第一个维度，恒大的钱到底到哪儿去了？
答案：资产扩张+日常消耗
第二个维度，恒大的问题到底出在了哪儿，仅仅是缺钱吗？
答案：出问题的根源是管理，表现一是信誉二是人第三才是钱。
第三个维度，恒大会不会倒下？
答案：倒不倒下，是个伪命题，但变革是肯定的。
第四个维度，“限跌令”对不对？
答案：对，十分对。
第五个维度，恒大目前的状况和任泽平有没有关系？
答案：关系肯定有，但决定性因素不在任泽平。
第一个维度，恒大的钱到底到哪儿去了
答案：资产扩张+日常消耗。
恒大从2015年-2020年，净赚1743亿元。目前大家比较公认的欠账达1.95万亿。2020年初，恒大囤的地有人说能值3.5万亿，这些地大部分又在银行作了抵押，是不能动的。所以，恒大的资产很大，但资金很缺。
恒大花钱的地方很多，主要有两大类，五个方面。赚钱的只有恒大房产和物业，其他的都在建设阶段，都是花钱的。
1.主要投资项目有：恒大冰泉投资40亿、广告费60亿；恒大汽车投资500亿，至今一辆车还未造出来；恒大足球，投资130亿，亏损73亿；恒大在全国各地囤的地有800多块，大约2.3亿平方米，1万亿左右，囤地花的钱是最多的。
2.工资及分红；恒大首席经济学家任泽平年薪1500万；行政总裁夏海钧年薪2.05亿；执行董事史俊平年薪2028.9万；首席财务官潘*荣大**年薪1993.7万元；副总裁黄贤贵年薪905万元。除许家印外高管平均年薪5385万元。员工14万人，平均按年薪10万，年支出140亿2010年至2020年共分红约1200亿元。
3.利息及缴税:恒大每年给银行付利息大约1000亿元左右。2020年缴税650亿元，累计缴税2300亿元。
4.捐款:向灾区捐款及扶贫等项目，捐款146亿元左右。
5.日常消耗：恒大在全国所有楼盘及汽车销售中心包括体验店和售后等，总共2万个左右，店面租金及水电办公耗材等费用，共计每年约为50亿元左右。
第二个维度，恒大的问题到底出在了哪儿，仅仅是缺钱吗？
答案：出问题的根源是管理，表现一是信誉二是人第三才是钱。
管理上的问题，和第五个维度，结合在一起说。
第一个，信誉的问题。企业的信誉决定企业的生死，特别是建筑行业，资金往来多、现金流量大、上下游产业链长，如果信誉不好，银行有钱不敢贷、钢筋水泥厂家有货不敢欠、房子盖起来没人敢买，再加上近期网上铺天盖地的炒作，让恒大的信誉和名誉一落千丈，而且企业的信誉，就像一个人一样，名声不好，就很难改。
第二个，人的问题。恒大的员工不少，14万，但大都是基层普通员工。高管层面，除了许家本家人，大难临头各自飞，这是恒大管理上的问题深化成全公司全部问题最直接的导火索，能跑的基本上都跑了，而且各种套现，都让恒大名誉扫地。现在能帮得上忙、给许老板能解围的真不多，特别是这么大的公司，要管理好确实是要几把刷子的，现在就算重新聘请高管，光熟悉情况也要个三五个月时间，可是时间不允许啊，甚至有的项目急需平息事态，急需有人来化解矛盾、有的项目急需开工，一天也拖不起啊，到年底最多三个月时间，困难非常突出。
第三个，钱的问题。恒大现在十分缺钱，主要是运转方面缺钱，是因为资金链断裂带来的一系列问题。恒大欠账达1.95万亿，但资产抵债是没有太大问题的。不能理解为亏损1.95万亿，从银行贷的款，都是作了抵押的。
第三个维度，恒大会不会倒下？
答案：倒不倒下，是个伪命题，但变革是肯定的。
为什么说倒不倒下是个伪命题，表面看来只是“恒大”的牌子还在不在，许家印还是不是老板的问题，其实这个是可以随时换的。问题的本质是房产全行业正在经历的一场前所未有的变革。
任何一个商品都具有一定的时代特点，当这个商品被时代所淘汰的时候，时代就选择了不需要生产这个商品的企业了。前杭州市委书记周家勇虽然被抓，但他说的话还是有道理的：“当时代选择淘汰你的时候，是不会和你说再见的！”各行各业都一样，房企也是如此。
