华润集团沙井金蚝小镇旧改项目，效果图惊艳！
古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街
给大家介绍一下，上面是我的新爱豆——华润沙井金蚝小镇。
滨水，古墟，新楼，是不是很酷炫？
《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）出炉。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”，华润操盘。
和深圳很多“拆不动”的旧改相比，走“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”新路子的金蚝小镇，可谓进展神速：2018年7月推介，2019年8月牵手华润，2020年草案公示。
体量同样令人惊叹。
金蚝小镇用地范围约3平方公里，是目前已知的沙井海岸城的3倍，比4个大冲旧改还大。项目基础信息
项目名称：沙井大街片区重点城市更新单元
项目有资源对接，可以咨询关注
面 积：60-80-100-120-160平
户 型：2-5房
合同方案：跟原房东签合同
开 发 商：华润置地
申报主体：深圳市宝安区城市更新和土地整备局
目前进度：已立项，最快年底前启动签约
交房日期：取得施工许可证后36个月内交房（3-5个月）
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
华润操刀，比4个大冲还大
深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)(下称“《草案》”)。
《草案》显示，金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，土地移交率不低于41%。
据报道，金蚝小镇规划用地范围约3平方公里。
这意味着，金蚝小镇将是深圳第二个“平方公里级”城市更新。第一个是宝安新桥东片区重点城市更新项目，规划面积2.3平方公里。
“华润置地城市更新”官方微信的消息，2019年8月21日，沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，正式与华润集团签订框架协议。
这也是华润在深圳已公开的最大旧改。
华润大冲旧改占地面积约68.4万㎡，金蚝小镇相当于4.4个大冲旧改。
沙井新名片，效果非常惊艳
华润的审美一直在线，曝光的效果图漂亮得让人怀疑，这是不是沙井？
3公里盈彩水岸滨水漫步道
就这样，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发。
最终是要将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合。
沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，位于宝安沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合而成。
项目区位
沙井历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史建筑。其中，龙津石塔为省级*物文**保护单位，沙井古墟还是深圳四大古墟之一。
沙井古墟实景图
被定位为深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、国际会展文旅中心核心空间载体，金蚝小镇设计效果图惊艳，将成为沙井新名片。
金蚝小镇效果图
一站式体验承古启今的文化轨迹
未来的金蚝小镇有三个目标：
一是活化沙井古墟文化，为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，让城市留住记忆，让人们记住乡愁；
二是完善基础设施，推动落实该片区教育、文化等公共设施，打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道，完善西部中心配套；
三是满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。
项目效果图随后曝光
但同时，该片区也一直面临着道路不通、市政设施陈旧、建筑密度过大、公共空间严重不足，整体呈现脏乱差特点等现状。项目用地范围内插花地复杂，属地地块不规则，零散地更新开发难以落实大量学校、绿地等公共配套用地，沙井路、蚝乡路等6条主次干道断头路难以打通。
因该片区特殊的区位优势及现状生活、居住条件差等原因，各股份合作公司的更新意愿十分强烈，加快该区域整体更新非常迫切。
而中央支持深圳成为中国特色社会主义先行示范区的重大历史决策，为沙井古墟带来了前所未有的发展机遇。
华润置地组织深圳市城市规划设计研究院、深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司及AECOM联合设计团队共同研究，明确项目将定位为深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。
深圳市规划和自然资源局发布关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》的公告，公告项目已经通过批准。
交通配套
项目配套距离12号线（建设中）沙三地铁站约400米，西环路地铁站约500米；距离11号线沙井站、马安山站约1公里。
地铁12号线已经列入了深圳轨道四期工程，2017年9月开工建设，预计2022年试运营，目前详细规划正在加紧编制。根据现有方案，12号线将全程采用地下方式敷设，其中宝安段长约35.9公里，终点站设在海上田园东站。
12号线起自南山蛇口左炮台，终到海上田园东站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求走廊。
教育配套
项目距离深圳市蚝业小学172米；距离荣根学校约600米；距离沙井中学、壆岗小学约1公里。周边多所宝安政府隶属公立中、小学院校，优质教学质量，升学便利，教育无忧。
项目配套不少于5万㎡的高中。
荣根学校位于广东省深圳市宝安区沙井街道，是一所九年一贯制公办学校。
学校先后被授予全国青少年文明礼仪教育示范基地、全国中小学校园文化建设十佳示范学校、全国校园法制安全教育示范基地、全国网络实验学校、全国青少年校园足球特色学校、广东省一级学校，广东省艺术教育先进单位、广东省信息技术教育示范校、广东省书法名校、广东省校园足球推广学校、广东省航空特色学校、深圳市围棋特色学校、深圳市体育传统项目学校、中国国家体育总局无线电模型运动管理中心授牌航空飞行营地等。
学校坚持“文化立校，和谐发展”的发展策略，以“传承文化，创新发展，特色兴校，科研强校”为发展思路，强化管理，内聚人心，外树形象，提升质量，奋力创建“学生向往、家长放心、人民满意”的湾区品牌学校。
开发商
华润（集团）有限公司（简称华润或华润集团），创始于1938年，前身是*共中**为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司，1952年隶属关系由*共中**中央办公厅变为中央贸易部（现为商务部）。1983年，改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。
开发项目有：深圳华润中心、华润深圳湾、华润城、华润银湖蓝山、华润小径湾、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润下梨朗项目 、华润潭头项目、华润凤凰岗项目、华润沙井金耗小镇、华润福永白石厦以及后海中心区城市规划运营等十余项目。
项目有资源对接，可以咨询关注