疫情以来，杭州，乃至全国的商业综合体都受到了不小的影响。
从高端商城，到路边小摊，生意惨淡已近乎常态。
比如，全球知名的家具品牌 宜家（IKEA） 。
从今年4月份至7月份，短短3个月的时间，在中国市场内连续关闭了2家店。
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相比于同行的仓促收场，乔司的宜家倒是生意火爆。
据工作人员透露，排除受疫情影响的特殊时期，乔司宜家门店的客流量、销售额 常年稳居全国排名前十 。
从6月以来， 乔司店线下客流量逐渐增加 。周末及节假日的客流量， 每天都能超1万 。
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为什么乔司的宜家能够逆风而上，走出独特的行情？
交通便利、可逛性强、互动性好 都是原因。
但最重要的一点在于， 同质化不严重 。
上海有5家宜家店相互竞争，但杭州 只有乔司店一家独大。
同时，宜家是家居主题商城，与杭州其他商业综合体 根本不在一个赛道上 。
这种情况下，乔司宜家店能够逆市生长，也不难理解。
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其实，杭州的商业地产行业是很“内卷”的。
据克而瑞资管杭州资管研究团队统计， 截至去年底，杭州全市商业存量1505.8万方 。
什么概念呢？一个标准的足球场，面积约7140方。
也就是说杭州全市商业存量， 至少有2109个足球场那么多 。
在如此“内卷”的情况下，商业综合体 只有颠覆传统思维 ， 才能“反卷破圈” ，避免成为行业过剩下的“躺平资产”。
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不幸的是，千篇一律的商业综合体实在太多。
竞争压力大，利润收益减少，又会导致管理、服务质量的断崖式下跌。
循环往复，促使中规中矩的银泰城，也成为了临平商业的个中翘楚，还是最好的那个。
这也导致了，临平新城、东湖新城的居民，想要逛商城时，都会优先选择银泰城。
当一座城市只有一个商业中心可供选择时，也就意味着城区内近百万的人口都有可能过来逛街。
随之而来的，就是交通、停车、安全、卫生等方方面面的问题。
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幸运的是，临平正在解决这个问题。
就在8月25日，万达与万宝城正式签约。未来临平将有机会 迎来4.0版本的万达广场 。
有别于常规的商业体，万达广场4.0是 围绕“体验感”全力打造 的生活中心，能够给消费者带来更好的互动感。
此外，据独家消息，美国最大的连锁会员制仓储量贩店 开市客（Costco） ，已于近期又来临平探过地。
其中意向较大的那宗地块，就位于宜家对面， 体量约有百万方 。
同时， 这宗地块北侧，还有一宗地块，也是新光集团多次考察的地块之一 。
以及乔司人民都关注的 乔司商城 ，也即将 被遥望网络接盘 ， 打造成电商直播基地 ，从烂尾楼一跃成为产业明星！
届时，无论临平新城还是东湖新城，都有可以选择的优质商业综合体。
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诚然，乔司不愧是 临平南融杭州主城的“主战场” 。
前有 全域整治 ，*迁拆**出大量可供开发建设的土地，
后有 “纳入主城” ，规划上可以看齐杭州老牌城区，
再加上 城东CAZ ，产业上有望成为智创新高地，
商业、学校、医疗方面又 处处藏有彩蛋 ，最年轻的临平区，值得去拥有这些！