中国有14亿人的大基数，改革开放40年，城市化率的快速推进，住房改革20年，让近7亿人进了城，这些年也让房地产业全行业只赚不赔，但也不可否认，房地产企业是为社会做了很大贡献的，才使得人们生活水平得以提高。这20年时间，在中国大地产生了几万家房企，所建的房子，不仅满足了人们住房的需求，还盖多了，有剩余了，这就是中国速度！！！
现在，这些企业的使命也就完成了，有一部分该退出历史舞台了，这是市场规律。这种历史性变革，万达和恒大，只是个开始，后续还有很多房企紧跟其后。
第四个维度，“限跌令”对不对？
答案：对啊，肯定对啊！！！
前期有很多自媒体人，有一句话很受追捧：“就想不明白了，房子打折买，这么好的事，为什么国家还在干预？开发商低价买房对老百姓难道不好吗？”
国家金融政策、货币政策、经济政策，和房价楼市是紧密联系在一起的，是一个成体系相互作用的过程，也不是一两句说能说清楚的。那就说个简单的逻辑，只说房价：房价高了，老百姓买房掏钱多，所以国家限价对老百姓好。
那房子价格低了，会导致房价房市、资本市场、资金流动等一系列问题，这是对整个经济形势都会有影响。对个人，最直接的就是有可能会烂尾，第一个维度就说了，恒大想拿现金换时间、再拿时间换空间，但推出的打折房没有解决恒大的根本性问题。
所以，打折房一定是有恶性竞争的成份在里面，恶性竞争必然就会有企业被挤死。不管是哪一家企业，只要资金链彻底断了，打折房就会存在烂尾的可能性！所以，国家出台“限售令”，既是对房企负责，也是为老百姓负责！！！
第五个维度，恒大目前的状况和任泽平有没有关系？
答案：关系肯定有，但决定性因素不在任泽平。
恒大的危机一爆发，网上立马就对任泽平有质疑之声，作为经济专家，拿这么高的薪水，为什么还是出了这么大的问题。
网上还有一份红头文件一直在传，还有人说是假的。还有一些文章说，任泽平关于降风险和多元化的问题，任泽平是提了意见的。但这些都不重要，从管理学角度来分析，公司出问题，和每一位高管都有关系，但公司化管理模式，董事长是领导者，负责公司的战略，对全公司方向，总经理和其他副总和部门人员，是管理者，具体负责方向的落实。公司的战略和方向出问题，就是董事长的事。
打个比方，董事长在公司是把方向盘的，是司机，动力、油门和刹车系统都应该在司机的操控之下，公司才算是正常的运转，.如果司机操控不协调,出了事故,不能反问发动机为什么把动力给这么足?也不能怪刹车距离为什么这么长?只有不会开车的人才会问这样的问题。但是，这么简单的道理，在企业管理中，很多公司都在犯这个的错。
公开报道显示，公开报道显示，任泽平的职务是恒大集团首席经济学家。2021年8月17日，许家印辞去恒大董事长一职，也就是说，在2021年8月17日之前，恒大的董事长是由许家印担任的，恒大现在出的问题，根源是两三年前公司发展战略上出了问题。恒大集团战略应当是由当时恒大董事长许家印来负责，任泽平只是一个经济学家，相当于智囊的角色。换句话说，不管智囊能不能提出有价值的意见，是智囊的水平问题；而董事长能不能把控好战略方向、作出正确的决策，甚至能不能找到为恒大提出有价值有参考意见的智囊，都是董事长的职责所在，包括给信任泽平的年薪，都是董事长作的决策。
为什么说，公司越大越难管理，难的就是工作角色定位和职责分工，难的是董事长这个领导者不好当，总经理是管理者，干不了领导者作的事。公司领导的角色定位一旦出错，职就会错位、责就会有空缺，工作就会出现交织、单位运行就会不畅。在国企，公司化管理和法人治理结构，是作为法定程序，对领导工作分工是进行了明确的；在私企，也应当是这样。
以上是个人一点认识，说得不对的，评论区留言，一起讨论。