近几年，湘江新区不断发力，带动长沙向西发展，推动区域产业带发展，利好逐步凸显，还被央视《新闻联播》点赞。
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湘江新区被央视《新闻联播》点赞图
据悉，2019年，湘江新区地区生产总值年均增速较全省高2.7个百分点，在国家级新区中排名升至第七。
湘江新区要面对的是上海浦东新区、天津滨海新区、青岛西海岸新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、南京江北新区等竞争对手。
湘江新区通过产城融合不断拓展发展模式，打造“网红”新地标，梅溪湖从“葡萄园”升级为城市副中心，洋湖从“鱼塘菜园”发展长沙最大的生态宜居板块，大王山由一个矿坑摇身变为旅游度假区，滨江新城正加速向以金融、现代商务、商业为核心驱动的转变。
湘江欢乐城前后对比图
7月11日，由湖南湘江新区湘江集团投资建设运营的湖南首个世界级大型综合旅游产业项目——湘江欢乐城正式开园，欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐天街、桐溪湖、欢乐广场等多个旅游项目一同开放。
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湘江欢乐城开园图
同一天，坐拥800亿大王山配套的全新盘——恒大·滨江左岸营销中心，也于这一天正式对外开放，意味着一座滨江文旅宜居胜地正式上线。
营销中心开放图
营销中心开放当天，售楼部人气爆棚，热闹非凡。
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售楼部现场图
地铁3号南延线的推进，国家级旅游度假区的打造，湘江湾区的规划，让大王山热度飙升，更多的购房者都把目光投向了很有潜力的土地。
壹
融城核心、一线江景、文旅地标
融城桥头堡带动发展
大王山片区是长株潭融城核心区之一，也是进展最快的片区。
片区规划预留渝长厦联络线（即京广高铁二通道）、长潭城际快线，并预留大王山城际轨道站，可直达高铁西站或湘潭北站。
目前，双向12车道的潇湘大道目前已经全线贯通，潭州大道快速化改造项目（连塘路-莲坪大道段）地面道路段完成主体施工并放开交通，学士路西延与长潭西高速立交全力推进。
交通规划图
片区内有三环线、潭州大道、坪塘大道、潇湘大道、新学士路等主干道，未来还有3条过江通道对接河东。
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稀缺江景新盘
长沙的发展以湘江为中轴，无论是长株潭融城南部片区、还是滨江新城、洋湖、大王山等热点板块，都是以湘江为轴线，向南向北扩张发展。
江景房是楼市长期的热点，无论是在哪个城市，环湖沿江都是备受青睐。随着万科里金域滨江、保利天禧、北辰三角洲等的接近尾声，长沙在售的江景房越来越有限，而价格以8字开头的江景房，更是少之又少。
湘江新区实景图
作为瞰江大盘，恒大滨江左岸首开价格仅8088元/平起。要知道，长沙目前在售的一线江景盘，最高单价逼近2万/平，就算是城北金霞片区的江景盘，也卖到了1.2万/平。
纵观2020年的长沙各板块新挂网的限价地，你会发现这个价格是物有所值。
6月28日，洋湖049号地块限价13800元/平
6月29日，梅溪湖051号地块限价13500元/平
6月30日，中心板块052号地块限价14800元/平
7月17日，大王山060号地块限价11800元/平
8月3日，省府片区067号地块限价12800元/平
近期，长沙限价地的价格频频刷新，土拍市场热度不减，这意味着长沙楼市即将进入一个新的火热阶段。
与大王山板块无缝对接的洋湖板块，目前片区最高限价达到了13800元/平，大王山片区目前最高限价为11800元/平。而恒大滨江左岸首开仅8字头，远低于片区最高限价，且升值空间很大。
享文旅地标利好
蜕变中的大王山，携世界级文旅度假区，频频在大众眼前刷脸。以湘江欢乐城开园为契机，将大王山旅游度假区打造成为省内知名文旅新地标。
大王山文旅度假区效果图
2020年湘江新区重大项目投资计划出炉，共计达1357.11亿，其中大王山旅游度假区多个项目榜上有名。
投资计划包括空中轨道交通观光系统、桐溪湖、湘江女神公园、朗豪五星级酒店、欢乐海洋、华谊电影小镇二期等项目。
出小区即可进入度假区，享受世界级文旅配套，度假无需远行，这种便利，不是每个项目都有这等高端享受到。
项目配套图
