「 壹 」
在瑞安地产界，“塘下中心区”是一个绕不过去的神存在。只要一有新盘，必然会出现在广大购房者的“热搜榜”上。
背后的逻辑，是这两年板块内各项市政、娱乐、教育等相关配套的成功落地，使得塘下中心区成为瑞安楼市的 “最大风口”。
一方面，自2016年塘下法院、公共服务中心、社保局等市政配套正式搬迁至塘下中心区办公时起，板块以前所未有的速度全面崛起，塘下中心区作为塘下镇的新核心得以确立。
另一方面，不管是产业、配套还是环境，塘下中心区手里的这几张牌全是A。特别是近2年，塘下中心区的教育、交通、商业、环境等各种配套从规划变成现实，利好纷至沓来，板块价值迎来大爆发。
集万千优势于一身，塘下中心区相比瑞安的瑞祥新区都不逞多让。因此，大多数塘下人都执着于在塘下中心区买房，但凡塘下中心区有新盘亮相，必会引发全城关注。
而当2019年的时针拨到9月份，塘下中心区有什么优质楼盘值得关注？这是塘下区域的购房者焦虑着的问题。近日，塘下中心区纯住宅新盘——世茂·璀璨世家城市展厅一经开放，就瞬间引发全城骚动。
▲ 世茂璀璨世家城市展厅开放实景
带着众多购房者关注的问题，今天小编就来揭开：世茂璀璨世家，到底是什么样的一个项目？
▲ 世茂璀璨世家城市展厅开放实景
「 贰 」
在了解这个项目之前，我们先来看看它的拿地“成长史”。
今年4月12日，经过6个半小时、265轮的竞价，世茂地产在10余家竞争者中脱颖而出，强势拿下塘下中心区C-5-8地块，成交价6.3亿元，楼面价达到了12363元/㎡。世茂实力确实雄厚，抱着深耕温州的决心，短短2年时间内在温已布局8个项目，小编在此禁不住要感叹一声：真壕！
紧接着，半个月之后的4月29日，世茂再次出手，拿下C-5-8地块南面的姐妹地块——C-7-4、C-7-5地块。两宗地块毗邻，适合做为一个整体的项目开发，合计建筑面积超8.3万方，近600户，也是个不容小觑的大中体量楼盘。
我们知道，这几年世茂在自身产品力的提升上下足了功夫，借助近30年的人居开发经验，形成了“云系”、“璀璨系”、“国风系”、“天誉系”、“龙胤系”五大产品线。
作为温州的“王牌”项目，世茂地产对塘下项目绝对足够重视。经过对塘下区域内居住者不同的年龄层段、生活习惯、居住需求反复总结，还对周边楼盘的户型和产品多次推敲，集优取长，最终决定把世茂产品系列中的高端产品系——“璀璨系”带到塘下，呈现出我们现在所看到的世茂·璀璨世家项目（王炸户型绝对有惊喜哦，稍后详细揭秘）。
▲ 世茂璀璨世家产品效果图
目前世茂·璀璨世家北区产品已经亮相：西侧规划12幢低密稀缺的联排别墅，建面约243㎡，为塘下顶峰人群量身定制；东侧规划5幢高层，在洞察塘下人的居住需求之后，规划清一色的建面约139㎡的改善户型。
而从整个立面视觉效果来看，预计将虏获一大波“颜控”。整个外立面独树一帜，勾勒出简洁流畅的线条，一砖一瓦，尽显简约大气、高贵庄重。和周围以黄色调为主的众多楼盘一眼就能区分开来，有一种“我是这条街上最靓的仔”的既视感。
▲ 世茂璀璨世家立面效果图
8月4日，世茂璀璨世家大润发、天豪大酒店两大城市展厅同步开放，小编也去目睹了大润发城市展厅开放的实况。当时，大半的塘下人都赶了过来，现场泡泡秀、维密模特走秀等活动更是刷爆参观者的眼球。
至此，世茂璀璨世家成为塘下中心区名副其实的新晋“红盘”没错了。
「 叁 」
世茂·璀璨世家城市展厅开放，吸引了不少购房者，但真正留住购房者的，还是其产品和地段优势。
据置业顾问介绍，北区高层均是建面约139㎡的户型。塘下人买房追求大面宽、多空间，买房喜欢一步到位。我看了下，这款户型，可以说是2019瑞安“神户型”绕不开的“王炸”爆款。
