信息时报讯（记者 郑晓玫）“在这里，我宣布恒大的多元化发展版图已完成。未来五年，恒大将不会再涉足其他产业。”在今天下午（3月26日）举办的中国恒大集团2018年全年业绩发布会上，恒大集团董事局主席许家印宣布，目前，恒大已形成以民生地产为主业，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车代表的高科技为龙头的四大产业格局。
3月26日，中国恒大（HK.3333）发布2018年度全年业绩。其中，核心净利润783.2亿，同比增长93.3%,净利润722.1亿，同比增长106.4%；毛利润1689.5亿，同比增长50.5%，继续保持高质量增长态势;营业额4662亿，同比增长49.9%;总资产达18800亿，净资产3086亿，现金余额2042亿。
从2017年开始由量转质的战略转型
事实上，近年来房地产市场持续盘整，去年A股和港股有43家房企遭遇业绩亏损或下滑，而恒大的2018年财报却实现总资产、核心净利、净利润、土地储备等各项利润指标的大幅增长，成为为数不多业绩逆势增长的房企之一。对于恒大能实现业绩增长的原因，许家印告诉记者，这得益于恒大超前部署的土地储备战略，在2009年上市前，恒大就跳开一线城市，着重开发二线的省会城市，这为恒大提前赢得了优质的土地储备。“恒大的前二十年是以规模取胜，我们用20年走到地产行业前列。从2017年起，恒大实施战略转型，在保持规模适度增长的同时，重点更注重增长质量。”许家印说道。
记者了解到，在土地储备方面，恒大集团总土地储备3.03亿平方米，较2017年底降低2.9%，平均楼面地价1635元/平方米；项目总数811个，分布于228个城市。2018年新增项目105个，新增土地储备面积4993万平方米（其中收并购取得2850万平方米，占比56%），未纳入土地储备的旧改项目，总规划建筑面积7777万平方米。
同时，恒大还积极布局粤港澳大湾区，目前在大湾区的住宅项目有109个，土储4927万㎡，货值1.6万亿元。
另外，恒大的功底还体现在其管理、产品等方面。其中，在企业管理上恒大狠抓队伍建设、制度建设和文化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化，及强大的团队执行力；在产品打造上通过打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值；在成本控制上通过降低销售和管理费用率、降低负债，实现成本持续下降。同时，恒大高性价比的产品推动销售稳健地适度增长，交楼面积也稳步增加。
多元化产业瞄准大产值产业布局
在提质增效、实现高质量发展的同时，恒大的多元化产业布局也已然完成。文化旅游、健康、高科技等多元产业已成为恒大未来新的强力增长点。对于恒大多元化产业版图的选择，许家印在业绩会上表示，恒大在9年前就开始对公司未来发展、多元化产业进行大量调研。选择进入旅游产业、大健康产业以及新能源汽车等产业，是因为它们的产值与恒大的目标相匹配。记者了解到，恒大在2019年的合约销售目标为6000亿元。
“恒大先进入了粮油、乳业、矿泉水产业，但经过探索，我们发现这些行业一年销售几亿、几十亿的产业体量，这跟恒大年销售六千亿的规模是不匹配的。恒大在产业选择上，一定是非常大的产业。”据许家印介绍，恒大选择的旅游产业，通过恒大童世界和恒大水世界两个拳头产品，将来可以带来万亿的产值；大健康产业同样如此，通过“恒大养生谷”，提供全周期、全方位的养生养老健康管理服务；而新能源汽车产业在未来5-10年，在全世界将达到几十万亿的大产业。新能源汽车替代燃油车的趋势已经非常清楚，欧洲许多国家对禁售燃油车都有了明确时间表，未来新能源汽车的市场是非常巨大的。
而为了完善新能源汽车的产业布局，记者了解到，恒大在年初入主瑞典NEVS、与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司，获得整车研发制造能力；入主卡耐公司，获得日本顶尖技术，拥有行业前三的动力电池产能；入主荷兰e-Traction公司，拥有世界最先进的轮毂电机技术，已达到量产并在国际广泛应用；恒大还入股了广汇集团，拥有世界最大汽车销售渠道——至此，恒大已在新能源汽车领域形成了世界最先进且完备的全产业链。未来随着新产业陆续进入收获期，恒大的增长空间将有待开拓。
