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虹口江湾镇
恒大江湾华庭
今日（10月6日）开启认筹
房源数182套，精装交付
产品建面约89㎡、101㎡、129㎡的2-3房
以下为售楼处现场实拍
认筹时间：10月6日~10月12日
认筹地点：上海市虹口区三门路1266弄
（恒大江湾华庭营销中心）
认筹金：120万元
资金证明：首套250w，二套500万
特别提示：认筹后，购房意向书上的所有意向认购客户的姓名不得变更、增加或者减少，请您慎重决定购房产权人。
单价7.5w起，最高10w
总价678w起
以下为完整一房一价表
项目信息详情
恒大江湾华庭位于凉城板块，地处宝山、虹口、新静安交汇处。
整个小区由两栋24层高层和1栋五层的多层组成，规划共182套房源。
预计取证为1#、2#，1#为89㎡的2房45套，101㎡的2房93套，4梯6户；
2#为129㎡的3房44套，2梯2户。
小区建筑风格为Art Deco，周围多为动迁小区，所以一眼望上去区别非常明显；物业公司为金碧物业，具有国家一级物业管理资质。
3种户型
项目共有3个户型，分别为约89㎡2房、约101㎡2房和约129㎡3房。
A户型：89㎡ 2室2厅1卫
B户型：101㎡ 2室2厅2卫
C户型：129㎡ 3室2厅2卫
目前小区周边10年以内房龄二手房挂牌价在6W左右，可选房源也比较少。
样板间实景如下：
周边配套
周边虽然有地铁，但离地铁站都不近，距1号线彭浦新村站约1.9km，离3号线江湾镇站约1.7km；规划中的19号线汾西路站距离项目较近，于2025年计划通车，将大大增强该区域的出行便捷度。
周边医院很多，对门即是上海市第四人民医院；
虹口区星级教育资源环绕，名校林立，有上海财经大学，上海外国语大学，上外附中，复兴高级中学、上海外国语小学等 。
项目紧邻新开一所的九年一贯制彩虹湾学校，是目前为止虹口区初中学校中占地面积最大，硬件设施最先进的学校。2019年开始对外招生。
上外附属外国语小学实景图
商业配套，东西各环伺2大城市副中心，大宁和江湾五角场。老商业圈虹口足球场、四川北路区域以及距离项目最近的宝山万达商业中心、高境商圈等各大商圈汇聚，尽享生活便利。
宝山万达实景图
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