禹洲朗廷元著
推出K2地块2、3、8号楼
建面约105、125、143㎡房源
共计466套带装修产品
预计4-5月加推
（禹洲朗廷元著）
禹洲地产是一家闽系房企，1994年成立于厦门，后将总部定在上海。现已发展成为中国房企40强，是一家集房地产开、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易为一体的多元化综合性集团。
早在2016年底，禹洲地产的全资附属公司上海丰洲以35.89亿元，收购富智及武汉蓝空房地产开发有限公司100%权益，成功进军武汉。目前禹洲朗廷元著目前所在的两块地块，由于这次收购成功，被禹洲地产收入囊中，顺理成章成为禹洲地产入汉的首作。
区位：位处经开核心门户
禹洲朗廷元著处武汉经济技术开发区江城大道与太子湖北路交汇处，属经开区中离汉阳区最近的位置之一，也是经开区中“扛把子”的核心门户区位。
（禹洲朗廷元著区位）
项目总占地面积约16.7万方，总建面约87.5万方，由K1、K2共2个地块组成，分两期开发。
K1地块位于项目东侧，包含商业和住宅部分，规划有4栋34层高层住宅、2栋28层高层住宅、1栋1层开闭所、2栋2-3层独立商业、1栋43层单元式办公楼及裙楼商业、1栋32层开敞式办公楼及裙楼商业、1栋20层星级酒店及酒店配套商业。
（K2地块施工现场）
K2地块为纯住宅地块，占地约9.2万，总建筑面积约46.9万方，地上计容面积约33.2万方，住宅总建筑面积约32.2万方，地下室面积约13万方，住宅共2750户，容积率3.59，总车位4022个，其中地下车位3988个。
（K2地块2、3、8号为加推楼栋）
项目首期推出的是K2地块9、10号楼，预计4-5月将加推2、3、8号楼。
点评：
从区位上来看，其在经开区域基本属于无敌了。
项目自身的整体规划来看，也非常值得期待。K1板块的纯住宅区域为了最大化地利用湖景资源，在建筑排布上采取了三个阶梯高度的阶梯式布局，观湖效果更佳。
交通：6号线地铁直达项目
地铁：
名副其实的地铁房，从地铁江城大道站D出口出站即达项目。实地现场图也可看到，地铁出口即可看到项目围挡。
（江城大道地铁站具体区位）
（江城大道D出口出站即可看到项目围挡）
江城大道站为6、10号线换乘站。目前，6号线已通车；10号线预计与6号线走向大致平行，一路向北直通汉口，但10号线一期不在武汉地铁第四轮规划中。
K1地块相对K2地块距离地铁站更近，目前从在K2地块中的营销中心到地铁口步行大约需10分钟左右，后期K2地块整体完工，由侧门出口前往地铁口更加便捷，仅需5分钟。
公交：
步行5-10分钟不等，有太子湖北路海棠路、春晓路蔷薇路、太子湖北路江城大道口等公交车站，途径前往沌口、武昌火车站、地铁五里墩站等各个方向的202、387、760、335、383等线路公交车。
（江城大道地铁江城大道站可与地铁无缝换乘）
自驾：
因紧邻江城大道这一主干道，所以开车还是十分便捷的。江城大道是汉江大道的一部分，而汉江大道由江城大道、月湖桥、宝丰路高架等多条快速路组成，是2019年武汉军运会重点保障线路之一。因此，从项目出发，15分钟可达月湖桥，且全程快速路直通汉口。
（项目附近路网）
（江城大道权全线为快速路）
（江城大道权全线为快速路）
同时，项目最近的三环线匝道口仅相距1.5公里，二环线匝道口9公里，驱车前往武昌各大核心区域也十分方便。
点评：
正地铁口盘，远期规划为双地铁，其项目周边路网呈网状设计，多为双向四车道或六车道，不算是哪种出行方式都还是十分便捷的。
（太子湖北路）
地铁江城大道D出口在海棠路与江城大道交汇处，但这里为转盘设计，驱车无法直接连通江城大道，后期是否改造暂不清楚。不过，这样的设计有个好处是外部车辆一般不会经过这边，小区门口车流量会较小。
商业：各类配套相对齐全
（永旺具体区位）
（距离最近的永旺经开店B馆）
项目自带K1地块中的约12万方商业，而目前已开业的永旺梦乐城武汉经开店就位于项目东北侧，与项目一街之隔。从位置上来说，K2地块住宅区域距离永旺更近，从项目营销中心前往永旺B馆，步行仅需6分钟。
（太子湖区位）
海棠路旁边就是太子湖了，东方高尔夫也设在太子湖边。由于户型主要采光和使用面都是南面，所以南面看湖比北面更有优势。前面也曾说过，阶梯式的错落有致布局设计，让大部分楼栋都有较好的景观效果，整体居住环境可以说很棒了。
（武汉亚心总医院区位）
（武汉亚心总医院正门）
武汉亚心总医院与项目同样一街之隔。其位于项目以北方向，与永旺经开店隔街对望。这是一家大型综合性的现代化三级甲等医院，已于2018年11月11日开业。在其他医疗配套方面，还有协和医院西医院、武汉市中医医院以及建设中的泰康同济医院。
学校：未来或对口育才小学
禹洲朗廷元著自带12万方幼儿园旺斯达（蒙氏）国际幼儿园，步行10-20分钟可抵达育才小学、西大街小学（英才校区）、三角湖小学等。中学方面，除武汉第二十三中、武汉第三寄宿中学、武汉有名的贵族学校三牛中美中学外，汉阳最好的中学武汉实验外国语学校也就在项目附近，但入校条件需要学生、家长均参与考试。
点评：
由于项目未建成，因此具体学区划片暂不清楚。不过，根据情势来看，成功对口育才小学、西大街小学（英才校区）或武汉试验外国语学校还是非常有希望的，目前已有不少家长冲着这一点考虑购房了，若将来划片成功，这里还将成为学区房。
品质：禹洲地产入汉的标杆作品
1、整个小区共设计三个出入口，均采用人脸识别，进入小区可感受五重归家礼序，三进门仪（入户广场、入口水景、仪式大门），双入户大堂设置。K2地块景观设计采用一轴四景五园设计。
2、K2地块车位配比1:1.48，为人车分流设计，地下设有2层车库，车位配比还是相对充足的；
3、后期K1地块商业将有禹洲自持进行经营管理，而K2地块的所有物业也将由禹洲地产自己的物业公司进行管理，物业费3.1元/平；
4、在园林方面，更注重场景设置和使用感，设计打造了樱花、薰衣草主题庄园，包括公共休憩区域无线wifi覆盖、直饮水系统、健康跑道等，架空层更是为儿童设游乐场，年轻人设阅读室，老年人设棋牌室。
总的来说，禹洲朗廷元著的品质还是很不错的。地铁、商业、医院、学校、休闲景观资源等，应有尽有，加上区位占有绝对优势，是经开区当之无愧的品质楼盘了。
目前，部分户型已有样板间开放。
（沙盘图）
4、5月加推预计将推出K2地块2、3、8号楼，建面约105、125、143平房源，共计466套带装修产品。
其中，143平房源暂无样板间展示。
去年，项目首开让利价15029元/平+2000元/平装修，相当于首开整体均价约17029元/平。买到的朋友真是赚到了，预计下次加推价格将不再有折扣，且装修价格将在上次2000元/平的基础上增加1000元左右的标准。
另外，根据前期购房、收资料的情况来看，购房者多为医院、东本职工等，及汉阳原住民。该项目是刚需百分百选房，大户型基本想买都能买到，小户型稍微难一点，大约2组客户抢一套房子。