“其实深圳是非常渴望旅游产品的，之前的一个华侨城已经是10年前的项目了，到底新的项目怎样，佳兆业今天上了第一盘菜。”深圳市大鹏新区文化广电旅游体育局局长陆飒，在5月17日的佳兆业金沙湾国际乐园项目发布会上说道。
当日，佳兆业国际乐园集团首次正式对外介绍金沙湾乐园项目的规划和亮点。
发布会现场
作为佳兆业进军文旅产业的首发之作，金沙湾国际乐园项目的发布被视作集团在整合多元产业资源、实现创新型文旅经营过程中的重要一步。不难看出，这亦是《粤港澳大湾区发展规划纲要》颁布后，佳兆业迎势而上构建粤港澳滨海国际文旅创新生活圈的决心体现。
发布会“奇遇世界另一面”的主题，对外宣解了佳兆业国际乐园集团的品牌基因，同时，这也体现了金沙湾国际乐园项目在打造主题娱乐体验方面的理念。
佳兆业国际乐园集团总裁Noble Franklin Coker表示：“粤港澳大湾区是充满活力的世界级城市群，我们想要做的，是在这里打造一个奇幻的惊喜之地。在一套崭新的世界观下，营造现实又丰富的多维体验。”
佳兆业对金沙湾国际乐园建成后的希冀很高：丰富粤港澳大湾区“一程多站”的旅游精品线路，重新定义大湾区乃至中国的文旅项目标准，成为代表深圳滨海旅游生活的新名片。
尊重
自然与奇趣在山海间相逢
大鹏，是深圳别称“鹏城”的由来，大鹏所象征的不断向上、振翅高飞的精神，与深圳这座城市和城市人的精神底色相互呼应。三面环海，森林覆盖率超过76%的大鹏新区是深圳目前最大、保存最完好的一片生态净土，又被称为深圳的“桃花源”。
大鹏也是深圳唯一一个不考核GDP的区域，其三个支柱产业分别为旅游、生物医药和海洋。“我们的任务就是保护生态、传承文化。”陆飒说道。
据悉，目前上岛游客每年近千万，但是大鹏的旅游开发坚持践行生态低碳、绿色，“因此，所有的文旅项目也都是自觉地往这个上面去靠。”陆飒告诉记者。
这当然也包括在此落户的佳兆业金沙湾国际乐园项目。
“这里有着非常勤奋努力的人群，他们创造了惊人的经济奇迹，让世界瞩目。而佳兆业金沙湾国际乐园正是为这群人所打造的世外桃源。在这里，我们让大家远离忙碌，放下压力，与我们的爱人、家人一起享受生活所带来的惬意和乐趣，感受大自然的美妙，重新认知环保的意义。”Noble说。“我们志在成为 ‘粤港澳滨海国际文旅创新生活圈’，我想这里最核心的关键词是‘新’，新鲜的空气、创新的思考和设计。”
2017年，记者曾到访佳兆业国际乐园集团，与Noble的团队有过一次非常深入的交谈。彼时的采访中，关于金沙湾乐园项目，有3个元素令我印象异常深刻——强调自然环保、追求故事体验、要与当地市民共享。
这些理念都将于2020年夏季开园的金沙湾乐园中，得到检验。
金沙湾国际乐园总规划占地面积约150万平米，位于深圳市东南部大鹏半岛西北滨海岸线，距深圳市区45公里。园区拥有冰雪馆、水乐园、未来馆、儿童馆、海洋馆5大主题游乐场馆；包括万豪酒店、W酒店、凯悦酒店等在内的5家国际豪华度假酒店；还有沙滩公园、剧场、滨海休闲商业街、中央公园、体育馆等多处沉浸*情纵**体验。
乐园演艺秀效果图
最值得一提的是，业态丰富的园区将通过原创IP《寻鲲记》穿起整个故事线，同时通过不同场馆和体验为游客留下层层悬念。“大家白天在场馆游玩时留下的疑问，在园区晚间的大湖秀中，都会得到解答。” 佳兆业国际乐园集团副总裁刘涛立透露。
大湖秀，整个乐园规模最大的一场秀演，融合戏剧、舞蹈、音乐、灯光、魔术表演等艺术形式，与其他5个单独收费的场馆及秀演所不同，大湖秀免费对公众开放。它被佳兆业乐园团队视为未来深圳人最佳夜生活的场所。
认真
