曼谷生态城 (曼谷核心地段分析)

提到曼谷的城市未来价值走向的区域,一定是拉玛九区。拉玛九区(Rama 9)是政府最新规划的曼谷最大的金融和文化CBD,西挨暹罗商圈,南连素坤逸区,东止于机场快速入口,中间腹地横跨素坤逸精华区——ASOK CBD,可谓四通八达,轻松出入曼谷各个角落。

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拉玛九区国际500强企业云集,高端商业配套齐全,汇聚了曼谷最优质的城市资源。拉玛九区之于曼谷,等同于陆家嘴之于上海,信义区之于台北,担任着商务、商贸双重功能,是东盟经济、商贸和金融中心,是城市未来的价值走向,被誉为曼谷最后的投资洼地。

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而辉煌区占据着拉玛九区最核心位置,集中了该CBD很多商务资源。同时这里是中国大使馆的所在区域,也是曼谷新兴的华人区,未来政策利好,以其独特的区域优势吸引了全球投资者的目光。

区域价值

1

中央商务区

从拉玛九站到辉煌站是整个拉玛九区的核心位置,集中了很多世界500强企业如泰国政府大楼、正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等。

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在生活配套上,这里拥有The Street购物中心、Show DC大都会商场、尚泰百货Rama9、Fortune Town数码城等多类型。成熟的商圈吸引着更多商务白领群聚于此,激励着周边公寓楼市的价格涨幅。无论是从公寓购买亦或是租赁配套方面都体现着巨大的潜力。

2

新兴华人区

目前越来越多华人开始选择经济发达,就业机会多,环境良好,教育资源丰富的地区。新CBD的政策规划使得越来越多华人涌入这里,逐步成为了新兴的华人区。同时中国驻泰国大使馆也坐落于该区域,成为中泰关系维持的纽带。

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影响房产升值潜力最重要的因素是地段,另外还有环境、配套、品质等条件。新兴华人区居住富人较多,新兴产业发达,潜在购房者和租客较多,地价将会节节攀高,房产升值潜力大。越来越多的华人入住,增加了该地区转租及转售的需求,为房地产市场注入了有别于曼谷其他地区的活力。

CHAPTER ONE ECO

曼谷生态城

ECO CITY IN THE HEART OF TOWN

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项目信息

【项目名称】

Chapter One ECO Ratchada-Huaikwang

【占地面积】2.08万平方米(相当于3个世界杯足球场用地大小)

【开发商】PRUKSA(泰国排名第一开发商)

【交房日期】2019年3月

【产权】永久产权

【项目均价】12万铢/㎡(约RMB 2.5万/㎡)

【项目配套】曼谷配套最齐全的生态大城

【户型分类】 开间,一室,两室

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项目亮点

区域价值

择址泰国政府大力打造的新CBD拉玛九区核心位置,医疗教育商业配套顶级;

交通便利

毗邻MRT辉煌站、泰国文化中心站、拉玛九站三个站点;项目内部设有接驳车服务并可通过APP自行查询班车路线,可到达地铁站,周边大型商场、各大办公楼、国际学校等;

商业入驻

星巴克已签约15年入驻以及7-11便利店9年租约,增加项目投资价值;

优质开发商

泰国排名第⼀房地产开发商PRUKSA倾情打造,荣获“亚洲设计⼤奖”的优质项目;

配套设施齐全

占地2.08万M²的⽣态⼤城,设有单车俱乐部、家庭影院、图书馆、联合办公空间、共享厨房、生态农房、奥林匹克标准50米长的泳池、休息区会客室、街头篮球场等曼谷最齐全配套;另外所有配套设施均有定制手机app,随时随地预约使用。

开发商

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PRUKSA房地产大众有限公司

PRUKSA房地产大众有限公司成⽴立于1993年,2005年在泰国股票交易所上市,2009年起跻身泰国最⼤房地产开发商,从未被取代,一直位居亚洲⼗大地产开发商之一。

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公司业务涵盖地产开发,建筑⼯程,建筑材料制造等多个产业领域,主营地产业务包括独⽴屋、双拼和联排屋及⾼层公寓的完整产品线开发,旗下中高低端品牌达到42个系列。项⽬数量数不不胜数,目前共售出的住宅单位17,663个,总销售额达475.4亿泰铢。

新CBD核心商圈,与众多华人为邻

1

择址新CBD,交通便利

曼谷生态城项目位于曼⾕RAMA 9 新CBD核心黄金商圈,坐落于繁华拉差达大道上新兴华人区辉煌区,距离地铁蓝线三个站点的交通都非常便利。

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MRT 辉煌站900米

泰国文化宫站1.3公里

拉玛9站1.4公里

2

与华人为邻,周边配套齐全

项目周边配套非常齐全,地铁1~2站之内国际学校、国际医院,各大购物中心。满足购物,娱乐,教育,娱乐等生活需求。距离中国大使馆仅5分钟车程,凝聚华人力量。

使馆

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中国驻泰大使馆

1.1公里

文化

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使馆泰国文化中心

1公里

学校

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Regent’s曼谷国际学校

450米

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曼谷KIS International School

1.3公里

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曼谷新加披国际学校

2.5公里

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LFIB法国国际学校

2.8公里

医疗

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Hospital PRS Center

2.5公里

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Rama 9国际医院

4.1公里

商务区

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AIA Capital Center

3.5公里

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The Stock Exchange of Thailand 3.5公里

商业中心

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Huai Khwang Market1.5公里

Gold Place2.5公里

Big C Extra Ratchada3.3公里

Esplanade Ratchada3.3公里

Central Rama 9 3.8公里

项目赏析

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项目外观大楼

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公共区域开阔,提供最丰富的活动空间

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50⽶长超大泳池

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顶楼高级会所

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室内全原⽊色系共享办公空间

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户外共享厨房BBQ空间

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芬兰实⽊搭建的尖顶图书馆

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曼谷唯⼀的单车俱乐部

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