13日，南京市雨花台区人民政府发布《雨花经济开发区聚焦五城共建提升城市建设管理水平》文件，又着重强调“以岱山东路北延*迁拆**为突破口，加快推动足球小镇项目西寇片区整体*迁拆**”，这意味着河西南岸苏宁足球小镇即将来到。
网传南京国际足球小镇规划
除此之外，河西南岸梅山片区今年正式进入了*地征***迁拆**的阶段。*迁拆**完后的梅山矿区将以汤山矿坑公园为样板，发展成为城市高档生态住宅、文创、休闲、旅游、商业配套的城市综合体，届时板块内的城市面貌和形象将得到进一步的提升。
随着鱼嘴商务区日益崛起和成熟，与其联系最紧密的河西南岸将第一时间享受利好，并借势成为南京又一宜居生活圈。
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大隐隐于市的都市桃源
相比较河西CBD高楼林立的热闹喧哗，被群山环绕的河西南岸更显得幽静惬意。
山代表了国人的独特美学与精神哲学，古代文人雅士钟情于归隐山林，以松菊为友，琴书为伴，忘却世俗烦恼，享一番悠然自得。以陶渊明的隐居生活为典范，山居成为历代文人向往的居住方式。
绿城南京云栖*瑰园玫**实景
诗意山居生活，一直以来都是南京富人所热衷向往的，从紫金山的钟山国际高尔夫到江北老山的绿城*瑰园玫**，再到江宁将军山的证大九间堂，无一例外的成为了南京顶级居所的代表作，其中不少项目更是成为了楼市中的孤品，价值无法估量。
而更为重要的是，南京主城范围内可供开发的山居资源正变得越来越稀缺。近3年来，南京主城出让的靠山住宅地块有且仅有4幅，其中有3幅地块还位于远离都市中心地带的方山板块。
享受山居生活，是否就要和都市繁华划清界限？其实不然，河西南岸的绿城南京云栖*瑰园玫**则恰到好处地诠释了什么叫做“大隐隐于市”。
绿城南京云栖*瑰园玫**实景
绿城南京云栖*瑰园玫**与河西CBD只一河之隔，进，可享河西奥体中心、青奥中心、江苏大剧院、保利大剧院、国展中心等顶级城市资源；退，即是三面环绕的牛首山绵延余脉，自然静谧的山居空间，给到居住者隐逸自然的私享精神属地。
除此之外，绿城南京云栖*瑰园玫**，53栋楼房最高不超过6层，最低仅为2层，容积率仅约1.2，是目前主城范围内非常稀缺的低容积率墅质住区，居住舒适度非常高。
绿城南京云栖*瑰园玫**区位示意图
文化，是宅邸灵魂之所在。中国自古重视家宅文化底蕴，家宅伫立之处，必然选择上风上水并兼具文化底蕴之所。建筑的内涵在于能否传承某种精神、某种文化，代表了一种传统的、深厚的文化积淀，是高端财富人群文化之上的精神归宿。
绿城南京云栖*瑰园玫**则依据南京独有的皇城气质和六朝古都的文化内涵，设计出了独一无二的产品。根据项目负责人介绍，项目团队在南京仔细逛过颐和路、瞻园、老门东等地考察，取其设计精华，并复刻于云栖*瑰园玫**。
绿城南京云栖*瑰园玫**“新瞻园”实景
现在呈现在我们眼前的绿城南京云栖*瑰园玫**，她既不是传统的江南园林建筑，也不是纯粹的民国建筑，而是将南京历史上所诞生过的建筑风格，以现代人的居住需求及品味为考量，将建筑与园林、生活有机地融为一体的新国语院墅。
而参照南京明代宫城的中轴对称规制设计的绿城南京云栖*瑰园玫**，也无声的吐露着南京作为“六朝古都”、“十朝都会”的皇家气魄与文化内涵。项目整个地块的住宅部分，用正南北正东西的两条轴线切分过渡。53栋2-6层低密度住宅错落而有秩，打破了一贯的兵营式的布局，同时楼栋间建造有众多大小不一的院落，使园林空间的韵律富于变化。
绿城南京云栖*瑰园玫**效果图
南京明故宫模型
除此之外，项目还巧借原生坡地的自然高差，筑成层层递进的 立体园林景观。通过鳞次栉比的建筑排布，设计出蜿蜒起伏的中式坊巷空间。在建筑的错落有致间，生活与山水完美融合。
细节上，项目采用现代建筑的平面组合体型构图，檐口、墙面、门窗等部分的设计，兼顾西方现代建筑技术、现代建筑功能的需要，同时又带有中国民族风格，造型简洁对称又实用得体。
厚重石材、大面积的玻璃、简化的屋檐、三段式的立面，绿城南京云栖*瑰园玫**巧妙地将庄重、轻盈、大气的风格要素融合在了一体。
绿城南京云栖*瑰园玫**实景图
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绿城南京云栖*瑰园玫**的宽境人生
绿城南京云栖*瑰园玫**将分两期开发，项目共设计有平墅、叠墅、合院三类产品形态。三种产品在多方面体现出南京作为历史文化、江南名城的气质。
绿城南京云栖*瑰园玫**平墅效果图
踏足绿城南京云栖*瑰园玫**，就好似是从繁华世界归于隐逸的一次过程。逃离一天的忙碌，在园中的景致里渐渐放缓脚步，心情悄然转换。
项目电梯采用双开门设计， 独立刷卡入户，门开的刹那，即可步入自己的私属领域。
走进样板间，大面宽的户型设计是设计师对空间和光影的极致把握。以建筑面积约175㎡“阅山”户型为例，其南向面宽达到了约14.4米，相当于篮球场的半场大小，勾连主次卧与客厅，呈现天幕般极致视野。
约175㎡“阅山”样板房玄关+客厅实景
约175㎡“阅山”样板房主卧实景
而在项目建筑面积约251㎡“风和”样板房，挑空高度达约5米的负一层就如同一座地下宫殿。酒窖、健身房、私人影音室、游戏区等等功能的分区，为生活赋予了更多可能。
约251㎡“风和”样板房负一层实景
约251㎡“风和”样板房客厅实景
站在绿城南京云栖*瑰园玫**超长的阳台上，目光向不远处望去，便是绵延的群山。升级的人居功能与空间尺度，为三代同堂之家，带来更多温情时光。奢阔的主卧套房设计，全明的卫浴空间，给予主人生活更多私密与舒适。
约251㎡“风和”样板房主卧实景
约128㎡“揽秀”样板房次卧实景
对于绿城而言，每一朵“玫瑰”都是一个承诺，是中国绽放于世界的豪宅名片。每一座*瑰园玫**作品不仅最能代表绿城“第一品级”的营造水准，更能代言当地城市的居住品质标杆。
据悉，绿城南京云栖*瑰园玫**平墅产品即将迎来首开，面积段约为128-175㎡，毛坯交付。南京河西南岸，不能错过的理想生活，正迎着你款款而至。
