《楼市独家》消息：
万科莱茵半岛8月15日开启认筹！
209套精装别墅
取证价格单价仅约3.7万起
总价仅约491万起！（*房号109-402）
《楼市独家》编辑部一早赶到现场直击
不到10点...示范区门口已大排长龙！
已经在抢第一天刷卡认筹了！
来看现场发回的实拍感受下热度：
这个价格都快买不到虹桥的“公寓”
还能买到成熟配套的湖景叠墅！
不敢相信的产品和价格！
【认筹信息】
认筹金：30万
认筹时间：8月15日10时-8月19日17时
认筹地点：嘉定区北安德路855弄
万科·莱茵半岛售楼处
主力户型：上叠、下叠、平层、合院
面积：约123㎡-155㎡
最低总价：491万起！
△ 项目实景图
【看一房一价表 价格非常惊喜！】
Part 1
约500万起的湖居墅区
大虹桥购房者久等了！
△ 项目实景图
万科品牌、碧波荡漾的湖景、墅区居住品质、精装交付~~上海新房的标签只要有以上任意1、2个关键词，就足够成为市场关注的热点了，而集这些关键词于一身，就是今日认筹的万科莱茵半岛！
△ 项目实景图
再加上仅约500万起的总价，更是成为吸引购房者的“利器”！
8月15日第一天认筹，现场人从众之火热场景，就像示范区开放那天一样，都是挤满了人人人人人！
Part 2
湖景、墅区、景观落地窗
精装交付的万科·莱茵半岛
上海墅区新房颜值「代表」
△ 项目区位示意图，仅供参考
万科莱茵半岛，位于深耕十八年之久的安亭新镇掌形湖地块，坐拥约11万方的水域资源、约2934米蜿蜒的湖岸线，临湖低密、墅居品质！
本次认筹的户型，包括上叠、下叠、平层、合院，总计209套，产品排布呈钻石型，参考上海老洋房打造低密围合组团，容积率约1.1，绿化率为约35%，具体楼栋位置可见上图。
△ 项目Co-Life生活馆航拍实景图
△ 项目实景图
在已经开放的Co-Life生活馆和临湖楼栋，可以充分体验到自然与建筑的巧妙融合。
外立面低调高级，无遮挡玻璃引景入室
△ 项目实景图
外立面是当下受欢迎的“莫兰迪色系”，以木色和暖色系的组合为基调，配以金色、灰色提亮，色调柔和与湖景相融，呈现出低调的高级感，沿袭着安亭新镇德式的严谨。
△ 项目实景图
90度转角设计成圆角弧度，采用大面积无遮挡玻璃，卧室和客厅窗扇保证2米以上宽度，保证了引入光线以及饱览湖景！
上叠：3房2厅2卫
奢享景观阳台及露天花园
△ 上叠（29号401室）户型示意图，仅供参考
上叠建面约123㎡，三房两厅两卫，4F+5F，四开间朝南，总价491万起（*29号401室）。
4F为起居空间+1间卧室，带飘窗、阳台；5F主卧套间带衣帽间、飘窗，另外还设有1间带阳台的次卧，更妙的是北面还有1个宽敞露天花园。
舒适空间尺度之外，三个阳台的设计，无疑增加了更多的生活空间！
平层：4房2厅2卫，户型方正实用
△ 平层（29号301室）户型示意图，仅供参考
平层建面约141㎡，四房两厅两卫，三开间朝南，总价531万起（*29号301室）。
客餐厅连通南向阳台，四间卧室均带有飘窗，可欣赏湖景或绿化景致，主卧、1间次卧朝南，户型方正。
下叠：4房2厅3卫，空间灵活多变
△ 下叠（29号101室）户型示意图，仅供参考
下叠建面约151㎡，四房两厅三卫，1F+2F，总价546万起（*29号101室）。
1F的客餐厅连通大阳台，北向卧室适合老人居住；2F的主卧（带衣帽间、露台）和次卧朝南（带阳台），北向卧室可根据个人喜好打造为书房、游戏房等，空间灵活多变。
美图来袭！上下叠及平层样板房鉴赏
△ 项目概念展示间实景图，非交付标准
合院：4房3厅3卫，阔绰空间+大露台
△ 合院（26号）户型示意图，仅供参考
上叠建面约155㎡，四房三厅三卫，1-3楼，总价680万起（*26号）。
1楼为起居空间设有大面积花园，房间可设为卧室或书房；2F为套间卧室（带阳台）及次卧；3F为朝南卧室+大露台，私密性强。
美图来袭！合院样板房鉴赏
△ 项目概念展示间实景图，非交付标准
Part 3
取证价格仅500万+！
却能买入“价值千万”的
大虹桥低容积率墅区
△ 项目区位示意图
非按实际距离比例制作，仅供参考
上海低密度的墅区项目总价不菲，千万起步那是“基本款”！远的不说，光看万科莱茵半岛周边的二手墅区项目，价格也早已是千万级别了。
颖奕博园高尔夫小区，目前暂无可售房源，两年前的成交总价就已经突破1100万！