故事，故事，还是故事
“很多人问我这个项目要怎样在竞品中突围？我希望是以内容取胜，把我们的故事讲好。”Noble说。
“我们不抄袭任何一个乐园的构思，金沙湾的产品构思和体验的打造完全以客户需求为本，而并非以佳兆业决策，也不是我个人或任何其他个人的决策为基准，这正是我觉得金沙湾独特的地方。这种以‘客户为中心‘来打造项目的机会，和实实在在能够真正做到思行合一的机会，吸引了我。”
从领导香港迪士尼乐园的运营团队、组建万达集团的乐园团队，拥有超过20年主题乐园和商业管理经验的Noble把以“访客体验”为主的理念带入了佳兆业国际乐园集团，组建了一个来自8个不同国家，跨3大洲的国际化团队。
在体验设计开始之前，Noble的团队就对大湾区的潜在客户进行了调研和访谈，其中有许多有趣的发现: 这是一个寻求新体验的客户群体，工作时长最长，可支配的假期少之又少，高度重视文化和环境，希望度假目的地离家距离短，不希望花费太长时间在路上，但又希望能够和现实脱离，找到能够有“身在别处”的体验，世界最大、最快或最高的游乐设施或建筑物对他们来说已毫无吸引力。
最重要的是，客户调研指出，他们不想要“固定搭配的体验”，也就是说，度假地仅有较为单一的体验，只符合少数家庭成员的需求，而其他家庭成员只能将就。因为现实情况是，家人，伴侣或者出行伙伴的需求非常多样化，大家喜欢的体验完全不一样。
基于此，Noble的团队得出结论：大湾区客户群需要的是一个可以让他们按照自己喜好自由定制的产品；一个能够和大自然环境相辅相成，锦上添花，而不是很大程度改变大自然的产品；一个能够带给他们在现实生活中最难得体验到的文旅产品。
这就是金沙湾国际乐园的起源。
调研结果还显示，客户喜欢听故事，喜欢看到不同手法呈现故事。目前，Noble团队工作的重心就是在乐园中把故事和世界级技术的大整合，以满足客户这种需求。
“相比于业内很多纯游乐的项目，金沙湾乐园更多关注于同客户的情感交流。”刘涛立说道。“有故事就会有连接，园区中的5个场馆也代表了不同的世界。”
例如大鹏梦幻森林馆，规划了10个科普游乐项目及一台多媒体互动秀，孩子们会在这里参与到一场魔术与多媒体互动的奇妙脱口秀，父母大可以放心的把小孩放到场馆之中，相信一天下来，他们会有满满的收获与你分享。
而在进入火星任务基地的场馆时，游客又会化身为整个基地第一天入职的基地员工，接触到9个游乐项目和一台主题魔术表演秀，当然这个场馆里面最有特色的是佳兆业国际乐园团队自己开发的多媒体互动项目，“一定会带给游客极致的感官冲击。”
刘涛立告诉记者，未来，将为园区所有场馆申请研学基地，希望寓教于乐，让游客在游玩中获得自然知识和灵感。
勇敢
IP与乐园同步生长
早前，Noble曾和佳兆业国际乐园集团主题创意及IP开发部总经理赵惠敏，有过一次非常深入的探讨。他说，游客向往的是一个能够和大自然环境相辅相成，锦上添花，而不是很大程度改变大自然的产品。他还问了赵惠敏两个问题：
1、如何做到能够满足游客的需求，又能确保他们在离开项目的时候带着完整的体验和深刻、美好的记忆？
2、有什么办法能够让文旅元素和大鹏自然环境成功融合？
对于这个命题，团队经过了很多轮的讨论，赵惠敏是这样总结的——打造成一个属于大鹏，属于中国的原创故事，努力创造出一个高质量的国际文旅产品，同时坚守保护环境的承诺，实现传承当地文化的追求。
文旅产品，向来内容为王。没有IP的主题公园，可能只是一趟过山车的体验，但是一个有IP的主题公园，大家是去看望熟悉的朋友，因为它有情感的传递。如何让IP真正活起来，有生命、有温度、有个性，还有很多的粉丝，是诸多文旅项目都想攻克的一大难题。
