该产业园位于中国（上海）自由贸易实验区。国企资产，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外知名企业聚集，如中国电信、中国移动、华为、旭东海普、上药信谊药厂、阿里巴巴-宝马创新基地等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。二、交通距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站200米（在建），距14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。三、建筑物数据1、租赁面积：15000平方米2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室3、分层面积：A栋每层1346平，B栋591平每层，可分割出租4、设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米5、楼板荷载：500公斤/平方6、消防：消火栓、烟感、喷淋7、配电：1000KVA（可增容）8、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。四、价格租金：一至二层租金3.2元/㎡/天三至八层租金2.8元/㎡/天-3.0元/㎡/天物业费：8元/㎡/月停车费：400元/个/月付款方式：付三押三五、招商导向生物医药化学研发实验室，半导体、新材料、芯片测试研发、国际贸易、办公组装类等