△ 周边二手墅区成交价格，来自链家网，统计时间2020年8月，数据仅供参考，受市场因素影响，不排除发生变化，不作为任何决策依据
铂悦西郊在售二手房，总价从1600-3980万不等。
△ 周边二手墅区成交价格，来自链家网，统计时间2020年8月，数据仅供参考，受市场因素影响，不排除发生变化，不作为任何决策依据
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魏玛原墅，总价也上了1000万+！
△ 周边二手墅区成交价格，来自链家网，统计时间2020年8月，数据仅供参考，受市场因素影响，不排除发生变化，不作为任何决策依据
△ 项目周边配套区位图，仅供参考
就算从整个上海来看，几乎没有1000万以内的低容积率墅区了，更没有万科莱茵半岛这样高标准的配置！
斥资净化水域，种植“水下森林”
湖居美墅，水景质量和生态环境至关重要。
万科斥资对11万方水域面积进行净化工程，种植“水下森林”（*规划方案，仅供参考），带来高负离子浓度、环境优美的栖居地。
△ 项目实景图
五大景观体系，自然融入生活
不仅仅是湖畔景观，万科莱茵半岛还精心打造了五大景观体系，将舒适生活与自然景观叠加。
临湖景观带（含示范区）、社区景观活力环、形象入口景观空间、核心主题景观区、宅间共享花园（*规划方案，仅供参考），居住在此漫步其间，天高云阔湖景绿树，与自然为伴舒缓身心！
△ 现场实景图
湖畔休闲空间，宜动宜静
沿着掌心湖，万科莱茵半岛设置了湖畔休闲空间：眺望台、写生俱乐部、水幕长廊、光与树冥想室、渔人俱乐部、晨练广场、湖岸树吧、观景平台等，移步换景，与自然对话。
△ 湖畔会客厅、湖岸烧烤区、皮划艇船坞效果图
非交付标准
约4000平便捷商业配套
约4000平的商业配套（*概念规划中，以实际交付为准），设有茶室、咖啡馆、健身会所等，沿湖依次而生，将湖景墅居的生活品质体现得淋漓尽致！
△ 商业配套实景图
Part 4
万科式Dream House
就是产业、教育、公园、商业
一个都不能少！
Dream House长什么样？对于购房者来说，能要的全都要。
万科式好房子，除了总价适宜、品质高颜值高之外，兼顾产业能级、教育资源以及商业配套！
△ 安亭新镇航拍实景图
其实很多万科自己的开发商从业人员，都选择买在安亭，其中一项重要的原因，就是这里离大虹桥开车非常方便——项目距虹桥商务区核心区直线距离约16公里：从大虹桥出发，沿着崧泽高架、沈海高速、京沪高速，一路即可直达。
国际汽车城，行业精英汇聚
与安亭新镇同步壮大起来的上海国际汽车城产业，经过20年的发展，聚集了大众、上汽、蔚来等知名汽车企业总部，真正成长为国家级产业园区！
作为产城融合的范本，发达的产业引入了众多精英人才，工作在这里的“高薪”人士很多都选择居住在安亭，通勤方便快捷。
△ 国际汽车城实景图，来自网络
公园景观
奥林匹克公园&高尔夫俱乐部
安亭新镇也有着丰富的配套及公园景观：内有哇咔足球场、约12万方的奥林匹克公园；与小镇一桥之隔就是占地约77万方的汽车博览公园，旁边是上海颖奕高尔夫俱乐部。
△ 汽车博览公园航拍实景图
商业配套，生活方便
单从项目自身的配套来看，约10万方的万科商业品牌「万科集」，设有安亭食集、星巴克、7-11、花店、德国啤酒餐厅森林俱乐部、Star-Fit健身会所、我嘉书房、文小艺剧院等，日常生活所需的品质配套，不出小镇即可享有！
△ 万科集实景图
此外，还有嘉亭荟、财富广场、三德广场在内的约40万方商业体。
△ 嘉亭荟实景图，来自网络
华师大双语等教育配套环绕
△ 华东师范大学附属双语学校航拍实景图
教育方面资源也是可圈可点，安亭新镇内有华东师范大学附属双语学校，周边有公办学校——东方瑞仕幼儿园，紫荆小学和安亭中学、同济大学附属实验中小学。
现有的私立幼儿园三之三幼儿园搬迁后，原址上将设立公立幼儿园——安亭新镇第一幼儿园。（*周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，具体招生规则、项目所属学区应以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，可能不对本社区招生；预售合同/出售合同无法认定为教育局报名条件之一；房屋交付至产证办理的合理周期与入学报名、实际入学时间存在时间差）
居住在万科莱茵半岛，真正堪称“水光潋滟晴方好、完善配套乐无忧”！