我们知道华夏幸福地产在10多年前就开始了大举扩张。
由于华夏幸福主要布局在环京地带，可以说，华夏幸福的崛起，吃的是京津冀一体化的红利。
巅峰的2016年，华夏幸福年销售金额1200亿元，位列第八名。
不过扩张得早的华夏幸福也是地产行业内最早爆雷的一批企业。
2021年初，华夏幸福就爆了雷，甚至把中国平安也落下了水，2021年，中国平安对华夏幸福进行资产减值计提合计432亿元。
2021年，华夏幸福创下了398.4亿元的巨额亏损，并成为当年A股仅次于苏宁易购的亏损亚军。
截至2022年9月底，华夏幸福债务4008亿元，资产负债率高达96.05%。
不过最早爆雷的华夏幸福撑到现在，终于等来了曙光。
2022年以来，房地产业政策暖风劲吹，金融16条的出台，债市、股市、银行三箭齐发，支持房地产业的稳定。
华夏幸福的债务重组也赢得了转机。
1月30日，华夏幸福(600340.SH)发布2022年度业绩预告：
将实现扭亏为盈
预计净利润为11亿元到16亿元
华夏幸福的业绩预报可谓是放了颗卫星。
要知道上一年度华夏幸福还巨亏400亿元，怎么一下子就老母鸡变雄鸭呢？
要知道2022年是地产业的寒冬之年，几乎所有的地产公司不是巨亏就是由盈转亏，怎么负债累累的华夏幸福就赚钱了呢？
而且爆雷之后的华夏幸福房子卖得并不好啊。
仔细一看，才发现原来华夏幸福的利润来自于债务重组。
一是境内债务重组1388.08亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计133.75亿元。
二是境外债务重组49.6亿美元。
也就是说把债务可能引发破产的这个大雷排除了，同时大概还带来了重组收益190亿元左右。
如果剔除债务重组的这些收益，华夏航空经营上实际上还净亏损168 亿元到173 亿元。
在公布了业绩盈利之后，华夏幸福迎来大涨。
不过，对于华夏幸福来说：
短期的爆雷的隐忧基本没有了，股价大幅下跌也不太可能。
但长期向好的逻辑目前还未看到，股价大幅上涨的可能性好像也不大啊！