发布会当天，佳兆业国际乐园团队公布了原创IP《寻鲲记》。以庄子的《逍遥游》为灵感，基于《山海经》和大鹏当地文化特色，通过一个以“人与自然相互依赖”为核心的奇幻故事为世界观，串联整个园区。
“我们不仅是反映了这座独特现代城市的精神底蕴，也是向深圳曾是个渔村的历史的一个致敬。”赵惠敏说。
《寻鲲记》中的5个“英雄”
据悉，目前《寻鲲记》故事主线及34个IP形象已获得版权认证，并获得了大鹏新区政府的大力支持。深圳市大鹏新区文化广电旅游体育局将与佳兆业国际乐园集团围绕品牌宣传推广、文化产业孵化、原创IP推广、非物质文化遗产活化利用等方面进行深度的战略合作，以推动大鹏新区旅游产业的快速发展。
当大多数的IP转化为主题乐园的时候，IP已经成熟，但《寻鲲记》这个IP则要跟金沙湾乐园一同成长。“特别勇敢，同步出身，这个真的很惊讶。” 广东省旅游协会副会长吴斌评价道。
“我们的IP不仅仅是在项目和包装上呈现，构造一个环境，其实在公共免费区域，在服务里也会体现我们的IP精神，在很多公共的区域我们也会有氛围的提升和氛围的演出，让大家更有带入感，参与到IP中。”赵惠敏对记者说。
这并非一个现成的、直接兜售的故事。佳兆业希望的是通过到访乐园的游客一起参与，共同创造一个新的故事，或者说是创造一个《寻鲲记》的世界，让人们从城市中跳跃出来，有一个全新的体验。
“可以开展一个原创的比赛，或者投放给市民一个写故事的比赛，让大家对于我们每一个人物角色，对于每一个英雄人物的背景，对于每一个神兽的特征描述，我们都鼓励大家可以一起参与进来，因为它们的背景还是带有很多空间发展的。”赵惠敏说。
记者了解到，佳兆业金沙湾国际乐园将通过“景区+游乐”、“景区+剧场”、“景区+演艺”的模式将IP落地，贯穿在乐园的场景构建、演艺、主题包装、服务和周边产品中，为游客打造独特的沉浸式体验。同时，园区也将引入国内外知名的大型演出、音乐剧、艺术展。
对于乐园2020年开业后的营收预期，Noble也直接表示，园区将采用开放式运营，非通票制。“物业的销售肯定会是收入来源的重要部分，但是这部分在产业，乐园是乐园的部分，当然我们会有场馆的收入，还会有商业的收入。虽然沙滩是免费的，但是沙滩会提供淋浴服务、零售服务，包括餐饮、酒店和一些VIP的服务以及收费，我们会提供给客户不同的服务类型，所以我们很自信收入来源是充足的。”
后记
今年，正值佳兆业集团成立20周年，已步入多元化产业协同发展阶段的佳兆业，旗下业务涵盖综合开发、城市更新、文体旅游、健康医疗、航海运输、足球俱乐部等超20个产业和细分领域。
谈及佳兆业文旅产业发展的规划，佳兆业国际乐园集团总裁Noble Franklin Coker是这样说的：“2019年是值得关注的一年，我们不仅迎来了佳兆业集团20周岁生日，也迎来了更多的机遇和挑战。佳兆业国际乐园集团将继续整合其在地产、旅游、娱乐等领域的优势与经验，在学习国际上的成功案例的同时，继续深挖当地文化内涵，走一条既有中国特色，又有国际理念的创新型文化旅游经营道路。”
“我们的主题乐园跟迪士尼不一样，我们希望把产品跟大自然相结合，把故事和大自然相结合。”Noble在采访最后如此表示。而Noble口中的“完全不一样”，为行业和游客留下了一个悬念。
这一切的悬念，都将在2020年夏季，随着金沙湾国际乐园的开业，一一揭晓。
图源： 佳兆业国际乐园集团
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