这款建面约139㎡的户型，经典四房两厅两卫，完美解决了多口之家的痛点，无论家有二宝、还是三代同堂，都完全够了。
王牌的地方在于：南向布局上，采用奢侈的“3卧+客厅”的模式，外接一个约7.2米“跑道式”双阳台。
像这种南向“3卧+客厅”的户型，可以说是准确击中塘下购房者的“终极需求”。南向大客厅、双阳台是塘下人的最爱。塘下人一贯喜欢南向客厅，这样可以最大程度地接纳着阳光、风景和新鲜空气；三个卧房朝南，不管是小孩、老人、还是自己，都能享受到阳光的抚摸，谁都不将就。
纵观塘下中心区在售、已交付的各大楼盘，“3卧+客厅”四开间朝南的户型，世茂璀璨世家可以说是首个，因此可以称得上是“王炸”。
像小编三年前买的中心区某盘建面约139㎡的户型，那个户型也是当年的神户型，四房格局，但是只能做到两卧室朝南，主卧自己居住，次卧留给父母，结果孩子只能将就朝北的房间。朝北的房间照不到太阳，心里对孩子难免增加了愧疚感。
但是璀璨世家的户型就能弥补这样的遗憾，满足每一个家庭成员的需求，真正做到一步到位。
当然，这一“爆款”户型还可以随意罗列出其他优势：
- 约7.2m的阔绰横厅，形成“宽屏”空间，这里是宾朋待客之所，足以承载所有的欢声笑语。
- 客、餐厅相连， 完全可以任性的放下一张大圆形餐桌，无论是朋友聚会还是家庭聚餐都很nice。
- 大横厅连接同样约7.2m的宽尺阳台，闲暇时，在这里泡上一杯花茶，尽揽窗外美景。惊喜的是，阳台有一半还不计入产权面积。
- 主卧采用的是套房设计，除了配备主卫、独立衣帽间，还有一个风景飘窗，生活的惬意度直线飙升。
「 肆 」
除了户型，世茂·璀璨世家的地段也是不得不说。世茂璀璨世家卡位塘下中心区核芯——中心路和长乐路交叉口附近。周边配套足以眼花缭乱：
项目5——10分钟步行时间内，集聚塘下健身中心、中心公园、市政公园3大公园，生态资源十分稀缺。
商业配套也在咫尺距离，塘下城市综合体、紫荆假日广场等塘下中心区主要的几大商业配套，也都是在轻松步行范围之内；
教育配套也不落下风。项目规划自带有幼儿园，看来几年之后塘下将再添一座高质量幼儿园，未来的业主们送小孩上幼儿园可以免除接送苦恼。除此之外，周边环绕塘下中心小学、塘下第一中学、塘下实验小学等，以及项目周边英语培训学校、游泳馆等教育机构林立，轻松涵盖幼儿园到初中的12年教育链。
▲ 世茂璀璨世家区位效果图
塘下中心区南北、东西均约为2公里直径的范围，如果以塘下城市综合体为圆心，那么世茂·璀璨世家毫无疑问处在核芯圈之中，涉及到衣食住行的方方面面，前往各大生活配套，基本在步行5——15分钟的时间内可以实现。
可以说，塘下中心区核芯区域的位置，赋予了世茂·璀璨世家融繁华和环境于一体的独特魅力。也因此，仅仅还处在城市展厅开放的阶段，就已经受到了塘下各方购房者的高度关注，下一个红盘位置已为世茂·璀璨世家留下。
「 伍 」
毫无疑问，塘下中心区市场真的是瑞安市场的大赢家，一方面是因为这个全国百强县第15位的强劲购买力，另一方面这两年正好迎来了中心区的价值大爆发。塘下中心区每有新盘入市，都会造就一段传奇。特别是，目前政府限价，二手房市场和新房市场形成了2000——3000元/㎡的倒挂，更使得买新盘都是靠抢的。
▲ 世茂璀璨世家效果图
目前，塘下中心区也仅世茂·璀璨世家这一全新楼盘，不管是地段、产品、品质、环境、想像空间等……在世茂·璀璨世家，一切看起来都是那么恰到好处。
据了解，世茂·璀璨世家现场示范区预计将于9月开放，一期开盘也将提上日程。对于塘下的购房者来说，下半年要买房，璀璨世家这个集齐了“地段+品质+大盘+教育+环境”多个要素的楼盘，是不容错过的“必选项”，是可以放心“闭着眼睛”买的楼盘！