与项目一路之隔既是恒大童世界，规划有恒大足球世界、珍稀植物王国、欧式城堡酒店、精品度假酒店、国际会议酒店、影视文创公社、健康颐养中心等丰富业态，是专为2-15岁的少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话乐园。
目前正在建设中，待建成后，全星城的小神兽必定会为之疯狂。
童世界效果图
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贰
周边配套红利
交通优势
项目位于坪塘大道与新学士路交汇处东南角，距离在建3号线（南延线）学士路站仅100米，预计2023年3号线南延线将投入试运营。
效果图
地铁3号线南延线，是湖南第一条跨市地铁，目前已全面开工，今后可以直达湘潭北站。将来还有长株潭城际西环线二期直达梅溪湖、麓谷、高铁西站。
西环线规划图
据市轨道公司回复，西环线在南雅湘江中学南侧设学士路站，根据线网规划，5号线将西延至学士路设站与西环线在学士路站换乘。
区域内还规划建设长沙首条空轨线路，目前已经动工，建成后将串联大王山旅游资源。 拟建大王山通用机场（坪塘机场），依托通用机场，建设通航特色小镇。
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品牌教育
片区总共规划了7所幼儿园，21所中小学校，其中博才花溪小学、南雅湘江中学、潭州实验小学、博才培圣（民办）、师大附中博才实验中学已经建成开学。
其中，与博才教育签约5所小学，分别为巡抚小学、钟家湾小学、山泉小学、长塘小学、巴溪小学。
博才签约图
而恒大·滨江左岸小区内部，有2所幼儿园，规划有博才小学巴溪分校。
学校示意图
据悉，博才是由岳麓区教育局于1996年创办的教育品牌，是岳麓区目前唯一的小学集团，旗下已有近20所小学，耳熟能详的就有博才寄宿、博才梅溪湖、博才洋湖等名校。
博才小学
项目还紧邻长塘中学和南雅湘江中学两所名校，其中，由湖南四大名校之一的雅礼中学办学的南雅湘江中学现已经开学。
南雅湘江中学
特色商业
大王山区域内规划有欢乐天街奥特莱斯和桐溪古镇，其中，欢乐天街建筑面积约11万方，桐溪古镇规划面积约8万方。
欢乐天街、桐溪古镇效果图
片区聚集国际家居巨头瑞典宜家、百年德企卓伯根、综合商业龙湖天街、湖南省建筑设计院、湖南妇女儿童医院在内的大批高端商业、设计艺术、健康医疗项目总部，将打造中部一流的总部经济区。
其中，部分商业现已开业如宜家、桐溪古镇、欢乐天街奥特莱斯等，广受欢迎，为片区集聚了大量人气。
优质生活配套
区域内有众多酒店，有朗豪酒店、假日酒店、欧堡酒店、精品酒店、国际会议酒店等。
背靠约3800亩大王山原生态森林，与约1200亩巴溪洲隔江相望，区域内森林覆盖率高达87%，空气质量、居住环境简直不要太好。
巴溪洲效果图
叁
项目规划及产品
项目即将于8月22日首开，一次性推出8栋建面约97-139平低密江景房，价格8088元/㎡起，共计800多套。
项目效果图
作为恒大打造的江景房，在楼栋设计、园林规划上也是很讲究的。
小区效果图
18层的小高层，完美避开了超高层的压抑感；两梯四户的人性化设计，堪称为现代人居的经典之作。
户型图
户型选择较多，刚需改善都能找到想要的房子，所有户型都有双阳台，卧室都带飘窗，户型周正。
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在国风盛行的今天，采用大围合式的中式园林，将国风带进生活，让业主更好体验四季之美的院子。
中式园林效果图
恒大集团旗下国家一级物业——金碧物业，拥有国家一级物业管理资质，以24小时管家服务标准，社区内引入恒大智慧社区管理平台，使用人工智能视频监测技术替代传统红外探头监测技术，实现全范围监控，打造智慧化人居生活。
智慧社区效果图
将为业主带来更安全、更智能、更贴心的服务，一个好的物业将让您终生受益。
智慧社区效果图
肆
小结
恒大·滨江左岸从区位潜力、外部配套、自身产品特点来看，都市面上不可多得的一线江景+地铁口+名校+国家级文旅大盘。
项目效果图
8字头的惠民价格，对于购房者来说，相当于入手湘江新区、长株潭融城核心区双重利好的投资宜居产品，机会有限，房价不等人，看准就别再等待。
恒大滨江左岸
8月22日重磅首开
建面97-139㎡三房、四房
惊爆价8088元/㎡
火爆认筹中
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