年底房企花式抢客 首付4万置业大长沙

2018年进入倒计时，年关将近，为了交上一份漂亮的成绩单，开发商们都卯足了劲。长沙各大楼盘积极拿证，据长沙市住房和城乡建设委员会消息，上周仅内五区就有3500余套住宅房源获批预售证。长沙楼市开盘持续活跃，甚至遍地是房，而开盘去化率却在持续走低，“开盘即售罄”的项目越来越少。

在市场供应充足的情况下，购房者的选择增多，手握“房票”的购房者们下手更显谨慎，而各大楼盘抢占客源的压力也随之增大。面对逐渐转凉的市场，开发商们又开启了花样营销模式，特价房、低首付、转介费等抢客手段重现楼市。

长沙恒大文化旅游城低首付广告

今天小编就为大家盘点一下长沙楼市中“坐不住了”的楼盘，看看他们都打出了什么抢客牌。

首付4万起

项目动态：长沙恒大文化旅游城在售4栋、5栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、16栋、19栋、38栋、42栋、43栋、45栋、46栋、47栋、48栋、49栋75-81平和88-146平高层，均价10900元/平。另在售33栋、34栋、35栋、36栋、37栋114-119平洋房，均价15000元/平。在售17栋、18栋、24栋、25栋、28栋、44栋建筑面积为81-146平非毛坯和毛坯住宅，折前均价10900元/平。

长沙恒大文化旅游城位于岳麓区潭州大道二段528号，项目处于大王山旅游度假区内，毗邻大王山森林公园，周边景观资源丰富，环境较为宜居，项目包含恒大童世界、桐溪古镇商业街、恒大足球世界、颐养中心、影视文创公社、欧式城堡酒店、国际会议酒店、精品度假酒店、珍稀植物王国等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。

首付5万

项目动态：龙湖新壹城首付5万，买一层享两层。66万方天街综合体，39-45平公寓，VIP火爆登记中。

龙湖新壹城位于岳麓区先导路与湘浦路交汇处西南角，属于洋湖新城，项目靠近洋湖湿地公园，周边环境不错。周边有宜家荟萃购物中心、卓伯根国际家居Mall等商超配套，商业氛围较好。项目为龙湖第三代天街，主打商业产品。首次开盘将推出LOFT公寓，目前正在诚意登记中，公寓首付5万，投资门槛较低。

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公寓首付7.5万起

项目动态：旭辉华宇南宸府在售1号栋34-38平非毛坯商业公寓，均价13000元/平，另外8、9号栋在售少量两梯两户纯板式住宅，面积为139-146平左右，非毛坯均价14500-15000元/平。

旭辉华宇南宸府位于天心区万芙中路与桂花坪路交汇处，周边生活氛围较好，生活配套较全，可满足业主日常生活所需；项目为纯新盘，绿化率为40.6%，社区内部绿化不错，项目距离主干道有一定的距离，小区内环境安静。项目目前有住宅和公寓房源在售，低首付产品为公寓。

公寓首付14万起

项目动态：梅溪湖金茂湾将推6、8号栋非毛坯住宅，建筑面积约130-180平，具体开盘时间待定。项目42-82平LOFT公寓正在诚意登记中，首付约14万起，具体开盘时间待定。

梅溪湖金茂湾位于岳麓梅溪湖路276号，处于梅溪湖西侧，项目距离梅溪湖公园非常近，周边还有桃花岭等公园，周边景观资源丰富；目前多趟公交可到达项目，距离长沙地铁2号线梅溪湖西站约1公里，交通还算方便；梅溪湖片区内的生活、商业配套都比较成熟了，休闲、购物较方便。项目后期有住宅和公寓产品推出，购房者可多关注。

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特价房

项目动态：金辉优步花园主推12、17号栋95-131平非毛坯住宅，均价11000元/平。另项目在售13号栋顶楼少量90-121平房源，均价10500元/平；洋房在售8-10号栋125-145平少量房源，均价13300元/平。

金辉优步花园位于岳麓区岳麓大道与杜鹃路交汇处，项目占地约88亩，总建筑面积约23万平方米，由金辉集团开发建设。项目距离在建地铁6号线约1000米，未来出行较为便利，物业类型包括高层、洋房等，人车分流，居住舒适。目前，金辉优步花园已连续两个周末推出多套特价房源，每平米优惠幅度300到800元不等，最高优惠11.2万元。

转介1%起

项目动态：蔷薇国际在售B11-18号栋185平联排别墅，均价12228元/平，总价220万元/套起。在售34-105平轻奢现房loft公寓，均价7500元/平。预推50-138平高层产品，开盘时间待定。

蔷薇国际位于象嘴路与联丰路的交汇处，项目为意式风情小区；项目分为三期开发，一期为庭院、商业综合体，二期为洋房、小高层，三期为高层、别墅，物业形态丰富。项目目前在售联排别墅产品，目前采用全民转介的方式来拉客抢客，佣金1%起。